商鋪租賃合同空2024年

商鋪租賃合同空2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律適用第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整機制第五章：押金5.1押金金額5.2押金的支付與退還5.3押金的用途第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3維修與修繕第七章：保險7.1租賃物保險7.2責任保險7.3保險費用第八章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租的條件8.3轉(zhuǎn)租的限制第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約責任的免除第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同解除后的處理第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁與訴訟11.3爭議解決的費用第十二章：特別條款12.1特殊約定12.2附加條款12.3保密條款第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同的解釋13.3其他第十四章：簽約信息14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4合同的份數(shù)與保存14.5合同的附件第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪租賃事宜的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義在本合同中，除非另有說明，以下術(shù)語具有以下含義：“甲方”指租賃商鋪的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人?！耙曳健敝缸赓U商鋪的承租人?！白赓U物”指甲方同意出租給乙方使用的商鋪。1.3合同的法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體位置為______。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為______平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的現(xiàn)狀為______（如：毛坯、簡裝、精裝等）。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，自租賃開始日期起算。3.3租賃期限的延長與終止租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元人民幣（￥______）。4.2支付方式租金按季度支付，乙方應于每季度的第一個月的第______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機制租金在租賃期限內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過______%。第五章：押金5.1押金金額乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為______元人民幣（￥______）。5.2押金的支付與退還押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無息退還。5.3押金的用途押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應損失。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應合理使用租賃物，不得用于非法活動。6.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。6.3維修與修繕對于租賃物的重大維修，由甲方負責，乙方應配合甲方進行維修。第七章：保險7.1租賃物保險甲方應為租賃物投保財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。7.2責任保險乙方應為租賃物的使用投保責任保險，保險費用由乙方承擔。7.3保險費用保險費用由各自投保方承擔，不得轉(zhuǎn)嫁給對方。第八章：轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須提前______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租的限制轉(zhuǎn)租不得改變租賃物的用途，且轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定的租賃期限。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未能履行或違反本合同規(guī)定的行為均視為違約。9.2違約的后果違約方應賠償守約方因此遭受的一切直接損失。9.3違約責任的免除如因不可抗力導致違約，違約方可免除違約責任。第十章：合同變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決善后事宜。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。11.2仲裁與訴訟雙方同意，因本合同引起的任何爭議，可提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。11.3爭議解決的費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁或訴訟費用外，由敗訴方承擔。第十二章：特別條款12.1特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，就租賃物的特殊使用要求進行約定。12.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3保密條款雙方應對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。第十三章：附則13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。13.3其他本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四章：簽約信息14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______14.4合同的份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。14.5合同的附件本合同附件包括但不限于租賃物的現(xiàn)狀照片、平面圖、甲方的產(chǎn)權(quán)證明等，附件與本合同具有同等法律效力。多方為主導時的，附件條款及說明在多方為主導的租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細規(guī)定了合同的補充內(nèi)容、特定條件以及各方的權(quán)利和義務(wù)。以下是針對多方主導的租賃合同的附件條款及說明：一、附件條款附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細描述租賃物的內(nèi)部和外部狀況，包括但不限于結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。提供租賃物的現(xiàn)狀照片，作為合同的一部分，以證明租賃物交付時的實際狀況。附件二：租賃物平面圖及布局圖提供租賃物的詳細平面圖和布局圖，以便各方了解租賃物的具體布局和使用情況。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號、數(shù)量等詳細信息，并明確設(shè)備的使用和維護責任。附件四：租賃物使用規(guī)定及限制詳細說明租賃物的使用規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、噪音控制、安全規(guī)定等。明確租賃物的使用限制，如禁止使用某些設(shè)備或進行特定活動。附件五：租賃物維護和修繕責任書明確各方在租賃期間對租賃物的維護和修繕責任，包括日常維護、緊急維修等。附件六：保險條款詳細說明租賃物的保險要求，包括保險種類、保險金額、保險期限等。附件七：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條款規(guī)定轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和限制，確保合同的穩(wěn)定性和連續(xù)性。附件八：違約責任及賠償條款詳細說明違約的定義、違約責任的承擔方式以及賠償?shù)木唧w計算方法。附件九：爭議解決機制規(guī)定爭議解決的具體程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件十：合同變更和解除條款-明確合同變更和解除的條件、程序和后果。二、附件說明附件的法律效力附件作為合同不可分割的一部分，具有與合同正文同等的法律效力。任何對附件的修改均需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認。附件的更新和補充在租賃期間，如租賃物的狀況發(fā)生變化或有新的約定，各方應及時更新或補充附件內(nèi)容，并以書面形式確認。附件的保管和使用各方應妥善保管附件，并在必要時提供給相關(guān)方查閱或使用。附件的解釋權(quán)對附件內(nèi)容的解釋權(quán)歸甲方所有，如有疑問，甲方應及時提供解釋。附件與其他合同條款的關(guān)系如附件內(nèi)容與合同正文內(nèi)容存在沖突，以附件內(nèi)容為準。附件的生效條件附件自各方簽字蓋章之日起生效，與合同正文同時生效。附件的份數(shù)和保存附件一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。附件的保密性各方應對附件內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。附件的附加條款各方可根據(jù)實際情況，就附件內(nèi)容進行附加條款的約定。附件的爭議解決-如對附件內(nèi)容產(chǎn)生爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決機制處理。通過上述附件條款及說明，可以確保多方為主導的租賃合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時也為合同的順利履行提供了保障。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片附件二：租賃物平面圖及布局圖附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單附件四：租賃物使用規(guī)定及限制附件五：租賃物維護和修繕責任書附件六：保險條款附件七：轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓條款附件八：違約責任及賠償條款附件九：爭議解決機制附件十：合同變更和解除條款二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于以下情形：乙方未能按時支付租金或其他應付款項。乙方擅自改變租賃物用途或進行非法活動。甲方未能提供符合合同約定的租賃物。任何一方未能履行合同中規(guī)定的其他義務(wù)。違約行為的認定應基于合同條款、實際行為及雙方的書面協(xié)議。違約方應承擔相應的違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期間將租賃物的部分或全部再出租給第三方的行為。轉(zhuǎn)讓：指甲方或乙方將租賃合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，雙方同意將爭議提交至甲方所在地的仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未達成仲裁協(xié)議時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終止后事宜：合同終止后，乙方應返還租