單個房間租賃合同范本2024年

單個房間租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同解釋第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方2.2承租方2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：房屋描述3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋設(shè)施與狀況第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與終止條件第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3租金支付方式第六章：押金6.1押金金額6.2押金支付時間6.3押金退還條件第七章：房屋使用7.1使用范圍7.2裝修與改造7.3房屋維護(hù)第八章：房屋修繕8.1修繕責(zé)任8.2修繕通知8.3修繕費用第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.2違約金9.3違約處理第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3法律適用第十二章：特別約定12.1保密條款12.2保險條款12.3其他特別約定第十三章：附則13.1合同生效條件13.2合同份數(shù)13.3合同附件第十四章：合同簽署14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間就位于______（具體地址）的房屋租賃事宜。1.3合同解釋本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則，對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按照合同的目的、相關(guān)條款及交易習(xí)慣等予以解釋。第二章：合同當(dāng)事人2.1出租方出租方為______（全稱），地址：，法定代表人：。2.2承租方承租方為______（全稱或姓名），地址：，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)要求承租方合理使用房屋。2.3.2承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋。2.3.3雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第三章：房屋描述3.1房屋位置房屋位于______（具體地址），具體樓層及朝向為：______。3.2房屋面積房屋建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋設(shè)施與狀況3.3.1房屋內(nèi)設(shè)施包括：______（列出主要設(shè)施）。3.3.2房屋現(xiàn)狀：______（描述房屋的當(dāng)前狀況，如新舊程度、裝修情況等）。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限屆滿，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。4.3續(xù)租與終止條件4.3.1租賃期限屆滿，承租方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______日向出租方提出書面申請。4.3.2雙方可協(xié)商一致提前終止合同，但應(yīng)提前______日書面通知對方。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元（大寫：______），租金總額為______元。5.2租金支付時間租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付方式5.3.1承租方可選擇以下支付方式：（a）銀行轉(zhuǎn)賬；（b）現(xiàn)金支付；（c）其他支付方式：______。5.3.2出租方指定的收款賬戶信息為：______。第六章：押金6.1押金金額押金為______元，用于保障出租方的權(quán)益。6.2押金支付時間承租方應(yīng)于簽訂合同之日支付押金。6.3押金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方返還房屋并結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)于______日內(nèi)退還押金。6.3.2如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)部分押金作為違約金。第七章：房屋使用7.1使用范圍承租方應(yīng)將房屋用于______（具體用途），不得擅自改變房屋用途。7.2裝修與改造7.2.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，必須事先征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2.2裝修或改造的費用由承租方承擔(dān)。7.3房屋維護(hù)7.3.1承租方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)房屋及其設(shè)施。7.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（注：以上內(nèi)容為合同前半部分，后續(xù)章節(jié)內(nèi)容待續(xù)。）第八章：房屋修繕8.1修繕責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期檢查和必要修繕。8.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修，確保房屋設(shè)施的正常使用。8.2修繕通知8.2.1出租方進(jìn)行修繕前應(yīng)提前______天通知承租方。8.2.2承租方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞需要修繕時，應(yīng)及時通知出租方。8.3修繕費用8.3.1出租方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施修繕的費用。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的修繕費用由承租方承擔(dān)。第九章：違約責(zé)任9.1違約定義9.1.1未按合同約定履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約金9.2.1違約金的數(shù)額為______元，或違約行為發(fā)生時租金的______%。9.2.2違約金不足以彌補損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償。9.3違約處理9.3.1違約方應(yīng)在收到對方書面通知后______天內(nèi)糾正違約行為。9.3.2雙方可協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。第十章：合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.1.2變更合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3解除后的權(quán)利義務(wù)10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和實際情況，清理結(jié)算。10.3.2合同解除不影響一方追究另一方違約責(zé)任的權(quán)利。第十一章：爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，雙方同意提交______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序11.2.1一方提出爭議后，另一方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予答復(fù)。11.2.2仲裁裁決為終局的，對雙方均有約束力。11.3法律適用11.3.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3.2本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二章：特別約定12.1保密條款12.1.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密保密。12.1.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露。12.2保險條款12.2.1出租方應(yīng)為房屋投保______保險，以保障房屋的安全。12.2.2承租方應(yīng)為自身的財產(chǎn)及人身安全投保相應(yīng)的保險。12.3其他特別約定12.3.1雙方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.3.2特別約定與本合同具有同等法律效力。第十三章：附則13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.2合同副本______份，由雙方根據(jù)需要自行留存。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括房屋平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。13.3.2附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十四章：合同簽署14.1簽訂方出租方：______（簽字/蓋章）承租方：______（簽字/蓋章）14.2簽訂時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。標(biāo)題：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，附件條款及說明是合同的重要組成部分，它詳細(xì)闡述了合同的補充內(nèi)容和具體操作細(xì)節(jié)。以下是針對多方主導(dǎo)情形下的附件條款及說明：一、附件清單房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋現(xiàn)狀照片房屋修繕記錄房屋保險單復(fù)印件房屋安全檢查報告特別約定事項說明保密協(xié)議保險條款細(xì)則其他相關(guān)文件或證明二、附件詳細(xì)說明房屋平面圖該附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房等的位置和尺寸。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖人員繪制，并由出租方簽字確認(rèn)。房屋設(shè)施設(shè)備清單清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量及狀態(tài)。出租方和承租方應(yīng)在交接時共同檢查清單上的物品，并簽字確認(rèn)。房屋現(xiàn)狀照片照片應(yīng)展示房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻壁、地板、天花板、門窗等。照片應(yīng)由出租方在交付前拍攝，并作為房屋交付狀態(tài)的證明。房屋修繕記錄記錄應(yīng)包括房屋歷史上的修繕情況，如修繕時間、修繕內(nèi)容、修繕費用等。該記錄有助于承租方了解房屋的維護(hù)情況。房屋保險單復(fù)印件出租方應(yīng)提供房屋保險單的復(fù)印件，證明房屋已投保。保險單應(yīng)涵蓋房屋主體結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)施。房屋安全檢查報告報告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，證明房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)。檢查報告應(yīng)包括電氣、燃?xì)狻⑾赖确矫娴陌踩珯z查結(jié)果。特別約定事項說明該附件應(yīng)詳細(xì)說明合同中提到的特別約定事項，如裝修限制、寵物政策等。特別約定事項應(yīng)由所有方共同商定，并在附件中明確。保密協(xié)議保密協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。協(xié)議應(yīng)包括保密信息的定義、保密期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。保險條款細(xì)則細(xì)則應(yīng)詳細(xì)說明承租方應(yīng)投保的保險類型、保險金額、保險期限等。保險條款應(yīng)確保承租方的財產(chǎn)和人身安全得到保障。其他相關(guān)文件或證明-包括但不限于房屋所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。-這些文件證明房屋的合法性和可租賃性。三、附件的法律效力所有附件均是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。附件中的條款與合同正文中的條款如有沖突，以合同正文為準(zhǔn)，除非附件中明確指出優(yōu)先適用附件條款。四、附件的使用和保管附件應(yīng)由各方妥善保管，并在合同履行過程中作為參考和依據(jù)。如附件內(nèi)容需要更新或修改，應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。五、附件的更新和補充合同履行過程中，如房屋設(shè)施設(shè)備發(fā)生變更，應(yīng)及時更新設(shè)施設(shè)備清單。如有新的特別約定事項，應(yīng)及時補充特別約定事項說明。六、附件的爭議解決如對附件內(nèi)容發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可按照合同約定的爭議解決方式處理。七、附件的生效本附件條款及說明自各方簽字蓋章之日起生效，并與主合同具有同等的法律效力。本附件條款及說明的任何修改和補充，均需各方書面同意。通過上述附件條款及說明，可以確保多方主導(dǎo)的房屋租賃合同在執(zhí)行過程中的明確性和可操作性，同時也為可能出現(xiàn)的爭議提供了解決的依據(jù)。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋平面圖房屋設(shè)施設(shè)備清單房屋現(xiàn)狀照片房屋修繕記錄房屋保險單復(fù)印件房屋安全檢查報告特別約定事項說明保密協(xié)議保險條款細(xì)則其他相關(guān)文件或證明二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付款項。擅自改變房屋用途或進(jìn)行非法活動。未經(jīng)出租方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修或改造。未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或設(shè)施設(shè)備損壞。違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密或其他保密信息。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實際情況共同確定。三、法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。違約金：指違約方根據(jù)合同約定，因違約行為而支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。修繕：指對房屋進(jìn)行的維護(hù)、保養(yǎng)或修復(fù)，以保持房屋的正常使用功能。保密信息：指合同一方在合同履行過程中知悉的另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。爭議解決：指合同各方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。四、規(guī)定合同的爭議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：發(fā)生爭議時，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意提交至______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或雙方未約定仲裁的情況下，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)各方協(xié)商一致。解除程序：一方嚴(yán)重違約或雙方協(xié)商一致，可解除合同。終