商鋪大樓租賃合同范本

商鋪大樓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX商鋪大樓管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國(guó)工商行政管理部門登記的聯(lián)系方式

2.合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系XX商鋪大樓管理有限公司，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商鋪大樓的合法出租權(quán)，以下簡(jiǎn)稱“商鋪大樓”；乙方為尋求租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方，以下簡(jiǎn)稱“承租方”。

甲方作為出租方，愿意按照本合同約定將商鋪大樓出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意按照本合同約定承租商鋪大樓，并支付相應(yīng)的租金。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就商鋪大樓租賃事宜達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

背景及前提條件：

1.甲方作為商鋪大樓的合法所有權(quán)人，具備將商鋪大樓出租的權(quán)利和能力。

2.乙方具備合法的承租資格，有意租賃甲方商鋪大樓進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成租賃商鋪大樓的一致意見。

本合同旨在明確雙方在租賃商鋪大樓過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)以下內(nèi)容：

1.甲方已向乙方提供商鋪大樓的權(quán)屬證明、租賃物權(quán)屬證明等相關(guān)文件，乙方已核實(shí)并確認(rèn)。

2.乙方已向甲方提供合法有效的承租資格證明，甲方已核實(shí)并確認(rèn)。

3.雙方對(duì)商鋪大樓的租賃價(jià)格、支付方式、租賃期限等關(guān)鍵條款達(dá)成一致。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將商鋪大樓按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將商鋪大樓按現(xiàn)狀出租給乙方，乙方在租賃期間享有商鋪大樓的使用權(quán)。

2.乙方在租賃商鋪大樓期間，應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，并按時(shí)足額支付租金。

第二條定義

1.商鋪大樓：指甲方擁有合法出租權(quán)的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的建筑物。

2.租賃期限：指甲方將商鋪大樓出租給乙方的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的商鋪大樓租賃費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用商鋪大樓，并遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將商鋪大樓恢復(fù)原狀并歸還。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證商鋪大樓出租權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間享有正常的使用權(quán)。

（2）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)商鋪大樓的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。

（3）甲方應(yīng)在租賃期滿后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利遷離。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪大樓，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供商鋪大樓的維修、保養(yǎng)服務(wù)。

（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，順利遷離。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪大樓，不得擅自改變用途，確保合法經(jīng)營(yíng)。

（3）乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪大樓及附屬設(shè)施，合理使用，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（4）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照約定將商鋪大樓恢復(fù)原狀，并歸還甲方。如有未歸還物品，甲方有權(quán)處理，且乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

（5）在租賃期間，乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，如有違法行為，自行承擔(dān)法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.商鋪大樓的租金為每月人民幣XX元整（大寫：XXXX元整），租金按月支付。

2.乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

4.本合同有效期內(nèi)，如遇租金調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

3.任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供商鋪大樓或未按約定提供維修、保養(yǎng)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。

2.甲方違反本合同約定，提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期超過(guò)三十日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方擅自改變商鋪大樓用途、破壞商鋪大樓結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約責(zé)任。

3.乙方未按約定將商鋪大樓恢復(fù)原狀并歸還，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

4.乙方在租賃期間有違法行為，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)雙方協(xié)商確定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、政策變動(dòng)等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起，可根據(jù)事件的影響程度部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，并在不可抗力事件消除后，及時(shí)恢復(fù)合同的履行。

4.雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，協(xié)商確定后續(xù)合同的履行或終止。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露與爭(zhēng)議解決有關(guān)的商業(yè)秘密和隱私信息。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如地址有變更，應(yīng)在變更后五日內(nèi)通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)提前終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致；

b.不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

c.對(duì)方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行合同義務(wù)。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，互不追究。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于租賃商鋪大樓平面圖、設(shè)備清