全新房地產居間合同樣本2024年

?全新房地產居間合同樣本2024年合同編號：__________甲方（委托人）：__________身份證號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________乙方（居間人）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯系電話：__________通訊地址：__________第一條委托事項（2）協助甲乙雙方就交易事宜進行洽談；（3）協助辦理房地產交易的相關手續(xù)。1.2甲方保證其對委托出售/購買的房地產擁有完全的處分權，且該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等影響交易的情況。第二條居間服務費用2.1甲方同意在居間服務成功后，按照下列方式向乙方支付居間服務費：（1）甲方應向乙方支付相當于該房地產成交價人民幣_____%的居間服務費；（2）居間服務費在甲乙雙方簽署《房地產買賣合同》后______日內支付。2.2若因甲方原因導致居間服務未能成功，乙方有權要求甲方支付為提供居間服務而產生的實際費用。第三條甲方權利與義務3.1甲方有權了解乙方提供居間服務的過程及進展情況；3.2甲方應保證提供的資料真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任；3.3甲方應按照約定履行合同，按時支付居間服務費；3.4甲方在簽署《房地產買賣合同》后，應積極配合乙方辦理房地產交易的相關手續(xù)。第四條乙方權利與義務4.1乙方應按照甲方的委托事項提供居間服務，積極尋找第三方；4.2乙方應保證提供的信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞與交易有關的重要事實；4.3乙方應保守在居間服務過程中獲得的甲方及第三方的商業(yè)秘密和隱私；4.4乙方在居間服務成功后，有權按照本合同約定收取居間服務費。第五條合同變更、解除與終止5.1甲乙雙方經協商一致，可以變更、解除或終止本合同；5.2在居間服務過程中，如甲方與第三方自行達成交易的，甲方應向乙方支付已產生的實際費用；5.3如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為居間服務費的_____%；6.2除本合同另有約定外，一方違反本合同的規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個月；8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實、合法，核對身份證件和營業(yè)執(zhí)照。2.明確房地產的具體位置、面積、權屬等基本情況。3.確認甲方的房地產權利無瑕疵，無權屬糾紛、租賃合同、查封、抵押等情況。4.確定居間服務費用的計算方式和支付時間。5.明確雙方的權利和義務，特別是乙方的保密義務。6.規(guī)定合同的變更、解除和終止條件。7.設定違約責任和違約金標準。8.選擇適當的爭議解決方式。解決辦法：1.仔細審查合同條款，確保所有內容準確無誤。2.在合同中詳細列舉雙方的權利和義務。3.對于可能出現的風險，設置預防性和救濟性的條款。4.在簽署合同前，雙方進行充分溝通，確保對合同內容無異議。5.保留合同原件，以防日后糾紛。法律名詞解釋：居間人：指在房地產交易中，為買賣雙方提供信息、媒介服務，并協助雙方達成交易的第三方。委托人：指委托居間人提供服務的當事人，即房地產的賣方或買方。成交價：指房地產買賣雙方最終商定的房地產交易價格。居間服務費：指居間人因提供居間服務而向委托人收取的費用。違約責任：指合同當事人違反合同約定，不履行或不適當履行合同義務時，依法應當承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：甲方是老年人，對房地產交易流程不太熟悉補充條款：1.乙方將指派專人對甲方進行交易流程的講解，確保甲方清楚每一環(huán)節(jié)。2.乙方在辦理相關手續(xù)時，可為甲方提供必要的陪同服務。場合二：甲方需要快速出售房產，有特別的時間要求補充條款：1.乙方將優(yōu)先推薦甲方的房產給潛在買家。2.乙方將加快居間服務進度，盡可能在甲方要求的時間內完成交易。場合三：房產涉及遺產分割，有多位繼承人補充條款：1.甲方應提供所有繼承人同意出售該房產的書面文件。2.乙方在交易過程中，應確保所有繼承人的合法權益得到保護。1.甲方的身份證復印件（驗證原件）。2.乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（驗證原件）。3.房地產權屬證明文件，如房產證復印件（驗證原件）。4.如果房產有抵押或查封情況，需提供相關文件說明。5.所有繼承人同意出售房產的書面文件（如果適用）。附件嘛，其實就是一些必要的文件，得確保咱們這個合同是合法合規(guī)的。你得給我看看你的身份證，我也要給你看看我的營業(yè)執(zhí)照。然后，關于這個房子的所有權，