2024年濟南房屋租賃合同范本

?2024年濟南房屋租賃合同范本合同編號：____________甲方（出租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：__________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋擁有完全的處分權，有權將該房屋出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權屬糾紛、租賃糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，大寫：_______元整。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元，大寫：_______元整。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結構和用途。5.2甲方負責租賃房屋及附屬設施的維修，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.3乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，乙方應及時通知甲方并承擔維修費用。六、雙方權利義務6.1甲方權利：（1）按照約定收取租金及押金。（2）監(jiān)督乙方按照約定使用房屋。6.2甲方義務：（1）保證租賃房屋符合出租條件。（2）協(xié)助乙方辦理相關入住手續(xù)。6.3乙方權利：（1）按照約定使用租賃房屋。（2）要求甲方及時維修房屋及附屬設施。6.4乙方義務：（1）按時支付租金及押金。（2）合理使用房屋及附屬設施。七、違約責任7.1甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____________注意事項：1.權屬清晰：確認出租方是否為房屋的合法所有權人，房屋是否存在抵押、查封等限制情況。解決辦法：要求出租方提供房產(chǎn)證等相關證明文件，必要時可至相關部門查詢。2.租賃期限：明確租賃的開始與結束日期，以及續(xù)租的條件和方式。解決辦法：在合同中明確租賃期限，對續(xù)租條款進行具體約定。3.租金支付：租金的金額、支付方式和時間需明確。解決辦法：詳細列明租金金額，支付周期和每次支付的具體日期。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、退還條件和時間。解決辦法：在合同中詳細說明押金用途、退還流程和條件。5.房屋使用與維修：規(guī)定雙方在使用和維修房屋方面的責任和義務。解決辦法：列出維修責任分配，使用規(guī)范，以及損壞賠償?shù)臈l款。6.違約責任：對雙方的違約行為進行界定和責任規(guī)定。解決辦法：設定違約金或其他違約責任，明確違約的后果。關鍵詞語法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權或使用權，將房屋有償提供給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權的人。處分權：指財產(chǎn)所有人對自己的財產(chǎn)享有的轉讓、贈與、抵押等處理的權利。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的租賃開始至結束的時間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租人預先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。違約責任：合同一方未履行或未完全履行合同義務，應當承擔的法律責任。糾紛解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、調解、訴訟等。特殊情況與補充條款：1.如果乙方有寵物：補充條款：乙方同意只飼養(yǎng)____種類寵物，并確保寵物不會損壞房屋及干擾鄰居。如有寵物造成的損害，乙方應負責修復或賠償。2.如果甲方提供家具：補充條款：甲方提供的家具清單詳見附件，乙方需妥善使用并愛護家具，如有損壞，乙方應按市價賠償。3.如果乙方需要裝修：補充條款：乙方裝修前需征得甲方書面同意，并保證裝修后的房屋符合相關安全標準，裝修費用由乙方承擔。附件列表：1.房屋現(xiàn)狀照片：確保雙方都清楚房子現(xiàn)在的樣子。2.家具清單：如果有提供家具，需要列明每件家具的情況。3.寵物協(xié)議：如果允許寵物，詳細說明寵物種類和相關規(guī)定。4.裝修方案：如果乙方要裝修，需要提供裝修的具體方案和預算。場合一：如果租客是個音樂愛好者，可能需要練習樂器。補充條款：乙方同意在不干擾鄰居的前提下在房屋內練習樂器，并遵守社區(qū)的噪音規(guī)定。場合二：如果租客有孩子，可能需要對房屋進行兒童安全改造。補充條款：乙方為了孩子的安全，可進行必要的兒童安全改造，但必須