合伙買房協(xié)議書2024年

?合伙買房協(xié)議書2024年合同編號：____________甲方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（出資方）：________________身份證號：________________住址：________________鑒于甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就合伙購買房產(chǎn)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲乙雙方同意共同購買位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記為甲乙雙方共同共有。1.2房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________元整），甲乙雙方按照本協(xié)議約定的比例分擔(dān)房產(chǎn)總價(jià)。二、出資比例及支付方式2.1甲方出資比例為房產(chǎn)總價(jià)的_______%，乙方出資比例為房產(chǎn)總價(jià)的_______%。（1）_______年_______月_______日前，支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______年_______月_______日前，支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）余款人民幣_(tái)______元，按照貸款合同約定的期限和金額支付。三、房產(chǎn)權(quán)益分配3.1甲乙雙方按照出資比例享有房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)益。3.2甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。四、房產(chǎn)管理及使用4.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商房產(chǎn)的管理和使用事宜，任何一方不得擅自處理。4.2如甲乙雙方中的一方需轉(zhuǎn)讓其出資份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。5.2由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：___________________年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房產(chǎn)信息：確保房產(chǎn)地址、總價(jià)等基本信息準(zhǔn)確無誤。2.明確出資比例：雙方應(yīng)清晰了解并確認(rèn)各自的出資比例。3.支付時(shí)間及方式：嚴(yán)格遵守支付定金、首付款及余款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式。4.權(quán)益分配：明確房產(chǎn)的使用、收益、處分等權(quán)益的分配方式。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)充分了解違約后果，避免因違約產(chǎn)生糾紛。6.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，便于糾紛發(fā)生時(shí)的處理。解決辦法：1.詳細(xì)記錄房產(chǎn)信息，并對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。2.在合同中明確出資比例，可附上計(jì)算公式或具體金額。3.制定詳細(xì)的支付計(jì)劃，并確保雙方按照約定履行。4.制定房產(chǎn)權(quán)益分配方案，確保雙方權(quán)益得到保障。5.設(shè)定合理的違約金，以約束雙方履行合同。6.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：1.出資方：指在合伙購房中，按照約定比例出資購買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.房產(chǎn)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.出資比例：指各出資方在合伙購房中所占的出資份額。4.定金：指為保證合同履行，當(dāng)事人雙方約定的一定數(shù)額的金錢，具有擔(dān)保作用。5.首付款：指購房者在購買房產(chǎn)時(shí)，按照約定的比例支付的第一筆購房款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。場合一：甲乙雙方中的一方打算將房產(chǎn)作為婚房使用補(bǔ)充條款：考慮到甲方/乙方計(jì)劃將此房產(chǎn)作為婚房，甲乙雙方同意，若甲方/乙方在房產(chǎn)購買后兩年內(nèi)結(jié)婚，另一方應(yīng)在結(jié)婚日期前三個(gè)月內(nèi)，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至甲方/乙方名下。場合二：甲乙雙方中的一方因工作調(diào)動(dòng)需要異地居住補(bǔ)充條款：如果因甲方/乙方工作調(diào)動(dòng)需要異地居住，甲乙雙方同意，該方有權(quán)將其所占房產(chǎn)份額對外出售。另一方應(yīng)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)，配合辦理相關(guān)過戶或轉(zhuǎn)讓手續(xù)。場合三：甲乙雙方計(jì)劃將房產(chǎn)出租補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房產(chǎn)在購買后可用于出租，租金收入將按照雙方的出資比例分配。若涉及到房屋管理和維修事宜，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確，以及所有權(quán)歸屬。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：用于確認(rèn)雙方的個(gè)人信息。3.購房合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)購買的所有條款和細(xì)節(jié)。附件列表：1.房子的“身份證”——房產(chǎn)證復(fù)印件，得看看清楚哦。2.我們倆的身份證復(fù)印件，確認(rèn)一下個(gè)人信息無誤。3.買房