2024年以房屋作擔(dān)保的借款合同

2024年以房屋作擔(dān)保的借款合同合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同依據(jù)1.3合同定義第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息2.2出借人（乙方）信息2.3擔(dān)保人（丙方）信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：房屋擔(dān)保4.1擔(dān)保房屋描述4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保責(zé)任第五章：借款利率與計(jì)息5.1借款利率5.2計(jì)息方式5.3利率調(diào)整第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款順序6.3提前還款第七章：擔(dān)保房屋的占有與管理7.1房屋占有7.2房屋管理7.3房屋維護(hù)第八章：擔(dān)保房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)賠償?shù)诰耪拢航杩钊说臋?quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)9.3借款人聲明第十章：出借人的權(quán)利與義務(wù)10.1出借人權(quán)利10.2出借人義務(wù)10.3出借人聲明第十一章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利11.2擔(dān)保人義務(wù)11.3擔(dān)保人聲明第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約補(bǔ)救第十三章：合同變更、解除與終止13.1合同變更13.2合同解除13.3合同終止第十四章：合同簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時(shí)間14.3簽訂地點(diǎn)第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在借款及房屋擔(dān)保事項(xiàng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款行為的順利進(jìn)行和房屋擔(dān)保的有效實(shí)施。1.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致訂立。1.3合同定義本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)和定義，按照本合同文末的“術(shù)語(yǔ)解釋”執(zhí)行。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）信息甲方名稱：______甲方地址：______法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：______2.2出借人（乙方）信息乙方名稱：______乙方地址：______法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：______2.3擔(dān)保人（丙方）信息丙方名稱：______丙方地址：______法定代表人（或主要負(fù)責(zé)人）：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥）。3.2借款用途本合同項(xiàng)下的借款僅用于______，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第四章：房屋擔(dān)保4.1擔(dān)保房屋描述丙方以其合法擁有的位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保房屋”）作為本合同借款的擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)和擔(dān)保權(quán)利的費(fèi)用。4.3擔(dān)保責(zé)任丙方保證在甲方未能按時(shí)償還借款時(shí)，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保房屋以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第五章：借款利率與計(jì)息5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2計(jì)息方式利息自借款發(fā)放之日起計(jì)算，按______結(jié)息，結(jié)息日為每______。5.3利率調(diào)整如遇國(guó)家調(diào)整利率政策，本合同利率按照新政策相應(yīng)調(diào)整。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：______。6.2還款順序甲方的還款首先用于償還應(yīng)付利息，余額用于償還本金。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______天書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際借款天數(shù)支付利息。第七章：擔(dān)保房屋的占有與管理7.1房屋占有在擔(dān)保期間，丙方有權(quán)繼續(xù)占有和使用擔(dān)保房屋，但不得損害乙方的權(quán)益。7.2房屋管理丙方應(yīng)妥善管理?yè)?dān)保房屋，保證房屋的完好無(wú)損，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.3房屋維護(hù)丙方應(yīng)定期對(duì)擔(dān)保房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕，以保持房屋價(jià)值。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第八章：擔(dān)保房屋的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)要求丙方應(yīng)在本合同簽訂后______天內(nèi)，為擔(dān)保房屋投保金額不低于借款金額的保險(xiǎn)，并以乙方為第一受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由丙方承擔(dān)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋整個(gè)借款期限。8.3保險(xiǎn)賠償如擔(dān)保房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，丙方應(yīng)保證保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本息。第九章：借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款，并在約定期限內(nèi)償還借款。9.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款，并按時(shí)償還借款本息。9.3借款人聲明甲方聲明其為完全民事行為能力人，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十章：出借人的權(quán)利與義務(wù)10.1出借人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按期償還借款本息，并在甲方違約時(shí)依法處置擔(dān)保房屋。10.2出借人義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)足額向甲方發(fā)放借款。10.3出借人聲明乙方聲明其為合法的金融機(jī)構(gòu)或具有完全民事行為能力的自然人，有權(quán)簽訂并履行本合同。第十一章：擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)11.1擔(dān)保人權(quán)利丙方在甲方履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求乙方解除對(duì)擔(dān)保房屋的抵押。11.2擔(dān)保人義務(wù)丙方應(yīng)保證擔(dān)保房屋的合法性、無(wú)爭(zhēng)議性，并配合乙方實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)利。11.3擔(dān)保人聲明丙方聲明其為擔(dān)保房屋的合法所有者，有權(quán)將擔(dān)保房屋用于本合同項(xiàng)下的借款擔(dān)保。第十二章：違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按期償還借款本息，或丙方未妥善履行擔(dān)保義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：______。12.3違約補(bǔ)救違約方除支付違約金外，還應(yīng)采取一切必要措施，以減輕或消除違約給對(duì)方造成的損失。第十三章：合同變更、解除與終止13.1合同變更任何對(duì)本合同的變更，須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。13.2合同解除一方嚴(yán)重違約，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同終止合同在甲方償還全部借款本息，且擔(dān)保房屋解除抵押后自動(dòng)終止。第十四章：合同簽訂14.1簽訂方甲方（借款人）：______乙方（出借人）：______丙方（擔(dān)保人）：______14.2簽訂時(shí)間本合同于______年______月______日簽訂。14.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。以上為合同后半部分正文內(nèi)容。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明在多方為主導(dǎo)的借款合同中，附件條款及說(shuō)明對(duì)于確保合同的完整性和可執(zhí)行性至關(guān)重要。以下是針對(duì)以房屋作擔(dān)保的借款合同的附件條款及說(shuō)明：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證：提供房屋的所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件。房屋位置圖：提供擔(dān)保房屋的詳細(xì)位置圖及四至描述。房屋評(píng)估報(bào)告：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。信用記錄：借款人的信用記錄報(bào)告，證明其信用狀況良好。附件三：出借人資質(zhì)證明營(yíng)業(yè)執(zhí)照：出借人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。金融許可證：如出借人為金融機(jī)構(gòu)，需提供金融許可證復(fù)印件。附件四：擔(dān)保人承諾書(shū)擔(dān)保承諾：擔(dān)保人出具的書(shū)面承諾書(shū)，確認(rèn)其對(duì)借款的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保能力證明：擔(dān)保人提供的相關(guān)資產(chǎn)證明，證明其具備擔(dān)保能力。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)合同：擔(dān)保房屋的保險(xiǎn)合同副本。保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證：證明擔(dān)保人已支付保險(xiǎn)費(fèi)用的憑證。附件六：還款計(jì)劃表還款時(shí)間表：詳細(xì)的還款時(shí)間表，包括每期還款金額和日期。還款方式說(shuō)明：對(duì)還款方式的詳細(xì)說(shuō)明，包括轉(zhuǎn)賬方式、賬號(hào)信息等。附件七：違約責(zé)任細(xì)則違約情形定義：對(duì)各種違約情形的詳細(xì)定義和描述。違約金計(jì)算方法：違約金的計(jì)算公式和支付方式。附件八：合同變更和解除程序變更申請(qǐng)書(shū)：合同變更時(shí)需提交的申請(qǐng)書(shū)格式和內(nèi)容要求。解除協(xié)議書(shū)：合同解除時(shí)需簽署的協(xié)議書(shū)樣本。附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制協(xié)商解決流程：詳細(xì)描述協(xié)商解決爭(zhēng)議的流程和步驟。仲裁或訴訟條款：約定仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟法院，以及相關(guān)程序。附件十：合同生效條件簽字蓋章要求：合同生效所需的簽字蓋章要求。其他生效條件：如借款發(fā)放、房屋抵押登記等其他生效條件。附件十一：法律適用與管轄適用法律：明確合同適用的法律。管轄法院：約定合同爭(zhēng)議的管轄法院。附件十二：特別約定特別條款：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況的特別約定。附加條件：合同各方根據(jù)實(shí)際情況約定的附加條件。附件十三：術(shù)語(yǔ)解釋專業(yè)術(shù)語(yǔ)：對(duì)合同中使用的專業(yè)術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋和定義?？s寫(xiě)詞：對(duì)合同中出現(xiàn)的縮寫(xiě)詞進(jìn)行全稱解釋。附件十四：其他重要文件相關(guān)許可證：如建筑許可、規(guī)劃許可等與擔(dān)保房屋相關(guān)的其他重要文件。其他支持文件：任何其他對(duì)合同執(zhí)行有重要影響的文件。以上附件條款及說(shuō)明為多方為主導(dǎo)的借款合同的補(bǔ)充內(nèi)容，旨在明確各方在特定事項(xiàng)上的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。各方應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合同的順利執(zhí)行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：借款人財(cái)務(wù)狀況證明附件三：出借人資質(zhì)證明附件四：擔(dān)保人承諾書(shū)附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件六：還款計(jì)劃表附件七：違約責(zé)任細(xì)則附件八：合同變更和解除程序附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)制附件十：合同生效條件附件十一：法律適用與管轄附件十二：特別約定附件十三：術(shù)語(yǔ)解釋附件十四：其他重要文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：借款人未按約定使用借款或未按時(shí)償還借款本息；出借人未按約定提供借款；擔(dān)保人未妥善履行擔(dān)保責(zé)任或未保持擔(dān)保物價(jià)值；任何一方違反合同中的保證和承諾。違約行為的認(rèn)定需基于合同條款和相關(guān)證據(jù)，由合同各方協(xié)商確定，或通過(guò)仲裁、訴訟等法律程序認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：借款合同：指借款人向出借人借款，出借人同意提供借款，并約定還款期限和方式的協(xié)議。擔(dān)保：指擔(dān)保人以自己的財(cái)產(chǎn)作為借款人履行債務(wù)的保證，當(dāng)借款人不履行或無(wú)法履行債務(wù)時(shí)，擔(dān)保人按照約定履行債務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行為。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情況。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商解決：合同各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。仲裁解決：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟解決：仲裁不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同約定的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。解除程序：一方需提前通知其他方，經(jīng)各方協(xié)商一致后方可解除合同。合同終止后事宜：合同終止后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。六、所有應(yīng)用場(chǎng)景：借款發(fā)放：出借人按