學(xué)校房屋維修合同協(xié)議

?合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為維修學(xué)校房屋，保障教育教學(xué)活動的正常進行，需要乙方提供維修服務(wù)，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條維修項目及要求1.1乙方負責(zé)維修甲方學(xué)校房屋，具體維修項目、范圍及要求如下：（1）項目一：__________（2）項目二：__________（3）項目三：__________……1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，保證維修質(zhì)量，確保維修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第二條維修期限2.1本合同約定的維修期限為______年______月______日，自甲方支付預(yù)付款之日起計算。2.2乙方應(yīng)按約定時間完成維修工程，如因特殊原因?qū)е聼o法按時完成的，乙方應(yīng)提前向甲方說明，并協(xié)商延期。第三條維修費用3.1乙方維修費用為人民幣______元（大寫：_________________________元整），包括但不限于材料費、人工費、交通費等。3.2甲方支付預(yù)付款人民幣______元（大寫：_________________________元整），乙方開具等額發(fā)票。3.3剩余維修費用在工程驗收合格后支付。第四條質(zhì)量保證4.1乙方對維修工程的質(zhì)量負責(zé)，自驗收合格之日起______年內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時予以修復(fù)或更換。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的的全部責(zé)任，賠償甲方遭受的損失。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間完成維修工程，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)向乙方追討違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的維修期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲乙雙方的合法身份，具有簽訂合同的資格。解決辦法：核實雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。2.維修項目及要求的明確性：確保雙方對維修項目、范圍及要求有清晰的理解和共識。解決辦法：詳細描述維修項目，可附上設(shè)計圖紙或技術(shù)規(guī)范。3.維修期限的遵守：確保乙方按時完成維修工程。解決辦法：設(shè)立進度檢查點，定期跟蹤工程進度。4.維修費用的支付：確保預(yù)付款和尾款的支付按照約定執(zhí)行。解決辦法：設(shè)立專門賬戶，明確支付時間和條件。5.質(zhì)量保證的執(zhí)行：確保乙方提供的維修工程質(zhì)量符合約定。解決辦法：進行嚴(yán)格的工程驗收，留存質(zhì)量保證的相關(guān)文件記錄。6.保密條款的遵守：確保雙方對商業(yè)秘密和機密信息的保密。解決辦法：簽署保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。7.違約責(zé)任的追究：確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：違約行為發(fā)生后，及時收集證據(jù)，根據(jù)合同約定采取法律行動。8.爭議解決的方式：確保合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中的一方，即學(xué)校房屋的所有權(quán)人或管理人。2.乙方：指合同中的另一方，即提供房屋維修服務(wù)的承包商。3.法定代表人：指代表法人實體進行法律行為的人，如公司的董事長或總經(jīng)理。4.維修項目：指合同中約定的需要進行維修的具體項目，如屋頂翻新、管道更換等。5.維修期限：指合同中約定的乙方完成維修工作的時間限制。6.維修費用：指完成維修項目所需的全部費用，包括材料費、人工費等。7.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后支付給乙方的部分款項，以保證乙方的維修工作順利進行。8.尾款：指在維修工程驗收合格后，甲方應(yīng)支付給乙方的剩余款項。9.質(zhì)量保證：指乙方對維修工程的質(zhì)量承諾，包括保修期限和保修責(zé)任。10.商業(yè)秘密和機密信息：指合同雙方在履行合同過程中涉及的、不為公眾所知的商業(yè)信息。11.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。12.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.學(xué)?；蚱渌逃龣C構(gòu)與專業(yè)維修公司之間，就房屋維修工程達成合作協(xié)議。2.適用于各類企事業(yè)單位、社會團體或其他組織與維修服務(wù)提供者之間的房屋維修合同。補充條款：1.環(huán)境保護：雙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，確保維修過程中不對環(huán)境造成污染。2.安全生產(chǎn)：乙方在施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。3.保險責(zé)任：乙方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險，并承擔(dān)施工過程中因意外導(dǎo)致的人身傷害責(zé)任。4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行時，雙方可協(xié)商解決。5.合同的修改和補充：合同履行過程中，如需修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修正案。附件列表：1.甲方房屋維修項目清單