2024拆除房屋安全施工合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方擁有位于__________（地址）的房屋（建筑編號/名稱）一座，該房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號：__________，現(xiàn)甲方擬對該房屋進行拆除，并同意委托乙方負責(zé)施工；乙方具有拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)，具備安全生產(chǎn)條件，愿意承擔(dān)上述拆除工程施工；雙方本著平等互利的原則，就拆除工程施工事項達成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程內(nèi)容：__________第二條工期本合同約定的工期自工程開工之日起至工程竣工交付日止，工期約為__________天。具體開工日期以甲乙雙方共同簽署的《開工通知書》為準。第三條工程質(zhì)量與安全3.1乙方應(yīng)嚴格按照國家及地方有關(guān)拆除工程的法律法規(guī)、規(guī)范標準進行施工，確保工程質(zhì)量、安全。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)由于自身原因造成的人身傷害和財產(chǎn)損失。3.3乙方在施工過程中應(yīng)做好安全防護措施，包括但不限于：安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等，并設(shè)置明顯的安全警示標志。第四條合同價款4.1本工程合同總價款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方提交工程預(yù)算書，甲方在收到預(yù)算書后__________日內(nèi)予以確認或提出修改意見。4.3乙方在獲得甲方付款通知后__________日內(nèi)，向甲方開具等額的正式發(fā)票。第五條付款與結(jié)算5.1本工程按工程進度分階段付款，具體付款比例和時間如下：（1）工程開工后，甲方支付乙方合同總價款的__________%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__________%時，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（3）工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付乙方合同總價款的__________%；（4）剩余的__________%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后支付。5.2甲方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，乙方應(yīng)出具收款憑證。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間完成工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×逾期天數(shù)×__________%。6.2甲方未按照約定時間支付合同款項，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)向甲方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=應(yīng)付款項×逾期天數(shù)×__________%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工并經(jīng)驗收合格，雙方辦理完畢工程結(jié)算手續(xù)后終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。如合同內(nèi)容違反法律法規(guī)，應(yīng)立即修改或終止合同。解決辦法：對照相關(guān)法律法規(guī)，對合同內(nèi)容進行審查，確保合同的合法性。如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。2.雙方應(yīng)確保合同中所填寫的信息真實、準確、完整。如因信息不實導(dǎo)致的損失，責(zé)任由信息提供方承擔(dān)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)對各自提供的信息進行核實，確保信息的真實性、準確性和完整性。3.合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害、社會事件等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)事件影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或合同內(nèi)容。4.雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注合同履行情況，確保各自履行合同約定的義務(wù)。如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時溝通，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同爭議的解決應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)保持冷靜，積極開展友好協(xié)商。如協(xié)商無果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆除工程：指對建筑物、構(gòu)筑物等進行拆除作業(yè)的活動。2.工程專業(yè)承包資質(zhì)：指從事某項工程專業(yè)施工的資格證書，證明企業(yè)具備相應(yīng)的施工能力和安全生產(chǎn)條件。3.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)過程中，采取措施保障人員安全和財產(chǎn)安全的活動。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同一方在履行合同過程中，預(yù)留一定比例的款項作為質(zhì)量保障。5.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得極為困難。8.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。應(yīng)用場合：1.甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（拆除工程施工方）之間的拆除房屋安全施工合同。2.適用于各類房屋拆除工程，包括但不限于住宅、商業(yè)、工業(yè)等類型的建筑物。補充條款：1.環(huán)境保護條款：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保施工過程中對周圍環(huán)境和鄰近建筑物的影響降至最低。如乙方在施工過程中造成環(huán)境污染或損害鄰近建筑物，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.知識產(chǎn)權(quán)保護條款：雙方在合同履行過程中應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的商標、專利、著作權(quán)等權(quán)利。如乙方在施工過程中使用甲方的技術(shù)秘密或商業(yè)秘密，乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保相關(guān)信息不被泄露。3.保險條款：乙方應(yīng)購買建筑工程一切險、第三者責(zé)任保險等所需保險，并將其保險單復(fù)印件提交甲方備案。如乙方未購買保險或保險無效，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)產(chǎn)生的全部損失。4.工程變更條款：如因設(shè)計變更、政策調(diào)整等原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、工期等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同價款和工期。5.保修條款：工程竣工交付后，乙方應(yīng)按合同約定對工程進行保修。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)