房屋居間合同協(xié)議2024年

房屋居間合同協(xié)議2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息2.3居間方信息第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋使用情況第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)期限第五章：合同價格與支付方式5.1居間服務(wù)費用5.2支付方式5.3支付時間第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述6.2甲方義務(wù)6.3乙方義務(wù)第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.3居間方權(quán)利與義務(wù)第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后果第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償方式第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用第十一章：保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限第十二章：附加條款12.1特別約定12.2附加服務(wù)12.3其他事項第十三章：合同生效13.1合同簽訂13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲方（房屋所有者）、乙方（房屋購買者）與居間方（以下簡稱“丙方”）在房屋交易過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。1.2合同定義本合同中所指的“房屋”是指位于_______的房產(chǎn)，其具體信息詳見第三章房屋信息?！熬娱g服務(wù)”是指丙方為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)。1.3合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，并對各方具有法律約束力。第二章：合同當(dāng)事人2.1甲方信息甲方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方信息乙方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：_______。2.3居間方信息居間方名稱：，地址：，聯(lián)系方式：_______。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：，建筑面積：平方米，房屋結(jié)構(gòu)：，房屋用途：。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號：，土地使用權(quán)證號：，權(quán)屬清晰，無抵押、無查封。3.3房屋使用情況房屋目前狀態(tài)：（自用/出租/空置），租賃情況：（有/無租賃）。第四章：居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍丙方提供的居間服務(wù)包括但不限于：房屋信息的提供、交易雙方的溝通協(xié)調(diào)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)丙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和職業(yè)道德，提供專業(yè)、高效、公正的居間服務(wù)。4.3居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房屋交易完成之日止。第五章：合同價格與支付方式5.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用為房屋成交價的_______%，由乙方支付。5.2支付方式居間服務(wù)費用的支付方式為：_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。5.3支付時間乙方應(yīng)在房屋交易完成之日起_______個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用。第六章：房屋交易流程6.1交易流程概述房屋交易流程包括：房屋信息確認(rèn)、交易意向達(dá)成、合同簽訂、房款支付、產(chǎn)權(quán)過戶等步驟。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋信息的真實性，協(xié)助乙方進(jìn)行房屋查驗，并按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3乙方義務(wù)乙方應(yīng)按約定支付房款，并配合甲方及丙方完成交易流程。第七章：權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)獲得房屋交易的對價，并有義務(wù)按照合同約定交付房屋。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，并有義務(wù)按合同約定支付房款。7.3居間方權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)收取居間服務(wù)費用，并有義務(wù)為甲乙雙方提供居間服務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。以上為合同的前七章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)提問中繼續(xù)完善。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)采取書面形式。8.2合同解除條件如遇不可抗力或其他合同約定的情形，任一方可提出解除合同，但需提前通知其他各方。8.3合同解除后果合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理已發(fā)生的居間費用和房屋交易過程中產(chǎn)生的費用。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于逾期支付居間費用、提供虛假房屋信息、無故解除合同等。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償方式賠償方式包括但不限于現(xiàn)金賠償、服務(wù)補償?shù)?，具體方式由受害方選擇。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交丙方所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、及時的原則，各方應(yīng)積極配合爭議解決程序。10.3法律適用本合同的訂立、解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：保密條款11.1保密信息定義保密信息包括但不限于各方的商業(yè)秘密、交易信息、個人隱私等。11.2保密義務(wù)各方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的保密信息予以保密，未經(jīng)信息披露方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_______年。第十二章：附加條款12.1特別約定各方可根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。12.2附加服務(wù)丙方可根據(jù)甲乙雙方的需求，提供附加服務(wù)，具體內(nèi)容和費用由雙方另行協(xié)商。12.3其他事項合同未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定。第十三章：合同生效13.1合同簽訂本合同由甲乙丙三方共同簽訂，簽字蓋章后生效。13.2合同生效條件合同自各方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案合同生效后，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同副本提交相關(guān)部門備案。第十四章：合同簽訂信息14.1簽訂方甲方（蓋章）：；乙方（簽字）：；居間方（蓋章）：_______。14.2簽訂時間本合同簽訂時間為：_______年_______月_______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為：_______。以上為合同的后七章內(nèi)容，至此合同正文部分已全部完善。多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：房屋交易流程詳細(xì)說明房屋交易流程圖附件一包含一份詳細(xì)的房屋交易流程圖，清晰展示從合同簽訂到房屋過戶的每一個步驟。交易流程步驟說明各步驟包括但不限于：房屋評估、貸款申請、合同審查、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、稅費計算、過戶手續(xù)等。時間節(jié)點明確各步驟的時間節(jié)點，確保交易流程的順利進(jìn)行。附件二：房屋檢查與維修責(zé)任房屋檢查條款明確房屋檢查的時間、范圍和方法，以及檢查結(jié)果的處理方式。維修責(zé)任確定房屋維修責(zé)任的歸屬，包括維修項目、維修費用和維修時間。附件三：貸款與資金安排貸款申請詳細(xì)說明貸款申請的條件、流程和所需材料。資金安排明確交易資金的安排，包括首付、貸款、尾款等的支付時間和方式。附件四：稅費及費用承擔(dān)稅費說明列出交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費，并明確各方的承擔(dān)比例。其他費用包括但不限于中介費、評估費、過戶費等，明確各方的支付責(zé)任。附件五：違約責(zé)任及賠償違約情形詳細(xì)列出可能構(gòu)成違約的各種情形。賠償機制明確違約賠償?shù)挠嬎惴椒?、支付時間和支付方式。附件六：爭議解決機制協(xié)商解決優(yōu)先采用協(xié)商方式解決爭議，并明確協(xié)商的程序和時限。仲裁或訴訟對于協(xié)商不成的爭議，明確仲裁或訴訟的程序和適用法律。附件七：保密協(xié)議保密信息范圍明確哪些信息屬于保密范圍。保密義務(wù)各方應(yīng)承擔(dān)的保密義務(wù)和違反保密義務(wù)的后果。附件八：合同變更與解除變更條件明確合同變更的條件和程序。解除條件明確合同解除的條件和程序。附件九：特別約定特殊條款針對特殊情況或特殊需求，各方可在此附件中作出特別約定。附加服務(wù)丙方提供的附加服務(wù)內(nèi)容及費用。附件十：合同生效與備案合同生效明確合同生效的條件和時間。備案程序詳細(xì)說明合同備案的程序和要求。附件十一：其他補充條款各方可根據(jù)實際情況，在此附件中添加其他補充條款。附件效力明確附件與主合同的關(guān)系，以及附件的法律效力。附件十二：簽訂方信息甲方信息甲方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。乙方信息乙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。居間方信息居間方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系方式等。附件十三：房屋交易文件清單文件清單列出交易過程中所需的所有文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證明、貸款文件等。文件提交明確文件提交的時間、方式和責(zé)任方。附件十四：房屋交易風(fēng)險提示市場風(fēng)險提示房屋交易可能面臨的市場風(fēng)險。法律風(fēng)險提示房屋交易可能面臨的法律風(fēng)險。其他風(fēng)險提示房屋交易可能面臨的其他風(fēng)險，如自然災(zāi)害、政策變動等。以上附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)的房屋交易提供更加詳細(xì)和全面的指導(dǎo)，確保交易的順利進(jìn)行，并為可能出現(xiàn)的各種情況提供解決方案。各方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件內(nèi)容，確保在交易過程中能夠遵守約定，維護(hù)自身權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：附件一：房屋交易流程詳細(xì)說明附件二：房屋檢查與維修責(zé)任附件三：貸款與資金安排附件四：稅費及費用承擔(dān)附件五：違約責(zé)任及賠償附件六：爭議解決機制附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更與解除附件九：特別約定附件十：合同生效與備案附件十一：其他附件十二：簽訂方信息附件十三：房屋交易文件清單附件十四：房屋交易風(fēng)險提示二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付房款或居間費用提供虛假或不完整的房屋信息無正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)違反保密協(xié)議規(guī)定違約行為的認(rèn)定由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：居間服務(wù)：指居間方為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。仲裁：指合同各方同意將爭議提交給仲裁機構(gòu)，由仲裁機構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決。訴訟：指合同各方通過法院解決爭議的方式。四、規(guī)定合同的爭議解決機制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時，各方可請求第三方機構(gòu)或個人進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時，各方同意將爭議提交至約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同另有約定時，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更與解除程序：合同的變更或解除需