企業(yè)房屋租賃合同范本

企業(yè)房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（承租方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______市______區(qū)______路______號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），且乙方有意愿租賃該房屋用作辦公、經(jīng)營等合法用途；雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就租賃房屋事宜達成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為出租方，具備租賃房屋的完全產(chǎn)權和合法出租權，保證在租賃期間對乙方提供合法、穩(wěn)定的租賃權。

2.乙方作為承租方，具備租賃房屋所需的合法資質(zhì)和信譽，承諾按照本合同的約定支付租金，合法使用租賃房屋，并承擔相應的維護和管理責任。

3.雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

（1）甲方已向乙方提供租賃房屋的產(chǎn)權證明、土地使用權證等相關文件，乙方已核實并確認；

（2）乙方已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設施等情況，并對租賃房屋的用途、規(guī)模、結構等進行了充分了解；

（3）雙方對租賃房屋的租金、支付方式、租賃期限等關鍵條款達成一致。

二、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于______市______區(qū)______路______號，房屋結構為______，房屋面積為______平方米。

2.租賃房屋的用途為：辦公、經(jīng)營等合法用途。

3.甲方應保證租賃房屋具備以下條件：

（1）房屋主體結構安全，符合國家規(guī)定的安全標準；

（2）房屋內(nèi)部設施設備齊全，能正常使用；

（3）房屋所在區(qū)域交通便捷，周邊配套設施齊全。

三、租賃期限

雙方同意，租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、租金與支付方式

1.租金：雙方約定，租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方按季度支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。

五、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方應保證租賃房屋符合本合同約定的用途和條件；

（3）甲方應承擔租賃期間租賃房屋的維修、保養(yǎng)責任；

（4）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）。

2.乙方的權利與義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的相關費用；

（3）乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構；

（4）租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施歸還甲方。

六、違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、不可抗力

1.因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并采取積極措施減少損失。

2.不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

八、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權證明、土地使用權證、雙方的身份證明等，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

十、附則

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

法定代表人（或授權代表）：______

法定代表人（或授權代表）：______

簽署日期：______年______月______日

（以下為空白）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將租賃房屋提供給乙方使用，乙方支付相應的租金，并在約定的租賃期限內(nèi)合法使用租賃房屋。具體內(nèi)容包括：

1.甲方將租賃房屋按照約定的條件、時間和用途出租給乙方；

2.乙方按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)享有租賃房屋的使用權；

3.雙方應遵守本合同的約定，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有合法產(chǎn)權的，位于______市______區(qū)______路______號的房屋。

2.租賃期限：指甲方與乙方約定的，自______年______月______日起至______年______月______日的期間。

3.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋租賃費用。

4.正常使用：指甲方按照房屋原有結構和用途，在不損害房屋主體結構及設施設備的前提下使用租賃房屋。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）甲方有權按照本合同的約定收取租金；

（2）甲方有權要求乙方按照約定用途使用租賃房屋，并承擔因不當使用導致的損失。

2.義務：

（1）甲方應保證租賃房屋符合約定的用途、結構和安全標準；

（2）甲方應在租賃期限內(nèi)負責租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

（3）甲方應在租賃期滿后，按照約定退還乙方已支付的押金（如有）；

（4）甲方應承擔因租賃房屋本身原因導致的損失。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）乙方有權按照本合同的約定使用租賃房屋；

（2）乙方有權要求甲方按照約定提供符合安全、衛(wèi)生、設施齊全的租賃房屋；

（3）乙方有權在租賃期滿后要求甲方退還已支付的押金（如有）。

2.義務：

（1）乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃期間因使用租賃房屋產(chǎn)生的相關費用；

（2）乙方應合理使用租賃房屋，保持房屋的完好，不得擅自改變房屋結構；

（3）乙方應遵守國家及地方的相關法律法規(guī)，合法使用租賃房屋，不得從事違法活動；

（4）租賃期滿后，乙方應按照約定將租賃房屋及附屬設施歸還甲方，并承擔因不當使用導致的損失。

雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，確保租賃房屋的合法、安全、合理使用。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

1.價格：雙方約定，租賃房屋的租金為每年人民幣______元（大寫：______元整），每平方米租金為人民幣______元。

2.支付方式：乙方采用銀行轉賬方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應按照季度支付租金，每季度第一個月的前5個工作日內(nèi)支付當季度的租金。若乙方逾期支付租金，應按照逾期天數(shù)向甲方支付逾期違約金。

第五條履行期限

1.本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止。

2.乙方應在租賃期限開始之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付首期租金。

3.雙方在租賃期限屆滿前30日，可就續(xù)租事宜進行協(xié)商。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供租賃房屋或提供不符合約定條件的房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付相當于一個季度租金的違約金。

2.甲方未按照約定履行租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃房屋，甲方應承擔相應的賠償責任。

3.甲方違反本合同的其他約定，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于一個季度租金的違約金。

2.乙方未按照約定用途使用租賃房屋，甲方有權要求乙方立即改正，并承擔因違約使用導致的損失。

3.乙方擅自改變租賃房屋的結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的費用。

4.乙方違反本合同的其他約定，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條約定承擔相應的違約責任。雙方同意，違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除：由于不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方的履行義務將暫時中止，且不承擔違約責任。雙方應共同努力減少不可抗力事件造成的損失。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院進行訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.訴訟費用、仲裁費用等因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.雙方同意，在爭議解決過程中，應遵守保密原則，不得泄露對方的商業(yè)秘密及與爭議無關的信息。違反保密義務的一方，應承擔相應的法律責任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起3日后視為送達。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。口頭協(xié)議或任何非書面形式的修改均不對本合同構成影響。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未就續(xù)租達成一致；

（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；

（3）一方嚴重違反本合同，導致另一方無法實現(xiàn)合同目的；

（4）依據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定或司法機關的裁決終止本合同。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于租賃房屋的產(chǎn)權證明、土地使