建筑包工合同范本

建筑包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式/p>

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝潢工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式/p>

合同簡介：

鑒于甲方擁有豐富的建筑項目資源，需委托具備專業(yè)建筑資質(zhì)和施工能力的乙方承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)；乙方具備相應(yīng)的建筑資質(zhì)和良好的施工團(tuán)隊，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)建筑工程服務(wù)的能力。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進(jìn)行建筑工程施工事項達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX項目建筑工程

1.2工程地點：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

1.3工程范圍：包括但不限于土建、裝修、水電安裝等（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。

1.4工程質(zhì)量：按照國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方已取得本項目土地使用權(quán)，具備合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方具備國家規(guī)定的相應(yīng)建筑資質(zhì)，擁有專業(yè)的施工團(tuán)隊和管理人員，具備豐富的建筑工程施工經(jīng)驗。

2.3雙方通過友好協(xié)商，確認(rèn)乙方具備承擔(dān)本工程的能力，同意簽訂本合同。

三、合同期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項之日止。

四、雙方權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，并對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量、安全等要求完成工程。

（3）甲方應(yīng)按時支付工程款項。

4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方負(fù)責(zé)按照施工圖紙、施工方案等要求施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（2）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

（3）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程順利進(jìn)行。

五、價格與支付條件

5.1工程總價款：雙方根據(jù)工程量清單、施工圖紙等，確定工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

5.2付款方式：按照工程進(jìn)度分階段支付。

5.3甲方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度報告和付款申請后，按照合同約定的支付比例及時支付工程款項。

六、履行期限

6.1乙方應(yīng)在合同簽訂后按甲方提供的施工圖紙、施工方案等要求施工。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程質(zhì)量和安全。

七、違約責(zé)任

7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按時支付工程款項的，應(yīng)按合同約定的比例向乙方支付逾期付款違約金。

7.3乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決合同履行問題。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

10.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十一、附則

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十二、簽署

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方進(jìn)行XX項目建筑工程的施工，包括土建、裝修、水電安裝等工程內(nèi)容（具體以施工圖紙為準(zhǔn)）。合同范圍涵蓋工程的設(shè)計、施工、驗收以及后期維護(hù)等全過程，旨在確保工程按照國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范順利完成。

第二條定義

1.工程量清單：指合同附件中明確列出的工程項目的數(shù)量、規(guī)格、計量單位等詳細(xì)信息。

2.工程進(jìn)度：指乙方按照合同約定完成工程的時間節(jié)點。

3.竣工驗收：指工程完工后，甲方相關(guān)單位對工程質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查和評定。

4.工程總價款：指甲方應(yīng)支付給乙方的全部工程款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)對乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督、檢查。

（2）甲方應(yīng)及時提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料，并對乙方提出的疑問進(jìn)行解答。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款項，確保乙方正常施工。

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，及時完成工程竣工驗收。

（5）甲方不得無故干涉乙方的正常施工，不得要求乙方違反國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方支付工程款項。

（2）乙方應(yīng)按照施工圖紙、施工方案等要求施工，確保工程質(zhì)量和安全。

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，及時解決施工過程中的問題。

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程順利進(jìn)行。

（5）乙方負(fù)責(zé)工程的后期維護(hù)，對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)驗收手續(xù)，確保工程按時交付使用。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，共同推進(jìn)工程順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方同意按照以下價格與支付條件執(zhí)行：

1.工程總價款為人民幣XX元整，具體金額根據(jù)工程量清單、施工圖紙等確定。

2.付款方式分為預(yù)付款、進(jìn)度付款和結(jié)算款三個階段：

（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。

（2）進(jìn)度付款：乙方根據(jù)工程進(jìn)度向甲方提交付款申請，甲方按實際完成工程量的80%支付進(jìn)度款。

（3）結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款項。

3.甲方應(yīng)在收到乙方付款申請后15個工作日內(nèi)完成支付，逾期未付的，應(yīng)按合同約定支付逾期付款違約金。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗收合格、甲方支付完畢全部工程款項之日止。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的工期施工，確保工程按時完成。如因特殊情況需延期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請，甲方同意后方可延期。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后15日內(nèi)，甲方提供施工圖紙、施工方案等相關(guān)資料。

（2）合同簽訂后30日內(nèi)，乙方施工隊伍進(jìn)場施工。

（3）合同工期結(jié)束后15日內(nèi)，雙方完成工程竣工驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）甲方無故干涉乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形：

（1）乙方未按照合同約定完成工程，應(yīng)承擔(dān)逾期竣工違約金，違約金計算方式為：合同總價款×0.05%×逾期天數(shù)。

（2）乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按合同約定支付質(zhì)量違約金。

（3）乙方違反國家及地方相關(guān)建筑法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，導(dǎo)致工程安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)嚴(yán)格按照本條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如有特殊情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對違約責(zé)任進(jìn)行約定。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、政策調(diào)整等不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)實際情況采取適當(dāng)措施，減少損失。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方有權(quán)根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后30日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明文件。雙方根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響，協(xié)商確定合同繼續(xù)履行或終止。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)積極提供相關(guān)證據(jù)，配合爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解、仲裁或訴訟。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知。通知送達(dá)對方指定的地址視為有效。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同履行完畢，雙方均履行完畢合同義務(wù)。

（2）雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

4.保密條款：雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。

第十條附則

1.本合同附件包括但不