房地產(chǎn)前期合同范本

房地產(chǎn)前期合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建設(shè)集團(tuán)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)；乙方作為一家具有實(shí)力的建筑企業(yè)，具備優(yōu)秀的施工能力和豐富的項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。為了充分發(fā)揮雙方優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)互利共贏，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方開(kāi)發(fā)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目的前期工作，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方擬開(kāi)發(fā)位于XX省XX市XX區(qū)的XX房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目占地面積XX平方米，規(guī)劃總建筑面積XX平方米。

2.甲方為保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，需委托乙方提供項(xiàng)目前期相關(guān)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目策劃、建筑設(shè)計(jì)、施工圖審查等。

3.乙方具備為甲方提供上述服務(wù)的資質(zhì)和能力，同意接受甲方的委托，為甲方提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)。

4.雙方就合同項(xiàng)下的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、價(jià)格、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目前期工作中的權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，為后續(xù)合作奠定基礎(chǔ)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在XX房地產(chǎn)項(xiàng)目前期工作中的合作事項(xiàng)，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供項(xiàng)目策劃、建筑設(shè)計(jì)、施工圖審查等服務(wù)；

2.乙方協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批等；

3.乙方為甲方提供專業(yè)建議和技術(shù)支持，確保項(xiàng)目前期工作的高效、順利進(jìn)行。

第二條定義

1.項(xiàng)目前期工作：指本項(xiàng)目在施工前，包括但不限于項(xiàng)目策劃、建筑設(shè)計(jì)、施工圖審查、手續(xù)辦理等階段的工作。

2.關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：指影響項(xiàng)目進(jìn)度的重要階段，包括但不限于設(shè)計(jì)方案確定、施工圖完成、手續(xù)辦理完畢等。

3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供項(xiàng)目前期相關(guān)服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議；

（3）甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展情況，要求乙方調(diào)整工作計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目前期所需的資料、文件，確保乙方順利開(kāi)展工作；

（3）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方支付服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)就項(xiàng)目前期工作中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)商；

（3）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目前期工作進(jìn)行合理安排。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供項(xiàng)目前期相關(guān)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）乙方應(yīng)按時(shí)完成項(xiàng)目前期工作，確保項(xiàng)目進(jìn)度；

（3）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)項(xiàng)目前期工作進(jìn)展，配合甲方完成各項(xiàng)審批手續(xù)；

（4）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方為甲方提供項(xiàng)目前期服務(wù)的費(fèi)用總計(jì)為人民幣XX萬(wàn)元（大寫(xiě)：XX萬(wàn)元整）。

2.支付方式：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

（2）項(xiàng)目前期工作進(jìn)展至關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，甲方向乙方支付合同總金額的50%；

（3）項(xiàng)目前期工作全部完成后，甲方向乙方支付剩余的20%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.乙方應(yīng)自合同生效之日起，按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成項(xiàng)目前期工作。

3.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：

（1）項(xiàng)目策劃：合同生效后1個(gè)月內(nèi)完成；

（2）建筑設(shè)計(jì)：合同生效后2個(gè)月內(nèi)完成；

（3）施工圖審查：合同生效后3個(gè)月內(nèi)完成；

（4）項(xiàng)目前期手續(xù)辦理完畢：合同生效后4個(gè)月內(nèi)完成。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款部分千分之五的違約金；

（2）甲方未按約定提供項(xiàng)目前期所需的資料、文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)提供所需資料、文件；

（3）甲方未按約定配合乙方辦理項(xiàng)目前期相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按約定完成項(xiàng)目前期工作，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完成部分千分之五的違約金；

（2）乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新提供，并要求乙方支付違約金；

（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（4）因乙方原因?qū)е马?xiàng)目前期工作出現(xiàn)重大失誤，影響項(xiàng)目進(jìn)度，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取積極措施，減少不可抗力事件造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方部分或全部無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不負(fù)違約責(zé)任，且履行期限相應(yīng)順延。但受影響的一方應(yīng)盡快通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過(guò)三個(gè)月，雙方可協(xié)商終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

4.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行。

5.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如有部分?jǐn)≡V，按雙方責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過(guò)程中需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。如采用電子郵件、傳真等方式送達(dá)，需確認(rèn)對(duì)方已收到并確認(rèn)無(wú)誤。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，雙方均有權(quán)終止本合同：

（1）合同履行完畢；

（2）雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意終止合同；

（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；

（4）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定完成未了事宜，包括但不限于支付款項(xiàng)、退還預(yù)付款等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

（1）附件1：項(xiàng)目前期服務(wù)內(nèi)容清單；

（2