2024年房屋抵押借款合同協(xié)議書范本

?2024年房屋抵押借款合同協(xié)議書范本合同編號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方以其房屋為抵押向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款事項1.1甲方因________（借款用途）需要，向乙方申請借款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條抵押物2.2甲方保證抵押物不存在任何權屬爭議、租賃、查封、扣押、訴訟等法律糾紛。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按季結息。（1）甲方應于每季度的一個月的____日償還當季利息；（2）甲方應于借款到期日一次性償還本金及一期利息。第四條抵押物的登記與保險4.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，與乙方共同到抵押物所在地的不動產登記機構辦理抵押登記手續(xù)。4.2甲方應按照乙方的要求，對抵押物進行保險，并將保險單正本交乙方保管。第五條權利與義務5.1甲方有權按照合同約定使用借款。5.2甲方應按約定用途使用借款，不得挪用。5.3乙方有權要求甲方提供與借款相關的資料。5.4乙方應按約定向甲方發(fā)放借款。第六條違約責任6.1甲方未按約定用途使用借款、未按期償還本金和利息的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。6.2乙方未按約定發(fā)放借款的，應按逾期天數(shù)向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：____________法定代表人（或授權代理人）：____聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（抵押權人）：__________法定代表人（或授權代理人）：____聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.確保甲乙雙方主體資格合法，具備相應的民事權利能力和民事行為能力。2.明確借款的用途、金額、期限、利率和還款方式。3.確保抵押物的權屬清晰，無任何法律糾紛，且符合抵押條件。4.辦理抵押登記，確保乙方的抵押權得到法律保護。5.雙方應嚴格按照合同約定履行義務，避免違約行為。6.發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商或法定程序解決。解決辦法：1.查驗甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照等證明主體資格的材料。2.在合同中詳細列明借款的各項條款，避免模糊不清導致糾紛。3.對抵押物進行權屬調查和評估，確保其價值足以覆蓋借款本息。4.按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的設立合法有效。5.加強合同履行過程中的監(jiān)督和管理，確保雙方按約行事。6.爭議發(fā)生時，積極協(xié)商或依法訴訟，維護自身合法權益。法律名詞解釋：抵押權：債權人對于債務人或第三人不轉移占有而提供擔保的財產，在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。借款人：指向債權人申請借款并按照約定的用途使用借款的自然人、法人或其他組織。抵押物：指債務人或第三人提供給債權人的，用以擔保債務履行的財產。權屬清晰：指財產的權屬關系明確，無爭議，可以依法進行抵押或者轉讓。違約責任：指合同當事人因違反合同義務所應承擔的民事責任。1.場合：如果借款人是一家小企業(yè)，借款是為了擴大業(yè)務。補充條款：甲方如需擴大業(yè)務，應提前一個月通知乙方，并提供詳細的業(yè)務擴展計劃書。乙方有權根據(jù)計劃書的合理性決定是否同意變更借款用途。補充條款：2.場合：借款人家里有特殊情況，比如家庭成員生病。補充條款：若甲方因家庭成員重大疾病等不可抗力因素影響還款，可向乙方申請展期，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂展期協(xié)議。3.場合：借款人計劃用這筆錢進行房屋翻新。補充條款：甲方進行房屋翻新時，應確保工程進度符合還款計劃，并在工程完成后向乙方提供相關竣工證明。附件列表：附件一：借款人的有效身份證明文件