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認(rèn)證信息

認(rèn)證類型：個(gè)人認(rèn)證

認(rèn)證主體：高**（實(shí)名認(rèn)證）

IP屬地：河北

IP屬地：河北 上傳時(shí)間：2024-09-17 格式：DOCX 頁(yè)數(shù)：7 大?。?4.02KB 積分：12 舉報(bào) 版權(quán)申訴

出租門臉?lè)亢贤侗?.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“甲方”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號(hào)碼______（以下簡(jiǎn)稱為“乙方”）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門臉?lè)?，以下?jiǎn)稱“該房產(chǎn)”，且甲方愿意將該房產(chǎn)出租給乙方使用；

鑒于乙方作為承租方，有意向租賃甲方擁有的該房產(chǎn)，以開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方出租該房產(chǎn)給乙方使用事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、合同背景與前提條件

1.甲方已具備將該房產(chǎn)出租的合法權(quán)利和資質(zhì)，擁有該房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。

2.乙方具備租賃該房產(chǎn)的合法資質(zhì)，具備良好的商業(yè)信譽(yù)和支付能力，且租賃該房產(chǎn)用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方同意按照本合同約定的條款和條件，甲方將該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

二、雙方合作目的

甲方出租該房產(chǎn)給乙方的目的在于充分利用房產(chǎn)資源，提高房產(chǎn)使用效率，為乙方提供良好的商業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

乙方承租該房產(chǎn)的目的是為了開展商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，滿足市場(chǎng)需求，實(shí)現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

三、合同關(guān)聯(lián)性說(shuō)明

本合同旨在明確雙方在租賃該房產(chǎn)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。本合同內(nèi)容涉及房產(chǎn)租賃、租金支付、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等方面，具有實(shí)際操作性和法律約束力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將所屬的該房產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，以供乙方進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合租賃條件的房產(chǎn)，確保乙方正常使用。

2.乙方按照約定的方式支付租金，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。

第二條定義

1.該房產(chǎn)：指甲方擁有的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的門臉?lè)俊?/p>

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃該房產(chǎn)的費(fèi)用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃該房產(chǎn)的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，按照約定收回該房產(chǎn)。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的出租符合國(guó)家法律法規(guī)，不存在權(quán)屬糾紛。

（2）甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)符合租賃條件，包括但不限于房產(chǎn)的安全性、消防設(shè)施的完好性等。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房產(chǎn)，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)。

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)按照約定優(yōu)先續(xù)租。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變用途。

（2）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額和方式支付租金。

（3）乙方應(yīng)妥善保管和使用甲方提供的房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，如有違法行為，甲方有權(quán)解除合同。

（5）租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)將房產(chǎn)恢復(fù)原狀，辦理相關(guān)手續(xù)，并將房產(chǎn)歸還甲方。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方約定，該房產(chǎn)的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付給甲方。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)的滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）租金支付時(shí)間：每月的______日前。

（2）合同到期日：______年______月______日。

（3）提前解除合同通知期限：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定提供符合租賃條件的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于減免租金、賠償損失等。

2.甲方違反合同約定，提前收回房產(chǎn)，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間、金額和方式支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方擅自改變房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的______倍。

3.乙方未按照約定妥善保管和使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

4.乙方在租賃期間有違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.乙方未按約定在租賃期滿或合同提前解除后，將房產(chǎn)恢復(fù)原狀、辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方或雙方無(wú)法履行或部分履行合同義務(wù)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。

（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無(wú)法履行合同的責(zé)任。

（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行。如受影響的一方因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無(wú)果，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)提交仲裁，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過(guò)程中發(fā)生的其他費(fèi)用各自承擔(dān)。

5.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系地址。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并采用書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（4）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本