2024小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同協(xié)議書格式,小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同格式

?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________買方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_______________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋的小產(chǎn)權(quán)證編號為_______，發(fā)證機關(guān)為_______。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購買該房屋。2.2買方應(yīng)在_______年_______月_______日前向賣方支付購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3剩余購房款_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)完畢后_______日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起_______日內(nèi)，向_______部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方應(yīng)保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵，并同意將該房屋的小產(chǎn)權(quán)過戶給買方。4.2買方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，配合相關(guān)部門進行房屋管理。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同不能履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同不能履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)：確保賣方擁有該房屋的小產(chǎn)權(quán)，且該小產(chǎn)權(quán)不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。解決辦法：要求賣方提供小產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，核實小產(chǎn)權(quán)證的真實性和有效性。如有必要，可咨詢專業(yè)律師。2.房屋交付時間：賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付給買方。解決辦法：在合同中明確約定交付時間，并規(guī)定逾期交付的違約責(zé)任。3.購房款支付：買方應(yīng)按照約定時間支付購房款。解決辦法：在合同中明確約定付款時間和方式，并規(guī)定逾期付款的違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續(xù)辦理時間，并規(guī)定逾期辦理的違約責(zé)任。5.法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。解決辦法：了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)，如有疑問，可咨詢專業(yè)律師。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確約定爭議解決方式，并保留相關(guān)證據(jù)以便在訴訟中使用。法律名詞及名詞解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)人未取得國家批準(zhǔn)的建設(shè)用地使用權(quán)，但實際占有、使用該房屋的權(quán)利。2.小產(chǎn)權(quán)證：指證明賣方擁有小產(chǎn)權(quán)的證書，由相關(guān)部門頒發(fā)。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從小產(chǎn)權(quán)證上的所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項。5.違約責(zé)任：指當(dāng)一方違反合同約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、諒解，達成一致意見的方式。應(yīng)用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣雙方之間的交易。2.買方希望購買位于特定地點、特定結(jié)構(gòu)的房屋。3.雙方需要明確房屋交付時間、付款方式和違約責(zé)任等事項。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。2.房屋維修責(zé)任：明確買賣雙方在房屋交付后對房屋維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。4.房屋租賃：如房屋在過戶期間被出租，應(yīng)明確租賃合同的相關(guān)條款。5.房屋過戶費用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用及承擔(dān)方。6.隱私保護：約定雙方在交易過程中對對方個人信息的保護。7.爭端解決方式：如協(xié)商不成，可約定仲裁或訴訟的管轄法院。附件列表：1.小產(chǎn)權(quán)證