簡易房屋租賃合同模板2024年

簡易房屋租賃合同模板2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同定義與解釋第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方聲明與保證第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積3.2房屋設施與裝修3.3房屋使用要求第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限的延長與縮短第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法5.2租金支付時間與方式5.3租金調整機制第六章：押金與保證金6.1押金的數額與支付6.2保證金的數額與支付6.3押金與保證金的退還第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護責任7.3房屋維修與修繕第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制8.2轉讓的條件與限制8.3轉租與轉讓的通知義務第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的權利與義務第十章：違約責任10.1違約的定義與認定10.2違約責任的承擔10.3違約金的計算與支付第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的通知義務11.3不可抗力的后果處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用承擔第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件13.2合同的備案要求13.3合同的備案程序第十四章：簽約與附件14.1簽約方14.2簽約時間14.3簽訂地點14.4附件清單與效力第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于房屋租賃的權利、義務和責任，確保雙方的利益得到平等保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金并承擔相應的義務。1.3合同定義與解釋本合同中所稱的“房屋”是指甲方出租給乙方的位于______的房屋，包括其附屬設施和設備。合同中未明確定義的術語，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第二章：合同當事人2.1出租方信息甲方（出租方）：______地址：______聯系電話：______2.2承租方信息乙方（承租方）：______地址：______聯系電話：______2.3雙方聲明與保證甲方聲明并保證其對房屋擁有合法的所有權或使用權，且房屋符合出租條件。乙方聲明并保證其為合法的承租主體，具備履行本合同的能力。第三章：租賃房屋描述3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋設施與裝修房屋內部裝修狀況為______，包含的設施設備包括______。3.3房屋使用要求乙方應按照房屋設計用途和相關法律法規(guī)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結束日期租賃期限屆滿，乙方應將房屋返還給甲方，除非雙方另有約定。4.3租賃期限的延長與縮短租賃期限屆滿前，雙方可協商延長或縮短租賃期限，但需提前______天書面通知對方，并簽訂補充協議。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與計算方法租金為每月______元，租金每______個月支付一次。5.2租金支付時間與方式乙方應于每______個月的第______日前支付租金至甲方指定的賬戶。5.3租金調整機制租金在租賃期間內不得隨意調整，除非雙方另有書面約定。第六章：押金與保證金6.1押金的數額與支付乙方應于簽訂本合同時支付押金______元給甲方。6.2保證金的數額與支付乙方應于簽訂本合同時支付保證金______元給甲方，用于保障房屋及設施的完好。6.3押金與保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______個工作日內退還押金和保證金。第七章：房屋使用與維護7.1房屋使用規(guī)定乙方應合理使用房屋，不得從事違法活動或損害房屋結構的行為。7.2房屋維護責任甲方負責房屋結構的維護和修繕，乙方負責房屋內部的日常維護。7.3房屋維修與修繕房屋出現非乙方原因造成的損壞時，甲方應及時進行維修。乙方原因造成的損壞，由乙方負責修復或賠償。以上為合同前七章的詳細內容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋的轉租與轉讓8.1轉租的條件與限制乙方如需將房屋轉租給第三方，必須事先征得甲方書面同意，并保證第三方遵守本合同的條款。8.2轉讓的條件與限制甲方如需將房屋轉讓給第三方，應提前通知乙方，且轉讓不得影響乙方的租賃權益。8.3轉租與轉讓的通知義務甲方或乙方在轉租或轉讓房屋前，應至少提前______天書面通知對方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件與程序甲乙雙方均可在符合法律規(guī)定的情況下解除合同，但應提前______天書面通知對方。9.3合同解除后的權利與義務合同解除后，雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理未盡事宜。第十章：違約責任10.1違約的定義與認定任何一方未履行或未完全履行合同義務，即構成違約。10.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。10.3違約金的計算與支付違約金的數額根據違約行為的性質和造成的損失程度確定，支付方式由雙方協商確定。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的通知義務一方因不可抗力不能履行或完全履行合同時，應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的后果處理因不可抗力導致合同不能履行時，雙方應協商解決；導致合同部分或全部不能履行時，雙方可協商解除合同。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式雙方因履行合同發(fā)生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決的程序爭議提交仲裁后，雙方應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決的費用承擔仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十三章：合同的生效與備案13.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的備案要求本合同生效后，甲方應按照當地政府的規(guī)定辦理房屋租賃備案手續(xù)。13.3合同的備案程序甲方應在合同生效后______天內，向房屋所在地的房地產管理部門提交備案申請。第十四章：簽約與附件14.1簽約方甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______14.2簽約時間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4附件清單與效力本合同附件包括房屋設施清單、房屋現狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。以上為合同后續(xù)章節(jié)的詳細內容，合同正文至此結束。多方為主導時的，附件條款及說明一、附件條款的構成房屋設施清單1.1詳細列出房屋內所有設施設備，包括但不限于家具、電器、照明、衛(wèi)生設施等，并注明品牌、型號及數量。1.2雙方確認設施設備的狀態(tài)，注明是否完好，是否存在損壞或需要維修的情況。房屋現狀照片2.1提供房屋內外的詳細照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等區(qū)域。2.2照片應清晰展示房屋的裝修狀況、設施設備的完好程度及房屋的整體維護狀況。房屋使用規(guī)則3.1明確乙方在租賃期間應遵守的房屋使用規(guī)則，包括但不限于噪音控制、寵物飼養(yǎng)限制、禁止吸煙等。3.2規(guī)定乙方在租賃期間不得擅自改動房屋結構或進行裝修。房屋維修與保養(yǎng)責任書4.1明確甲方在租賃期間對房屋結構及公共設施的維修保養(yǎng)責任。4.2規(guī)定乙方在租賃期間對房屋內部設施的維護保養(yǎng)責任。租賃期間費用分攤說明5.1詳細說明租賃期間水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用的分攤方式及支付責任。5.2規(guī)定費用支付的時間節(jié)點及逾期支付的違約責任。房屋保險條款6.1規(guī)定甲方是否為房屋投保，以及保險的覆蓋范圍和保險期限。6.2明確乙方在租賃期間是否需要購買額外的保險，以及保險費用的承擔方式。房屋租賃備案證明7.1提供房屋租賃備案的證明文件，證明甲方已按照當地政府規(guī)定辦理了房屋租賃備案手續(xù)。7.2明確備案證明的有效期及更新責任。二、附件條款的法律效力附件的法律地位1.1本附件作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等的法律效力。1.2附件中的內容與主合同內容不一致時，以附件內容為準。附件的變更與補充2.1附件內容的變更或補充應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式確認。2.2變更或補充的附件內容自雙方簽字蓋章之日起生效。附件的解釋權3.1對附件內容的解釋權歸甲乙雙方共同所有。3.2如對附件內容有爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可提交仲裁或訴訟。三、附件條款的執(zhí)行與監(jiān)督執(zhí)行監(jiān)督1.1甲方負責監(jiān)督乙方執(zhí)行附件條款的情況，確保乙方按照約定使用房屋及支付相關費用。1.2乙方有權監(jiān)督甲方執(zhí)行附件條款的情況，包括房屋的維修保養(yǎng)和費用的合理分攤。違約責任2.1如甲方未履行附件條款中的義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。2.2如乙方未履行附件條款中的義務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并可采取相應的法律措施。附件條款的公示3.1甲方應在房屋顯眼位置公示附件條款，以便乙方隨時查閱。3.2乙方應定期查閱附件條款，確保自身權益不受侵害。四、附件條款的爭議解決爭議解決方式1.1雙方因附件條款的執(zhí)行發(fā)生爭議時，應首先通過友好協商解決。1.2協商不成時，雙方可提交仲裁委員會進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。爭議解決的費用2.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非仲裁裁決或法院判決另有規(guī)定。2.2雙方應合理分擔爭議解決過程中的必要費用，以促進爭議的及時解決。五、附件條款的生效與備案附件的生效1.1本附件自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。1.2附件生效后，雙方應嚴格按照附件條款執(zhí)行。附件的備案2.1甲方應在附件生效后______天內，將附件內容報備至房屋所在地的房地產管理部門。2.2備案過程中產生的費用由甲方承擔。六、附件條款的附加說明附件的保管1.1甲方應妥善保管附件原件，并在乙方需要時提供查閱。1.2乙方有權要求甲方提供附件的復印件或電子版。附件的更新2.1附件內容需要更新時，甲方應及時通知乙方，并提供更新后的附件。2.2乙方應在收到更新后的附件后______天內確認，逾期未確認視為默認接受。附件的解釋3.1本附件條款的解釋權歸甲方所有，甲方應確保附件內容的準確性和合法性。3.2乙方對附件內容有疑問時，應及時向甲方提出，甲方應予以解答。以上為多方為主導時的附件條款及說明，旨在確保房屋租賃合同的完整性和執(zhí)行的有效性，保障甲乙雙方的合法權益。附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設施清單房屋現狀照片房屋使用規(guī)則房屋維修與保養(yǎng)責任書租賃期間費用分攤說明房屋保險條款房屋租賃備案證明二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結構、違反房屋使用規(guī)則等。違約行為的認定需由合同雙方協商確定，或由相關法律機構依法裁定。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。仲裁：指由雙方同意的第三方機構或個人對爭議進行裁決的過程。訴訟：指通過法院解決爭議的法律程序。租賃備案：指出租方按照法律規(guī)定，將租賃合同向有關政府部門登記備案的行為。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：爭議解決首選方式為雙方協商，協商應在爭議發(fā)生后15天內進行。若協商不成，可申請第三方調解機構進行調解。調解無效時，雙方可選擇向約定的仲裁委員會申請仲裁。若仲裁未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的變更需