公寓出租合同范本

公寓出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______（如個(gè)人姓名，則填寫：張三）

地址：______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______（如個(gè)人姓名，則填寫：李四）

聯(lián)系方式：______（移動(dòng)電話）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意向租賃該公寓用于居住；為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、背景與前提條件

1.甲方具備該公寓的合法出租資格，擁有該公寓的完全處分權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等影響本次租賃的事由。

2.乙方自愿租賃該公寓，具備支付租金、履行合同義務(wù)的能力，且乙方租賃該公寓用于合法用途。

3.雙方確認(rèn)，本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，甲方將該公寓出租給乙方使用，乙方按照本合同的約定支付租金。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證

（1）甲方保證其對(duì)出租的該公寓擁有合法、完全的出租權(quán)，且該公寓不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同糾紛等影響本次租賃的事由。

（2）甲方保證該公寓具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明，且該公寓符合國(guó)家有關(guān)房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方出示該公寓的房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，并保證所提供文件的真實(shí)、合法、有效。

2.乙方聲明與保證

（1）乙方自愿租賃該公寓，具備支付租金、履行合同義務(wù)的能力。

（2）乙方租賃該公寓用于合法用途，不得從事任何違法活動(dòng)。

（3）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，并按照合同約定支付租金。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的公寓出租給乙方，乙方支付租金并享有該公寓的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方負(fù)責(zé)將該公寓按照約定條件交付給乙方使用。

2.乙方負(fù)責(zé)按照約定支付租金，并合理使用該公寓及其附屬設(shè)施。

3.雙方約定租賃期限、租金支付方式、租賃期滿后公寓的返還等事宜。

第二條定義

1.“該公寓”指本合同中甲方出租的位于______省______市______區(qū)______路______號(hào)的公寓。

2.“租賃期限”指本合同約定的自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止的期間。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的乙方租賃該公寓的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定用途使用該公寓，并合理保管公寓及其附屬設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同提前終止后，要求乙方返還該公寓。

2.義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證該公寓符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)規(guī)定，具備居住條件。

（2）甲方應(yīng)按時(shí)將該公寓交付給乙方使用，并確保乙方在租賃期間享有該公寓的使用權(quán)。

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)該公寓及其附屬設(shè)施，確保其正常使用。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力

（1）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用該公寓及其附屬設(shè)施。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供正常的居住環(huán)境和服務(wù)。

2.義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付租金，不得逾期或拒付。

（2）乙方應(yīng)合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)。

（3）乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前終止后，按照甲方的要求返還該公寓，并確保公寓及其附屬設(shè)施的完好無損。

（4）乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。

雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)力與義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方租賃該公寓的租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），租金支付方式為每______個(gè)月支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方支付租金。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方使用。

（2）乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的首個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）之前支付租金。

（3）租賃期滿后，乙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)返還該公寓。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果

（1）如甲方未能按照約定時(shí)間交付公寓給乙方使用，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付公寓的責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的______%。

（2）如甲方在租賃期間未能履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果

（1）如乙方未按照約定支付租金，逾期超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的______%。

（2）如乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)、用途或從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及賠償損失。

（3）如乙方在租賃期滿或合同提前終止后，未按照約定返還公寓，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期返還公寓的責(zé)任，并向甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的______%。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在違約金不足以彌補(bǔ)損失的情況下，受損方有權(quán)要求違約方支付賠償金，賠償金金額由雙方協(xié)商確定。如雙方就違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為、社會(huì)異常事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除條件：由于不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定以下處理方式：

（1）延長(zhǎng)履行期限：雙方同意根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)延長(zhǎng)合同履行期限。

（2）部分或全部免除責(zé)任：在不可抗力影響范圍內(nèi)，受影響方部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

（3）合同解除：如不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方同意解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

4.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為最終解決方式，一旦選擇，即視為雙方對(duì)其他解決方式的放棄。在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，避免采取任何可能加劇爭(zhēng)議的措施。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對(duì)方。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，構(gòu)成合同的一部分。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的。

（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同的。

（3）一方明確表示不再履行合同主要義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同。

（4）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。

4.合同的終止不影響雙方在終止前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。