委托出租合同范本

委托出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“甲方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱為“乙方”）

地址：______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)一處，以下簡稱“該房產(chǎn)”，房產(chǎn)詳細(xì)地址為______路/街道______號，房產(chǎn)證號為______；

鑒于乙方具備豐富的房產(chǎn)租賃、管理經(jīng)驗(yàn)及市場資源，有意向承租甲方上述房產(chǎn)，并通過自身渠道及資源對該房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理與維護(hù)；

雙方基于平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，就甲方委托乙方出租、管理上述房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

一、雙方合作的背景與前提條件

1.甲方擁有合法、完整的該房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，具備出租該房產(chǎn)的權(quán)利，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、租賃合同糾紛、抵押、查封等影響房產(chǎn)出租的不利因素。

2.乙方具備良好的信譽(yù)及豐富的房產(chǎn)出租、管理經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定履行出租、管理該房產(chǎn)的義務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可對方的資質(zhì)、能力及本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，自愿簽訂本合同，共同履行合同約定的各項(xiàng)條款。

二、合同標(biāo)的及委托事項(xiàng)

1.甲方將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行出租、管理與維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，并簽訂租賃合同。

2.乙方在委托期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)、管理及安全保衛(wèi)工作，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持房產(chǎn)內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。

三、委托期限

本合同委托期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、合法，不存在任何影響房產(chǎn)出租的不利因素。

（2）甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。

（3）甲方應(yīng)按約定支付乙方委托出租的報(bào)酬。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按照甲方的委托，積極開展房產(chǎn)出租、管理工作，確保房產(chǎn)租賃收益最大化。

（2）乙方負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房產(chǎn)、簽訂租賃合同、收取租金等。

（3）乙方應(yīng)按時向甲方支付委托出租的房產(chǎn)租金。

（4）乙方應(yīng)確保房產(chǎn)在委托期限內(nèi)的安全、整潔，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。

五、價格與支付條件

1.甲方同意按照乙方實(shí)際出租價格的一定比例支付委托報(bào)酬，具體比例雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)在每月______日前，將上一個月的房產(chǎn)租金扣除相關(guān)費(fèi)用后，支付給甲方。

六、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

十、附則

本合同附件包括但不限于：

1.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。

2.乙方與承租人簽訂的租賃合同。

3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。

4.其他與本合同有關(guān)的文件、資料。

十一、簽署

甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______

法定代表人/負(fù)責(zé)人：______法定代表人/負(fù)責(zé)人：______

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行出租、管理與維護(hù)，以提高房產(chǎn)的使用效率及實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)尋找合適的承租人，簽訂租賃合同，并確保房產(chǎn)租賃收益的最大化。

2.乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理、維護(hù)及安全保衛(wèi)工作，保持房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。

3.乙方按約定向甲方支付房產(chǎn)租金，并處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類事務(wù)。

第二條定義

1.“該房產(chǎn)”指本合同項(xiàng)下甲方擁有所有權(quán)及使用權(quán)的房產(chǎn)，位于______省/市/自治區(qū)______市/區(qū)/縣______路/街道______號，房產(chǎn)證號為______。

2.“委托期限”指本合同約定的甲方委托乙方出租、管理房產(chǎn)的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.“租金”指甲方根據(jù)本合同約定收取的房產(chǎn)租賃收入。

4.“委托報(bào)酬”指乙方根據(jù)本合同約定從租金中提取的報(bào)酬。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及委托報(bào)酬。

（2）甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在委托期限內(nèi)權(quán)屬清晰、合法，不存在任何影響房產(chǎn)出租的不利因素。

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后及時向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料。

（4）甲方在委托期限內(nèi)不得無故解除合同，如需解除，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（5）甲方有權(quán)對乙方的管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出合理建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取委托報(bào)酬。

（2）乙方應(yīng)積極開展房產(chǎn)出租、管理工作，確保房產(chǎn)租賃收益最大化。

（3）乙方負(fù)責(zé)處理與房產(chǎn)租賃相關(guān)的各類事務(wù)，包括但不限于發(fā)布租賃信息、帶看房產(chǎn)、簽訂租賃合同、收取租金等。

（4）乙方應(yīng)按時向甲方支付租金，并承擔(dān)因管理不善導(dǎo)致的損失。

（5）乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保持內(nèi)外環(huán)境整潔、安全。

（6）乙方在委托期限內(nèi)，如遇到房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備故障或損壞，應(yīng)立即進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。

（7）乙方應(yīng)遵守國家及地方的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保房產(chǎn)租賃活動的合規(guī)性。

（8）乙方不得將甲方委托的房產(chǎn)出租給不具備租賃資質(zhì)或信譽(yù)不良的承租人。

（9）乙方應(yīng)在委托期限屆滿前一個月，與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。如不同意續(xù)約，乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并協(xié)助甲方處理好房產(chǎn)交接事宜。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)在每月______日前，將上一個月的房產(chǎn)租金扣除相應(yīng)費(fèi)用后的凈額支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-戶名：______有限公司

-開戶行：______銀行______分行

-賬號：______

2.甲方同意按照乙方實(shí)際出租價格的一定比例支付委托報(bào)酬，具體比例為______%。委托報(bào)酬應(yīng)與租金支付同時進(jìn)行。

3.如乙方未按約定時間支付租金及委托報(bào)酬，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.乙方應(yīng)在合同生效之日起開始履行房產(chǎn)出租、管理職責(zé)。

3.雙方應(yīng)在合同履行期限屆滿前一個月，就合同續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及責(zé)任：

-如甲方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

-如甲方在委托期限內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于合同總金額______%的違約金。

-如甲方未按約定向乙方支付委托報(bào)酬，應(yīng)按逾期金額的______%向乙方支付違約金。

2.乙方違約情形及責(zé)任：

-如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金。

-如乙方未按約定履行房產(chǎn)出租、管理職責(zé)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

-如乙方違反國家及地方的法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

-如乙方在委托期限內(nèi)擅自變更房產(chǎn)用途或轉(zhuǎn)租他人，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于合同總金額______%的違約金。

-如乙方未在合同履行期限屆滿前一個月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜，導(dǎo)致合同無法續(xù)約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響，決定以下一項(xiàng)或多項(xiàng)措施：

-延長合同履行期限；

-部分或全部免除受影響方的合同責(zé)任；

-解除合同。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)立即恢復(fù)合同履行。

4.雙方因不可抗力事件遭受的損失，各自承擔(dān)。如不可抗力事件導(dǎo)致一方喪失合同履行能力，另一方有權(quán)解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送，發(fā)送日期以郵戳或?qū)Ｈ诉f送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

-雙方達(dá)成一致，同意解除合同；

-對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

-法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律規(guī)定處理善后事宜。

5.本合同的解除不影響雙方在解除前依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件包括但不限于：

-甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明、租賃合同等相