2024年民間買賣房屋合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：甲方證件類型：__________甲方證件號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系地址：__________甲方聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：乙方證件類型：__________乙方證件號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系地址：__________乙方聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：____________________元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。乙方在簽訂本合一次性支付定金。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買總價(jià)支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋購(gòu)買總價(jià)后，七個(gè)工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將該房屋交付給乙方。第四條附加條款4.1該房屋在交付給乙方時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和使用安全的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1甲乙任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第六條爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有買賣房屋的資格。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份證件，如身份證、護(hù)照等。2.房屋信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。解決辦法：實(shí)地考察房屋，查看房產(chǎn)證等相關(guān)資料。3.房屋價(jià)格及支付方式明確，避免出現(xiàn)價(jià)格糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋價(jià)格及付款方式，包括定金、首付和尾款等。4.交付時(shí)間及條件明確，確保房屋交付順利。解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間和條件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交割等。5.違約責(zé)任明確，確保雙方權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任及賠償金額。6.合同條款完整，包括附加條款和法律法規(guī)要求的內(nèi)容。解決辦法：參考相關(guān)法律法規(guī)，完善合同條款，如有必要可請(qǐng)教專業(yè)律師。7.注意合同的簽訂和保存，確保合同的有效性。解決辦法：雙方簽字蓋章，留存合同副本，并注意保管。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.乙方（買方）：購(gòu)買房屋的一方，需支付購(gòu)房款項(xiàng)并接受房屋交付。3.定金：購(gòu)買方支付給賣方的一種誠(chéng)意金，用于保證購(gòu)買行為的履行。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。5.違約責(zé)任：當(dāng)合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋用途：明確房屋的用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。2.房屋交付條件：包括房屋的裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的交付條件。3.房屋過戶費(fèi)用：明確過戶費(fèi)用由哪方承擔(dān)，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。4.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)的維修責(zé)任及期限。5.房屋保險(xiǎn)：是否需要購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。6.房屋租賃：如房屋在交付前已被出租，需明確租賃合同的相關(guān)條款。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買