一份簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本2024年

一份簡(jiǎn)單的房屋租賃合同范本2024年合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息1.3合同簽訂信息第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述2.2房屋設(shè)施及設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租及提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式及逾期規(guī)定第五章：押金5.1押金金額5.2押金用途5.3押金退還第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任6.2乙方維護(hù)責(zé)任6.3修繕及緊急情況處理第七章：房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制7.2禁止行為7.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.3相關(guān)費(fèi)用第九章：保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)理賠第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約情形10.2乙方違約情形10.3違約賠償?shù)谑徽拢汉贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除條件11.3解除程序第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2協(xié)商解決12.3法律途徑第十三章：附加條款13.1特別約定13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3其他事項(xiàng)第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂14.2合同生效條件14.3其他約定事項(xiàng)（包括簽到的方、簽到時(shí)間、簽訂地點(diǎn)等）第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；聯(lián)系方式：______。1.3合同簽訂信息簽訂日期：年______月______日；簽訂地點(diǎn)：。第二章：房屋信息2.1房屋位置及描述房屋位于______，建筑面積為______平方米，具體戶型為______。2.2房屋設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括：。附屬設(shè)備包括：。2.3房屋使用用途乙方承諾將該房屋僅用于居住/商業(yè)/辦公等用途。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。3.3續(xù)租及提前終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______天書面通知甲方。若提前終止合同，需提前______天通知對(duì)方，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫：______。4.2支付周期租金按月/季/年支付，乙方應(yīng)于每月/季/年的第______日前支付給甲方。4.3支付方式及逾期規(guī)定租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式。逾期支付租金，乙方需按日支付未付租金的______%作為滯納金。第五章：押金5.1押金金額押金為______元，大寫：______。5.2押金用途押金用于保障甲方的房屋及設(shè)施設(shè)備不受損害，以及乙方履行合同義務(wù)。5.3押金退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______天內(nèi)將押金無息退還給乙方。第六章：房屋維護(hù)與修繕6.1甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的定期維護(hù)和修繕。6.2乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。6.3修繕及緊急情況處理房屋發(fā)生緊急情況需要修繕時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。第七章：房屋使用規(guī)定7.1房屋使用限制乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。7.2禁止行為乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。7.3寵物飼養(yǎng)規(guī)定若乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。以上為房屋租賃合同前七章的詳細(xì)內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將在后續(xù)的提問中繼續(xù)完善。第八章：房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)。8.3相關(guān)費(fèi)用轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第九章：保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為房屋投保適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以覆蓋可能發(fā)生的損失。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保，甲方不承擔(dān)乙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任。9.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。第十章：違約責(zé)任10.1甲方違約情形甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2乙方違約情形乙方未按約定支付租金或擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。第十一章：合同變更與解除11.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。11.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3解除程序解除合同應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并按照合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二章：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商解決協(xié)商不成時(shí)，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3法律途徑調(diào)解不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三章：附加條款13.1特別約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行特別約定。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他事項(xiàng)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章：合同生效及其他14.1合同簽訂本合同由甲乙雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3其他約定事項(xiàng)本合同簽訂方為：甲方______，乙方______；簽訂時(shí)間為：年______月______日；簽訂地點(diǎn)為：。本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。以上為房屋租賃合同后七章的詳細(xì)內(nèi)容，合同的簽訂應(yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，確保雙方的權(quán)益得到保障。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、附件條款概述在多方為主導(dǎo)的房屋租賃合同中，涉及的主體可能包括但不限于業(yè)主、物業(yè)管理公司、承租方等。本附件條款及說明旨在明確各主體在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及對(duì)合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況的處理方法。本附件條款作為主合同不可分割的一部分，與主合同具有同等法律效力。二、多方主體的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利各方有權(quán)參與房屋租賃合同的決策過程，包括但不限于租金定價(jià)、租賃期限、房屋維護(hù)等。各方有權(quán)獲取房屋租賃合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息和資料。2.2義務(wù)各方應(yīng)按照合同約定和房屋租賃的實(shí)際情況，提供必要的支持和協(xié)助。各方應(yīng)遵守合同約定，不得無故干預(yù)其他方的正常工作。三、多方主體的決策機(jī)制3.1決策原則多方主體應(yīng)遵循民主、公平、透明的原則，通過協(xié)商一致的方式進(jìn)行決策。3.2決策程序各方應(yīng)通過定期或不定期的會(huì)議形式，討論和決定房屋租賃的重大事項(xiàng)。決策結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方代表簽字確認(rèn)。四、多方主體的溝通與協(xié)調(diào)4.1溝通機(jī)制各方應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息的及時(shí)傳遞和問題的及時(shí)解決。各方應(yīng)指定專門的聯(lián)絡(luò)人員，負(fù)責(zé)日常的溝通和協(xié)調(diào)工作。4.2協(xié)調(diào)原則各方在房屋租賃過程中應(yīng)相互尊重、相互支持，共同推動(dòng)租賃合同的順利執(zhí)行。各方在遇到分歧時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商和調(diào)解的方式解決，避免影響租賃合同的執(zhí)行。五、多方主體的責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.1責(zé)任分擔(dān)各方應(yīng)根據(jù)其在租賃合同中的角色和職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在租賃合同執(zhí)行過程中，如因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)各方應(yīng)共同評(píng)估租賃合同的風(fēng)險(xiǎn)，并根據(jù)各自的能力和資源，合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，各方應(yīng)通過保險(xiǎn)或其他方式進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)管理。六、合同的變更與終止6.1變更程序合同的任何變更，包括租賃期限、租金、房屋用途等，均需經(jīng)過多方主體的協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。變更協(xié)議一經(jīng)簽訂，即成為本合同不可分割的一部分。6.2終止條件合同可在以下情況下終止：租賃期限屆滿、各方協(xié)商一致解除合同、一方嚴(yán)重違約等。合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。七、違約責(zé)任7.1違約定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，或違反合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償其他方因此遭受的損失。違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由各方協(xié)商確定。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決機(jī)制各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。8.2仲裁或訴訟各方同意，因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁?；蛘?，各方同意將爭(zhēng)議提交至______人民法院進(jìn)行訴訟。九、附件的生效與解釋9.1生效條件本附件條款及說明自各方代表簽字蓋章之日起生效。9.2解釋權(quán)本附件條款及說明的最終解釋權(quán)歸各方共同所有。十、其他10.1附件的修改本附件條款及說明的任何修改，均需經(jīng)過各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2附件的補(bǔ)充各方可根據(jù)房屋租賃合同執(zhí)行的需要，對(duì)本附件條款及說明進(jìn)行補(bǔ)充。本附件條款及說明旨在為多方主導(dǎo)下的房屋租賃合同提供更明確、更具體的指導(dǎo)和規(guī)范，以確保租賃合同的順利執(zhí)行和各方權(quán)益的保護(hù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：附件一：房屋平面圖及設(shè)施設(shè)備清單附件二：房屋租賃費(fèi)用明細(xì)表附件三：房屋維護(hù)和修繕責(zé)任表附件四：房屋使用規(guī)定和限制說明附件五：保險(xiǎn)條款和保險(xiǎn)單復(fù)印件附件六：違約責(zé)任及賠償計(jì)算方法附件七：爭(zhēng)議解決流程圖附件八：合同變更和解除的書面通知格式附件九：租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定附件十：租賃房屋的緊急聯(lián)系方式和操作指南二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于：未按合同約定支付租金或其他應(yīng)付費(fèi)用；未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；違反房屋使用規(guī)定，如進(jìn)行違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品；未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)行房屋維護(hù)或修繕；未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋；租賃期滿后未按約定返還房屋。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方協(xié)商確定，或根據(jù)合同約定的仲裁或訴訟程序進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。優(yōu)先購買權(quán)：指在甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先購買房屋的權(quán)利。滯納金：指因逾期支付租金或其他費(fèi)用而需支付的違約金。調(diào)解：指在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，由第三方協(xié)助雙方通過協(xié)商解決爭(zhēng)議的過程。仲裁：指雙方在合同中約定的解決爭(zhēng)議的一種方式，通常由專業(yè)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成或合同未約定仲裁時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜：生效條件：合同自各方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同的任何變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。解除程序：一方要求解除合同，應(yīng)提前通知其他方，并說明理由。合同解除后，各方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。終止后事宜：合同終