房屋買賣協(xié)議書(shū)范本2024年

?房屋買賣協(xié)議書(shū)范本2024年合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號(hào)：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。1.3甲方保證標(biāo)的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封、異議登記等法律瑕疵，且不存在任何未清償?shù)亩愘M(fèi)、債務(wù)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元購(gòu)買標(biāo)的房屋。（1）首付款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付。（2）余款：人民幣（大寫(xiě)）：______元整（小寫(xiě)）：______元，于______年______月______日前支付。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)將標(biāo)的房屋的鑰匙交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明材料、簽署相關(guān)文件等。3.3乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。4.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，計(jì)算方式為：______。4.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，計(jì)算方式為：______。第五條爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣方（甲方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日買受方（乙方）：________________簽字/蓋章：________________日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)信息：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息、房屋權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。2.明確條款：合同中應(yīng)明確房屋的基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及過(guò)戶時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，避免因約定不明確而產(chǎn)生糾紛。3.保留證據(jù)：合同簽訂后，雙方應(yīng)保留好合同原件、付款憑證、相關(guān)通訊記錄等證據(jù)，以備不時(shí)之需。4.法律咨詢：在簽訂合同前，如雙方對(duì)合同條款有疑問(wèn)或需要專業(yè)意見(jiàn)，可咨詢專業(yè)律師。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同編號(hào)：指為區(qū)分不同合同而編制的唯一編號(hào)，便于管理和查詢。2.出賣方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)，愿意出售房屋的一方。3.買受方（乙方）：指愿意購(gòu)買房屋的一方。4.標(biāo)的房屋：指本合同所涉及的房屋。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.逾期交付：指甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。7.逾期付款：指乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。8.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)合同條款或履行行為產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭遺產(chǎn)分配，甲方為多位繼承人中的一員，需要將共同擁有的房屋出售。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得其他繼承人的一致同意，并提供書(shū)面同意書(shū)。若因未取得一致同意導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方與配偶或合伙人共有房屋產(chǎn)權(quán)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前，與共有產(chǎn)權(quán)人協(xié)商一致，并提供共有產(chǎn)權(quán)人同意出售的書(shū)面證明。如共有產(chǎn)權(quán)人不同意出售，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋處于租賃狀態(tài)，甲方需要提前通知租客解除租賃合同。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)，書(shū)面通知租客解除租賃合同，并保證在合同約定的交房日期前，租客已搬離標(biāo)的房屋。4.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方承諾在交易過(guò)程中予以修復(fù)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的維修，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。若乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在甲方未披露的重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方的其他損失。合同所需要的附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件