應(yīng)屆畢業(yè)生租房合同參考范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2甲方出租房屋面積：_______________________1.3甲方出租房屋設(shè)施及配置：_______________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方支付租金方式為每月底前支付下一個(gè)月租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第六條提前解除合同6.1甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方剩余租賃期限的租金。乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如因違法行為造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（簽字）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。如一方為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，需有其法定代理人或監(jiān)護(hù)人代為簽訂。解決辦法：核實(shí)簽訂合同當(dāng)事人的身份證明及民事行為能力，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.租金、押金、違約金等金額需明確且符合市場(chǎng)行情。解決辦法：參考當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)行情，合理設(shè)定租金、押金及違約金標(biāo)準(zhǔn)。3.租賃期限、提前解除合同的約定需明確，避免出現(xiàn)模糊不清的情況。解決辦法：詳細(xì)規(guī)定租賃期限、提前解除合同的條件、通知期限及違約責(zé)任。4.房屋使用及維修條款需明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉房屋及附屬設(shè)施的使用要求，規(guī)定維修責(zé)任歸屬和處理方式。5.合同糾紛解決方式需明確。解決辦法：約定友好協(xié)商解決糾紛的方式，或明確向合同簽訂地人民法院提起訴訟的途徑。6.其他約定需詳細(xì)列出，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：充分溝通，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解一致。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力人：指年滿18周歲，能夠完全辨認(rèn)自己行為后果的自然人。2.限制民事行為能力人：指年滿16周歲但未滿18周歲，或者因疾病等原因不能完全辨認(rèn)自己行為后果的自然人。3.法定代理人：指根據(jù)法律規(guī)定，代表無民事行為能力人或限制民事行為能力人行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.監(jiān)護(hù)人：指對(duì)未成年人或成年人無民事行為能力人負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。5.租賃期限：指承租人使用出租人房屋的時(shí)間，自合同生效之日起至合同解除日止。6.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。8.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過相互溝通、妥協(xié)，達(dá)成一致意見的方式解決問題。9.民事行為：指自然人、法人或其他組織為實(shí)現(xiàn)民事權(quán)利、履行民事義務(wù)而實(shí)施的法律行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于應(yīng)屆畢業(yè)生在租賃房屋時(shí)與房東簽訂的租賃合同。2.適用于其他租賃期限內(nèi)的房屋租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守寵物飼養(yǎng)的相關(guān)規(guī)定。違反此條款的，甲方有權(quán)要求乙方搬離出租房屋。2.房屋保險(xiǎn)條款：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身權(quán)益。如乙方購買保險(xiǎn)，應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方留存。3.房屋改造條款：未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行改造。如乙方確需改造，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.水電燃?xì)赓M(fèi)用的承擔(dān)條款：明確乙方需承擔(dān)的水電燃?xì)獾荣M(fèi)用。如費(fèi)用由甲方承擔(dān)，應(yīng)明確甲方承擔(dān)的時(shí)間范圍和金額限制。5.房屋交接條款：詳細(xì)列舉房屋交接時(shí)雙方需檢查的項(xiàng)目，如家具、電器等設(shè)施的完好情況。6.房屋清潔條款：明確乙方在租