2024年店面房出租合同參考范本（三篇）

第2頁共2頁2024年店面房出租合同參考范本甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)中華人民共和國《合同法》及相關法律法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，訂立本協(xié)議，以資共同遵守：一、租賃標的物：位于麗水市水閣開發(fā)區(qū)張村88號的三間店面及其后方的三間附屬用房，總面積為120平方米。二、租賃期限：本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金總額為人民幣肆拾萬元整（￥400,000），分兩次支付：首次支付于____年____月____日，金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）；剩余部分于次年春節(jié)前付清，金額為人民幣貳拾萬元整（￥200,000）。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權，并須在合同到期前30日與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，逾期未協(xié)商則視為自動放棄優(yōu)先承租權，甲方有權另行出租。乙方在合同期內亦可向甲方提出解除租賃合同。三、轉租與換房：乙方在租賃期內，如需將房屋轉租給第三方或與其他承租人交換房屋，甲方應予以配合，不得無故阻撓。四、押金與退還：乙方向甲方繳納水、電費押金人民幣伍仟元整（￥5,000），合同期滿且無欠費情況下，甲方應全額無息退還乙方。若租賃期內房屋遭遇拆遷，甲方應無條件退還乙方剩余租金。五、裝修處理：租賃期滿，若乙方不選擇續(xù)租，則不得擅自拆除店面裝修。如需拆除，必須事先征得甲方同意。六、補充條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方應依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，通過友好協(xié)商制定補充條款，該補充條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、協(xié)議份數(shù)與生效：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）簽字：_____日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字：_____日期：____年____月____日（注意：原文中存在重復簽署日期的部分，已根據(jù)內容進行了合理調整。）2024年店面房出租合同參考范本（二）出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經過充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內容一、甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權。二、甲租賃給乙方的房屋。甲方同意乙方所租房屋作為經營使用。第二條租賃期限四、租賃期年，自年____月日起至____年____月____日止。第三條租金五、合同有效年度租金共計為元(大寫：)。第四條雙方的權利和義務(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用。(二)甲方對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。(三)乙方應在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公。(四)乙方在合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。(五)乙方需按合同內容交納租金及其它費用。第五條續(xù)租七、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第六條其它八、乙方在有效合同期內如需改變經營性質須和甲方保持一致意見，不得轉讓、轉租或對房間內設施進行改造，乙方在有效合同期內如擅自終止合同，甲方不退還租金，同時追究乙方的違約責任。九、乙方在有效合同期內如有違反法律的行為，甲方可立即終止合同。十、乙方營業(yè)時如需臨時占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約十一、任何一方單方面取消、中斷合同，應至少提前一個月通知對方。十二、若產生任何違約問題，賠償金額為本合同所定年租金的__________________________________________________________。第八條合同生效、糾紛解決十三、本合同經甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。十四、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請所在地人民法院解決。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁，捌條。甲方甲方：_____乙方：_____身份證號：_____身份證號：_____手?。篲____手印：_____簽字日期：____年____月____日簽字日期：____年____月____日改寫后的結果：2024年店面房出租合同參考范本（三）十、乙方（一）乙方應確保在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公活動。（二）在合同有效期內，乙方對所租賃的房屋及其附屬設施擁有合法使用權。（三）乙方需嚴格按照合同規(guī)定支付租金及其他相關費用。第五條付款方式及時間十一、乙方需在簽訂合同時向甲方支付____元人民幣作為定金，并在正式入住后的五日內，將首月租金____元人民幣支付給甲方。十二、自第二次付款起，乙方應在每月的前五天內完成租金的支付。十三、乙方可采用銀行轉賬、支票、匯票或現(xiàn)金等方式向甲方支付各項費用。第六條房屋裝修或改造十四、若乙方需對所租賃房屋進行裝修或改造，必須事先獲得甲方的書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。在合同終止或解除租賃關系時，乙方對房屋進行的裝修或改造（可移動設施除外）將歸甲方所有。第七條續(xù)租十五、本合同期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。十六、若乙方有意續(xù)租，需在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并重新簽訂租賃合同。第八條其他十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，均不影響本合同的繼續(xù)履行。變更、合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔本合同規(guī)定的權利和義務。十八、如需對本合同的某項條款進行變更，雙方必須以書面形式進行確認，并簽訂補充協(xié)議。接到函件的一方應在十天內以書面形式答復對方，若在規(guī)定時間內未得到答復，則視為同意變更。最終達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十九、雙方應各自辦理財產保險，互不承擔因對方原因導致的任何風險責任。二十、乙方的營業(yè)時間可根據(jù)顧客需求進行適當調整。第九條違約二十一、若甲方在乙方已交納定金后，未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設備，則視為甲方違約。甲方應按年租金的____%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權要求甲方返還延誤期的定金，直至全部收回并終止合同。二十二、在合同有效期內，未經乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額部分。二十三、任何一方如需單方面取消或中斷合同，應提前兩個月通知對方。二十四、若乙方未按時向甲方支付所有應付款項，則視為乙方違約。每逾期一天，除需付清所欠款項外，還需按所欠款項的____%向甲方支付違約金。若逾期超過____日，甲方有權采取措施收回房屋。二十五、因不可抗力因素導致本合同無法正常履行時，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。二十六、若因甲方原因導致乙方無法正常營業(yè)并造成經濟損失的，甲方應承擔相應責任并賠償乙方的經濟損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同自甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字且乙方交付定金后生效，并具有法律效力。二十八、在合同執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可訴請房屋所在地人民法院進行裁決。二十九、對于本合同未盡事宜，甲、乙雙方應協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議；該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件將作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁，并附有六個附件如下：附1：甲方有效房產證明復印件（略）附2：用電及防火安全合格證復印件（略）附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（略）附