購買回遷房合同范本

購買回遷房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：如有負責人，請?zhí)顚懾撠熑诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______房地產開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（注：如有負責人，請?zhí)顚懾撠熑诵彰?/p>

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

一、背景及前提條件

1.鑒于甲方擬購買位于______省______市______區(qū)______路______號的回遷房，乙方為該回遷房的合法開發(fā)商，擁有該房屋的出售權。

2.甲方充分了解并認可乙方的回遷房項目，愿意按照本合同約定的價格和條件購買乙方開發(fā)的回遷房。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方購買乙方開發(fā)的回遷房事宜達成如下合同：

二、房屋基本情況

1.房屋地址：______省______市______區(qū)______路______號

2.房屋面積：______平方米

3.房屋結構：______

4.房屋用途：住宅

5.房屋所有權證號：______

6.土地使用證號：______

7.其他相關證件：______

三、合作目的

甲方購買乙方的回遷房，旨在滿足自身居住或投資需求。乙方出售回遷房，旨在完成項目銷售，實現(xiàn)資金回籠。

四、雙方權利與義務

1.甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照本合同約定的價格和條件購買乙方開發(fā)的回遷房。

（2）甲方應按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

（3）甲方應自行承擔購買回遷房所涉及的稅費。

（4）甲方應在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護房屋。

2.乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照本合同約定的價格和條件向甲方出售回遷房。

（2）乙方應保證出售的回遷房符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質量標準。

（3）乙方應在合同約定的履行期限內，按照約定的交付條件將房屋交付給甲方。

（4）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權證、土地使用證等相關手續(xù)。

五、價格與支付條件

1.甲方向乙方購買回遷房的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.甲方支付購房款的期限及方式如下：

（1）甲方在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付購房款的______%。

（2）甲方在房屋交付后______個工作日內，向乙方支付購房款的剩余部分。

六、履行期限

1.乙方應在______年______月______日前，將符合合同約定條件的回遷房交付給甲方。

2.甲方應在房屋交付后______個工作日內，辦理完畢房屋所有權證、土地使用證等相關手續(xù)。

七、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

2.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.乙方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、不可抗力

1.因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

2.遇有不可抗力的一方，應及時通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

九、爭議解決

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他條款

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

4.本合同簽訂后，雙方應共同遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務。

十一、附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標準、交付標準等。

2.本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。

十二、簽署

甲方（買方/出租方/委托方）：______房地產開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：______房地產開發(fā)有限公司

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方購買乙方開發(fā)的回遷房，實現(xiàn)甲方居住或投資的需求，同時乙方完成房屋銷售，獲取合法收益。具體內容包括：

1.甲方按照本合同約定條件購買乙方指定的回遷房。

2.乙方負責提供符合國家標準和質量要求的回遷房，并協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)。

第二條定義

1.回遷房：指因城市規(guī)劃、城市建設等原因，原居民房屋被征收后，由開發(fā)商按照政策規(guī)定建設的用于安置原居民的住房。

2.購房款：指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的購買回遷房的全部費用。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利

（1）甲方有權按照本合同約定購買乙方提供的回遷房。

（2）甲方有權要求乙方提供房屋質量保證、售后服務等。

2.義務

（1）甲方應按照本合同約定的付款方式和期限向乙方支付購房款。

（2）甲方應自行承擔購買回遷房所涉及的稅費。

（3）甲方應合理使用和維護房屋，遵守物業(yè)管理規(guī)定。

二、乙方的權利與義務

1.權利

（1）乙方有權按照本合同約定向甲方出售回遷房。

（2）乙方有權要求甲方按照約定支付購房款。

2.義務

（1）乙方應保證出售的回遷房符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范和質量標準。

（2）乙方應在合同約定的履行期限內，將房屋交付給甲方。

（3）乙方應協(xié)助甲方辦理房屋所有權證、土地使用證等相關手續(xù)。

（4）乙方應提供房屋質量保證和售后服務，確保甲方合法權益。

（5）乙方應在房屋交付后，負責處理甲方因房屋質量問題提出的合理訴求。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方向乙方購買回遷房的總價款為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.支付方式：甲方通過銀行轉賬方式向乙方支付購房款。

3.支付時間：

（1）甲方在本合同簽訂后______個工作日內，向乙方支付購房款的______%。

（2）甲方在房屋交付后______個工作日內，向乙方支付購房款的剩余部分。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自簽訂之日起至甲乙雙方履行完畢合同約定的所有義務之日止。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）乙方應在______年______月______日前，將符合合同約定條件的回遷房交付給甲方。

（2）甲方應在房屋交付后______個工作日內，辦理完畢房屋所有權證、土地使用證等相關手續(xù)。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定支付購房款的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的______%。

2.甲方在合同有效期內擅自解除合同的，應向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的______%。

二、乙方違約

1.乙方未按約定交付房屋或房屋不符合合同約定的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的______%。

2.乙方在合同有效期內擅自解除合同的，應向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的______%。

3.乙方違反合同約定，未提供房屋質量保證或售后服務的，應承擔相應的賠償責任。

4.雙方因履行本合同發(fā)生的其他違約行為，按照國家法律法規(guī)和本合同約定承擔相應的違約責任。如給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方部分或全部免除履行合同的責任。

（3）雙方應積極采取措施，減少不可抗力事件帶來的損失。

（4）不可抗力事件結束后，雙方應恢復履行合同。如受影響一方在不可抗力事件結束后仍無法履行合同的，可依法解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方的通知應以書面形式送達對方指定的地址。通過郵寄方式送達的，以郵戳日期為準；通過電子郵件方式送達的，以郵件發(fā)送時間為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。未經雙方同意，任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同自動終止：

（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務。

（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止合同。

（3）合同到期，雙方未續(xù)簽。

4.合同的解除：如發(fā)生合同約定的解除情形，雙方有權按照約定解除合同。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、裝修標準、交付標準等，附