學(xué)區(qū)出租商鋪合同協(xié)議書

學(xué)區(qū)出租商鋪合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項(xiàng)重要內(nèi)容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎(chǔ)上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

學(xué)區(qū)出租商鋪合同協(xié)議書

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鑒于甲方擁有位于學(xué)區(qū)的商鋪出租權(quán)，乙方愿意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條商鋪基本情況

1.1商鋪位于_______學(xué)校_______校區(qū)，商鋪面積為_______平方米。

1.2商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。

第二條租賃期限

2.1本商鋪的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。

第四條經(jīng)營范圍

4.1乙方在租賃期間，只能按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。

4.2乙方經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。

第五條維修責(zé)任

5.1租賃期內(nèi)，商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任按照以下方式劃分：

（1）甲方負(fù)責(zé)維修、養(yǎng)護(hù)、更換甲方所有的設(shè)施設(shè)備，包括屋頂、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。

（2）乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，以及因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞的維修、養(yǎng)護(hù)、更換。

第六條保險(xiǎn)

6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供商鋪保險(xiǎn)單復(fù)印件，保險(xiǎn)金額不得低于本商鋪的實(shí)際價(jià)值。

6.2乙方應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性，如保險(xiǎn)失效，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)重新購買并提交保險(xiǎn)單復(fù)印件。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或