2024年個人住宅房屋租賃合同

2024年個人住宅房屋租賃合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同適用范圍第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方權利與義務第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述3.2物業(yè)設施與設備3.3物業(yè)使用限制第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金及支付方式5.1租金金額5.2支付周期與方式5.3逾期支付與滯納金第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付6.2保證金用途與退還6.3押金與保證金的利息第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方的維護責任7.2乙方的維護義務7.3修繕與緊急維修第八章：物業(yè)使用與轉租8.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定8.2轉租與分租8.3物業(yè)使用限制第九章：保險與風險9.1保險責任9.2風險承擔9.3意外事故處理第十章：違約責任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約解決方式第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同終止后的權利義務第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁與訴訟12.3爭議解決費用第十三章：附加條款13.1特別約定13.2合同附件13.3其他相關事項第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同生效條件14.5合同份數(shù)與保管第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間關于個人住宅房屋租賃的權利、義務和責任，確保雙方的合法權益得到保護。1.2合同定義本合同中所提到的“租賃物業(yè)”是指甲方同意出租給乙方使用的住宅房屋及其附屬設施?！白饨稹笔侵敢曳綖槭褂米赓U物業(yè)而向甲方支付的費用。1.3合同適用范圍本合同適用于甲方與乙方之間關于個人住宅房屋租賃的全過程，包括但不限于租賃物業(yè)的交付、使用、維護、修繕、租金支付、違約責任、合同變更、解除以及爭議解決等。第二章：合同當事人2.1甲方（出租方）信息甲方（出租方）應為擁有租賃物業(yè)所有權或合法使用權的個人或法人。甲方應提供有效的身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照復印件，并在合同中明確其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.2乙方（承租方）信息乙方（承租方）應為具有完全民事行為能力的個人或法人。乙方應提供有效的身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照復印件，并在合同中明確其名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。2.3雙方權利與義務甲方有權按照合同約定收取租金，并有權要求乙方合理使用租賃物業(yè)。乙方有權按照合同約定使用租賃物業(yè)，并有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物業(yè)。第三章：租賃物業(yè)3.1物業(yè)位置與描述租賃物業(yè)位于______，具體位置、面積、戶型等信息詳見附件一《物業(yè)描述》。3.2物業(yè)設施與設備租賃物業(yè)內配備的設施與設備包括但不限于______。甲方應保證所有設施設備在交付時處于良好工作狀態(tài)。3.3物業(yè)使用限制乙方應按照合同約定和相關法律法規(guī)合理使用租賃物業(yè)，不得從事違法活動，不得擅自改變物業(yè)結構或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______起至______止。4.2租賃結束日期租賃期限結束日期為______，乙方應在租賃期滿前______天內通知甲方是否續(xù)租。4.3續(xù)租與提前終止乙方有權在租賃期滿前______天內提出續(xù)租要求，甲方應予以書面回復。如乙方提前終止合同，需提前______天通知甲方，并支付相應的違約金。第五章：租金及支付方式5.1租金金額租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。5.2支付周期與方式租金支付周期為每月一次，乙方可選擇銀行轉賬、現(xiàn)金支付或其他雙方約定的支付方式。5.3逾期支付與滯納金如乙方逾期支付租金，應按逾期金額的______%支付滯納金。第六章：押金與保證金6.1押金金額與支付乙方應在簽訂合同時支付押金______元，押金用于保障甲方的權益，防止乙方違約。6.2保證金用途與退還保證金用于乙方違反合同約定時的賠償。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______天內退還保證金。6.3押金與保證金的利息押金與保證金在租賃期間不計利息。第七章：物業(yè)維護與修繕7.1甲方的維護責任甲方負責租賃物業(yè)的結構性維護和修繕，確保物業(yè)安全和正常使用。7.2乙方的維護義務乙方應合理使用租賃物業(yè)，對因使用不當造成的損壞負責維修或賠償。7.3修繕與緊急維修甲方應在接到乙方維修請求后______天內進行維修。緊急情況下，甲方應提供緊急維修服務。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將包含更多關于合同執(zhí)行的細節(jié)規(guī)定。第八章：物業(yè)使用與轉租8.1乙方使用物業(yè)的規(guī)定乙方應合理使用租賃物業(yè)，并遵守相關法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。乙方不得擅自改變物業(yè)用途或進行任何違法活動。8.2轉租與分租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉租或分租給第三方。如甲方同意轉租或分租，乙方應確保第三方遵守本合同的所有條款。8.3物業(yè)使用限制乙方不得在租賃物業(yè)內進行任何可能損害物業(yè)結構、設施或影響其他居民正常生活的活動。第九章：保險與風險9.1保險責任甲方應為租賃物業(yè)投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋可能發(fā)生的財產(chǎn)損失或第三方索賠。9.2風險承擔租賃期間，甲方承擔物業(yè)結構和設施的維護風險，乙方承擔因使用不當造成的損害風險。9.3意外事故處理如發(fā)生意外事故，乙方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方進行事故處理和保險理賠。第十章：違約責任10.1違約情形任何一方違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、擅自改變物業(yè)用途等，均視為違約。10.2違約賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金的數(shù)額為______元或相當于______個月租金的金額，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約解決方式違約發(fā)生后，雙方應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。11.2合同解除條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.3合同終止后的權利義務合同終止后，乙方應將租賃物業(yè)恢復至交付時的狀態(tài)，并在______天內搬離。甲方應在乙方搬離后______天內退還押金和保證金。第十二章：爭議解決12.1爭議解決方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.2仲裁與訴訟雙方同意，仲裁或訴訟地點為______。仲裁裁決或法院判決對雙方均有約束力。12.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，除仲裁費或訴訟費外，由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1特別約定雙方可根據(jù)實際情況，就合同未盡事宜進行特別約定，并以書面形式作為本合同的補充。13.2合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)描述、設施設備清單、維修記錄等，附件與本合同具有同等法律效力。13.3其他相關事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方（出租方）：；乙方（承租方）：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同，以備日后查詢和執(zhí)行。多方為主導時的，附件條款及說明附件一：物業(yè)描述物業(yè)位置本租賃物業(yè)位于______，具體地址為______。該物業(yè)所在樓層為______層，總樓層數(shù)為______層。物業(yè)面積租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。物業(yè)結構物業(yè)結構為______室______廳______衛(wèi)，具體戶型圖詳見附件。附屬設施物業(yè)內附屬設施包括但不限于：______。甲方應保證所有設施在交付時處于良好工作狀態(tài)。附件二：設施設備清單家具包括床、衣柜、書桌、椅子等，具體數(shù)量和型號詳見清單。家電包括電視、冰箱、洗衣機、空調等，具體品牌和型號詳見清單。廚房設備包括燃氣灶、抽油煙機、微波爐等，具體品牌和型號詳見清單。衛(wèi)生設施包括馬桶、洗手盆、淋浴設備等，具體品牌和型號詳見清單。附件三：維修記錄維修責任甲方負責物業(yè)的結構性維護和修繕，乙方負責因使用不當造成的損壞維修。維修記錄每次維修的詳細記錄，包括維修日期、維修內容、維修費用等，由甲方或乙方記錄并簽字確認。附件四：特別約定寵物飼養(yǎng)如乙方需在租賃物業(yè)內飼養(yǎng)寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。裝修改造乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關裝修規(guī)定。噪音控制乙方應控制噪音，避免影響其他居民的正常生活，特別是在夜間和休息日。附件五：保險條款保險種類甲方應為租賃物業(yè)投保的保險種類包括但不限于火災險、盜竊險等。保險期限保險期限應覆蓋整個租賃期間，甲方應在合同簽訂前提供保險單復印件。保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應及時通知保險公司，并協(xié)助乙方進行理賠。附件六：爭議解決程序協(xié)商程序爭議發(fā)生后，雙方應首先進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過______天。仲裁程序協(xié)商不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟程序如仲裁未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。附件七：合同變更與解除程序變更程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。解除程序合同解除需符合合同約定的條件，并以書面形式通知對方。終止后程序合同終止后，乙方應按照合同約定搬離物業(yè)，甲方應按照合同約定退還押金和保證金。附件八：合同生效條件簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。交付物業(yè)甲方應在合同生效后______天內將物業(yè)交付給乙方。支付押金乙方應在合同生效后______天內支付押金。附件九：合同份數(shù)與保管合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。保管責任雙方應妥善保管合同，以備日后查詢和執(zhí)行。附件十：其他相關事項合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，如有疑問，甲方應提供解釋。合同補充本合同的任何補充應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。以上附件條款及說明是對主合同內容的補充和明確，與主合同具有同等法律效力。雙方應認真閱讀并遵守附件中的所有條款。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：物業(yè)描述附件二：設施設備清單附件三：維修記錄附件四：特別約定附件五：保險條款附件六：爭議解決程序附件七：合同變更與解除程序附件八：合同生效條件附件九：合同份數(shù)與保管附件十：其他相關事項二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于：逾期支付租金超過約定期限。未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租或分租。擅自改變物業(yè)用途或進行違法活動。乙方未能在合同終止后按時搬離物業(yè)。甲方未能按時交付符合合同約定的物業(yè)給乙方。違約行為的認定需由守約方提出，并提供相應的證據(jù)。違約方應在收到違約通知后______天內予以書面回復，否則視為默認。三、法律名詞及解釋：租賃物業(yè)：指甲方同意出租給乙方使用的住宅房屋及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物業(yè)而向甲方支付的費用。押金：指乙方為確保履行合同義務而向甲方支付的保證金。違約金：指違約方需向守約方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。調解：協(xié)商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁：調解不成時，雙方同意提交至______仲裁委員會進行仲裁。訴訟：仲裁未能解決爭議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。合同解除程序：合同解除需符合合同約定的條件，并以書