房屋承租居間合同書范本2024年

房屋承租居間合同書范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當事人2.1委托人信息2.2居間人信息2.3承租人信息第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍3.2居間服務標準3.3居間服務期限第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述4.2房屋權(quán)屬狀況4.3房屋使用條件第五章：居間費用5.1居間費用的計算5.2居間費用的支付方式5.3居間費用的支付時間第六章：委托人的權(quán)利與義務6.1委托人的權(quán)利6.2委托人的義務6.3委托人的責任限制第七章：居間人的權(quán)利與義務7.1居間人的權(quán)利7.2居間人的義務7.3居間人的責任限制第八章：承租人的權(quán)利與義務8.1承租人的權(quán)利8.2承租人的義務8.3承租人的責任限制第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止后的權(quán)利義務第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約責任的承擔10.3違約賠償?shù)姆秶谑徽拢籂幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用與管轄第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密義務12.3保密期限第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)13.2通知與送達13.3附加條款第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確委托人、居間人及承租人之間的權(quán)利、義務和責任，規(guī)范房屋租賃居間服務的全過程，確保房屋租賃交易的順利進行。1.2合同適用范圍本合同適用于居間人為委托人提供房屋租賃居間服務，協(xié)助委托人與承租人達成租賃協(xié)議的所有活動。1.3合同解釋本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，任何對合同條款的疑問或爭議，應由各方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交至有管轄權(quán)的人民法院。第二章：合同當事人2.1委托人信息委托人為需要租賃房屋的個人或法人，其基本信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。2.2居間人信息居間人為依法注冊并具備房屋租賃居間服務資質(zhì)的機構(gòu)，其基本信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；營業(yè)執(zhí)照號碼：______。2.3承租人信息承租人為需要租賃房屋的個人或法人，其基本信息如下：名稱：______；地址：______；法定代表人：______；身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______。第三章：居間服務內(nèi)容3.1居間服務范圍居間人應為委托人提供包括但不限于房源信息收集、租賃條件協(xié)商、租賃合同草擬等居間服務。3.2居間服務標準居間人提供的服務應符合國家及地方關(guān)于房屋租賃居間服務的相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3居間服務期限居間服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第四章：房屋信息4.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，戶型為______，裝修狀況為______。4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人為______，房屋所有權(quán)證號為______，房屋無任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。4.3房屋使用條件房屋可合法用于居住/辦公/商業(yè)等用途，符合消防安全、建筑安全等相關(guān)要求。第五章：居間費用5.1居間費用的計算居間費用按照租賃合同總金額的______%計算，具體金額為人民幣（大寫）：______元整。5.2居間費用的支付方式居間費用由委托人在租賃合同簽訂后______日內(nèi)一次性支付給居間人。5.3居間費用的支付時間居間費用的支付時間為租賃合同簽訂之日起______日內(nèi)。第六章：委托人的權(quán)利與義務6.1委托人的權(quán)利委托人有權(quán)獲得居間人提供的居間服務，并有權(quán)要求居間人提供真實、準確的房源信息。6.2委托人的義務委托人應按照合同約定支付居間費用，并配合居間人完成租賃合同的簽訂。6.3委托人的責任限制委托人對居間人提供的信息僅作參考，委托人應自行核實信息的真實性，居間人不對委托人的決策承擔任何責任。第七章：居間人的權(quán)利與義務7.1居間人的權(quán)利居間人有權(quán)按照合同約定收取居間費用，并有權(quán)要求委托人及承租人提供必要的協(xié)助。7.2居間人的義務居間人應提供專業(yè)的居間服務，確保提供的信息真實、準確，并協(xié)助委托人與承租人簽訂租賃合同。7.3居間人的責任限制居間人不對租賃合同的履行承擔任何責任，如租賃雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，居間人應協(xié)助調(diào)解，但不承擔任何法律責任。第八章：承租人的權(quán)利與義務8.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)獲得居間人提供的租賃房屋信息，并有權(quán)要求居間人提供真實、準確的房屋信息。8.2承租人的義務承租人應按照租賃合同的約定支付租金，并負責租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)。8.3承租人的責任限制承租人應對租賃房屋的使用安全負責，對于因使用不當造成的房屋損壞，應承擔相應的賠償責任。第九章：合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。9.3合同終止后的權(quán)利義務合同終止后，各方應按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于費用結(jié)算、房屋返還等。第十章：違約責任10.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付居間費用、提供虛假信息、擅自解除合同等。10.2違約責任的承擔違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接損失，并支付相應的違約金。10.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償范圍包括但不限于實際損失、預期利益損失、訴訟費用等。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序協(xié)商不成時，任何一方均可向居間人所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二章：保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、房屋信息、各方的商業(yè)秘密等。12.2保密義務各方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。第十三章：附則13.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸居間人所有，對合同條款的解釋應以合同目的和公平原則為依據(jù)。13.2通知與送達各方因履行本合同而相互發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并按照合同中列明的地址送達。13.3附加條款雙方可就本合同未盡事宜簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方本合同由以下各方簽訂：委托人：______；居間人：______；承租人：______。14.2簽訂時間本合同的簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同的簽訂地點為______。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款概述本附件條款及說明旨在對主合同中未盡事宜或需進一步明確的內(nèi)容進行補充和細化，確保合同執(zhí)行過程中的各方權(quán)益得到充分保障。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。二、附件條款適用范圍本附件條款適用于主合同中所涉及的所有參與方，包括但不限于委托人、居間人、承租人以及任何第三方擔保人或服務提供者。三、附件條款內(nèi)容3.1房屋設施及維護責任3.1.1房屋內(nèi)設施清單房屋交付時，居間人應提供房屋內(nèi)設施的詳細清單，包括家具、家電等，并由各方確認。3.1.2維護責任承租人應負責房屋的日常維護，對于非正常使用導致的損壞，承租人應負責修復或賠償。3.2租賃期間的保險責任3.2.1保險購買承租人應在租賃期間為房屋購買適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的意外損害。3.2.2保險費用保險費用由承租人承擔，但應在租賃合同中明確列明。3.3房屋使用限制3.3.1使用范圍承租人應遵守房屋使用范圍的限制，不得用于違法活動或違反合同約定的用途。3.3.2轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)委托人書面同意，承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。3.4居間服務的細化3.4.1服務內(nèi)容細化居間人應提供包括但不限于房屋信息核實、租賃合同咨詢、市場分析報告等細化服務。3.4.2服務時間表居間人應制定詳細的服務時間表，明確各項服務的完成時間點。3.5費用支付的補充規(guī)定3.5.1支付方式除現(xiàn)金支付外，各方同意可通過銀行轉(zhuǎn)賬、在線支付等方式支付相關(guān)費用。3.5.2支付憑證支付方應保留支付憑證，并在必要時提供給其他方以供核實。3.6違約責任的補充3.6.1違約通知違約方應在違約發(fā)生后立即通知其他方，并采取補救措施。3.6.2違約補救違約方應根據(jù)違約的性質(zhì)和程度，采取相應的補救措施，以減少損失。3.7爭議解決機制的補充3.7.1協(xié)商期限各方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限不超過30天。3.7.2調(diào)解機構(gòu)如協(xié)商不成，各方同意提交至______調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.8保密條款的補充3.8.1保密信息的擴展除合同中已列明的保密信息外，各方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他商業(yè)秘密也應予以保密。3.8.2保密期限的延長如有必要，各方可協(xié)商延長保密期限。四、附件條款的解釋與適用本附件條款的解釋權(quán)歸居間人所有。在合同執(zhí)行過程中，如對本附件條款的解釋發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照主合同中關(guān)于爭議解決的條款處理。五、附件條款的生效本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。除非另有書面約定，本附件條款不得單獨變更或解除。六、其他本附件條款如有未盡事宜，各方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本附件條款的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。七、附件條款的備案本附件條款簽訂后，各方應按照相關(guān)法律法規(guī)的要求進行備案。備案的具體程序和要求應參照主合同中的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、附件條款的修改與補充本附件條款的修改與補充應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。修改與補充的內(nèi)容一經(jīng)各方簽字蓋章，即成為本附件條款的一部分，與本附件條款具有同等法律效力。九、附件條款的終止本附件條款隨主合同的終止而終止。在主合同終止前，除非各方另有書面約定，本附件條款不得單獨終止。十、附件條款的法律適用本附件條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附件條款的爭議解決本附件條款項下的任何爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照主合同中關(guān)于爭議解決的條款處理。十二、附件條款的附加說明本附件條款的附加說明是對本附件條款內(nèi)容的進一步闡釋和補充，與本附件條款具有同等法律效力。各方在簽訂本附件條款時，應仔細閱讀并理解附加說明的全部內(nèi)容。十三、附件條款的最終確認本附件條款是各方在平等、自愿的基礎上，經(jīng)過充分協(xié)商后達成的一致意見。各方對本附件條款的內(nèi)容已充分理解，并同意遵守本附件條款的全部規(guī)定。十四、附件條款的簽字蓋章本附件條款自各方簽字蓋章之日起生效。各方應確保簽字人具有相應的授權(quán)，并保證簽字蓋章的真實性和有效性。委托人：______居間人：______承租人：______日期：______年______月______日附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件，所有附件與本合同具有同等法律效力：房屋設施及維護責任確認書房屋使用限制聲明居間服務內(nèi)容及標準說明居間費用支付憑證租賃期間保險單據(jù)違約責任及賠償協(xié)議保密協(xié)議爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式及程序說明合同變更與解除的書面協(xié)議樣本合同備案證明文件二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付居間費用或租金；提供虛假信息或隱瞞重要事實；擅自解除合同或違反合同約定的使用限制；未按合同約定維護房屋設施或未購買適當?shù)谋ｋU。違約行為的認定應基于合同條款、雙方的書面協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。三、法律名詞及解釋：居間服務：指居間人向委托人提供房屋租賃信息、協(xié)助雙方達成租賃協(xié)議的服務。租賃合同：指委托人與承租人之間就房屋租賃達成的正式協(xié)議。違約責任：指一方違反合同約定時，應承擔的法律責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。保密信息：指合同各方在合同履行過程中知悉的，不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方機構(gòu)或個人進行調(diào)解。仲裁：各方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁，仲裁地點為______。訴訟：仲裁未能解決爭議或各方未達成仲裁協(xié)議的，任何一方均可向居間人所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相