2024年?yáng)|莞出租房租房合同樣板

2024年?yáng)|莞出租房租房合同樣板合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物設(shè)施第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：押金5.1押金金額5.2押金支付5.3押金退還第六章：租賃物使用6.1使用范圍6.2禁止行為6.3維護(hù)與保養(yǎng)第七章：租賃物維修與修繕7.1維修責(zé)任7.2修繕通知7.3緊急維修第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租條件8.3轉(zhuǎn)租限制第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除條件9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)第十章：違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約賠償10.3違約責(zé)任的免除第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁或訴訟11.3法律適用第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3變更通知第十三章：合同生效13.1合同簽署13.2合同生效條件13.3合同備案第十四章：附則14.1合同解釋14.2附件效力14.3合同簽訂信息（包括簽約方、簽訂時(shí)間、簽訂地點(diǎn)）第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）之間關(guān)于租賃房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃物）的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，確保雙方合法權(quán)益。1.2合同定義在本合同中，除非另有說(shuō)明，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.2.1“租賃物”指甲方同意出租給乙方使用的房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2“租金”指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費(fèi)用。1.2.3“押金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的保證金。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于東莞市______區(qū)（縣）______街道（鎮(zhèn)）______路______號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。2.2租賃物面積租賃物建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。2.3租賃物設(shè)施租賃物包括但不限于以下設(shè)施：、、______等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限至______年______月______日結(jié)束，除非雙方另有書面約定。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.3.1租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。3.3.2如甲方在租賃期限屆滿前不再出租租賃物，應(yīng)提前______日書面通知乙方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額乙方應(yīng)支付的租金為每月______元人民幣。4.2支付方式4.2.1租金按月支付，乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。4.2.2甲方應(yīng)提供合法有效的收款憑證。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整應(yīng)基于市場(chǎng)行情和租賃物維護(hù)成本的變化。4.3.2甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并說(shuō)明調(diào)整理由。第五章：押金5.1押金金額乙方應(yīng)支付的押金為______元人民幣。5.2押金支付乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金給甲方。5.3押金退還租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無(wú)息退還押金給乙方。第六章：租賃物使用6.1使用范圍乙方應(yīng)將租賃物用于______用途，不得擅自改變租賃物用途。6.2禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害租賃物結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.3維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七章：租賃物維修與修繕7.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維修，乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。7.2修繕通知乙方如需進(jìn)行修繕，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并取得甲方同意。7.3緊急維修在緊急情況下，乙方可先行進(jìn)行必要的維修，并及時(shí)通知甲方，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（注：以上內(nèi)容為合同模板示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂合同前請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士。）第八章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1租賃物轉(zhuǎn)讓甲方如需轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并保證乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.2轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃物，必須取得甲方的書面同意，并保證第三方遵守本合同的條款。8.3轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第九章：合同變更與解除9.1合同變更任何對(duì)本合同的變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除條件9.2.1甲方有權(quán)在乙方違反合同條款時(shí)解除合同。9.2.2乙方有權(quán)在甲方未履行維修義務(wù)時(shí)解除合同。9.3解除后的權(quán)利與義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決未盡事宜。第十章：違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同條款均視為違約。10.2違約賠償違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約行為所遭受的損失。10.3違約責(zé)任的免除在不可抗力情況下，違約方可免除違約責(zé)任。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，可提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，或向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方可通過(guò)書面、電子郵件或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址為：，乙方送達(dá)地址為：。12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十三章：合同生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件本合同的生效需滿足以下條件：______。13.3合同備案甲方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)將合同副本提交至東莞市房屋租賃管理部門備案。第十四章：附則14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.2附件效力本合同的附件與合同正文具有同等法律效力。14.3合同簽訂信息本合同由以下雙方于______年______月______日在東莞市簽訂。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______（注：以上內(nèi)容為合同模板示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂合同前請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士。）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、附件條款概述1.1附件條款的目的本附件條款旨在補(bǔ)充和完善主合同中未盡事宜，確保多方利益得到均衡保護(hù)，明確各方在特定情況下的權(quán)利與義務(wù)。1.2附件條款的效力本附件條款與主合同具有同等法律效力，一旦簽署即成為主合同不可分割的一部分。1.3附件條款的適用本附件條款適用于主合同中涉及的所有多方主體，包括但不限于甲方、乙方及其他參與方。二、多方參與方的權(quán)利與義務(wù)2.1權(quán)利的界定2.1.1各方根據(jù)主合同及本附件條款享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、知情權(quán)等。2.1.2各方有權(quán)要求其他方履行合同義務(wù)，并對(duì)違約行為提出索賠。2.2義務(wù)的明確2.2.1各方應(yīng)按照主合同及本附件條款的規(guī)定，履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、提供信息、維護(hù)租賃物等。2.2.2各方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利執(zhí)行。三、多方參與方的決策機(jī)制3.1決策原則3.1.1多方參與方應(yīng)本著公平、公正、透明的原則進(jìn)行決策。3.1.2決策應(yīng)充分考慮各方的利益和意見。3.2決策程序3.2.1重要決策應(yīng)通過(guò)召開多方會(huì)議進(jìn)行討論，并采取投票或協(xié)商的方式?jīng)Q定。3.2.2決策結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由各方簽字確認(rèn)。四、多方參與方的信息披露與保密4.1信息披露4.1.1各方應(yīng)定期向其他方披露與合同執(zhí)行相關(guān)的信息，包括財(cái)務(wù)狀況、運(yùn)營(yíng)情況等。4.1.2信息披露應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。4.2保密義務(wù)4.2.1各方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密和其他保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2.2未經(jīng)信息披露方書面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。五、多方參與方的違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1各方違反主合同或本附件條款的規(guī)定，均視為違約。5.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2違約責(zé)任的追究5.2.1違約責(zé)任的追究應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可按照主合同的規(guī)定進(jìn)行仲裁或訴訟。5.2.2違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，不影響其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。六、多方參與方的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決原則6.1.1爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循合法、公正、及時(shí)的原則。6.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，各方應(yīng)保持溝通，盡量避免對(duì)合同執(zhí)行造成不利影響。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1爭(zhēng)議首先應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2.2仲裁不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、多方參與方的合同變更與解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)基于各方的共同意愿，并以書面形式進(jìn)行。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得與主合同的規(guī)定相沖突。7.2合同解除7.2.1合同解除應(yīng)符合主合同的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。7.2.2合同解除后，各方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決未盡事宜。八、多方參與方的特別約定8.1特別約定的效力8.1.1本附件中的特別約定與主合同具有同等法律效力。8.1.2特別約定是對(duì)主合同的補(bǔ)充，與主合同不一致的，以特別約定為準(zhǔn)。8.2特別約定的內(nèi)容8.2.1各方可根據(jù)實(shí)際情況，就特定事項(xiàng)達(dá)成特別約定。8.2.2特別約定應(yīng)明確、具體，并經(jīng)各方協(xié)商一致后簽署。九、附件的生效與備案9.1附件的生效9.1.1本附件自各方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本附件的生效不影響主合同的效力。9.2附件的備案9.2.1甲方應(yīng)在附件生效后______日內(nèi)將附件副本提交至東莞市房屋租賃管理部門備案。9.2.2備案后的附件副本應(yīng)分發(fā)給各方，以供查閱。十、其他10.1本附件條款的解釋權(quán)歸甲方所有。10.2本附件條款的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。（注：以上內(nèi)容為合同附件條款及說(shuō)明的示例，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，簽訂合同前請(qǐng)咨詢法律專業(yè)人士。）附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：租賃物平面圖及設(shè)施清單附件二：租賃物現(xiàn)狀照片附件三：租賃物維修及保養(yǎng)記錄附件四：多方參與方授權(quán)委托書附件五：租賃物使用規(guī)定及安全須知附件六：租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租同意書樣本附件七：合同變更協(xié)議書樣本附件八：合同解除協(xié)議書樣本附件九：保密協(xié)議書附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議書樣本二、違約行為及認(rèn)定：違約行為包括但不限于以下情形：逾期支付租金或其他應(yīng)付款項(xiàng)。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃物用途。未經(jīng)甲方書面同意擅自對(duì)租賃物進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動(dòng)。違反合同約定，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。違反合同約定，未按期進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。違反合同約定，未按時(shí)提供必要的信息披露。違約行為的認(rèn)定應(yīng)由合同各方根據(jù)合同條款和實(shí)際情況共同決定。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在租賃物轉(zhuǎn)讓時(shí)，乙方在同等條件下享有的優(yōu)先于第三方購(gòu)買的權(quán)利。仲裁：指合同各方將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。訴訟：指合同各方將爭(zhēng)議提交給人民法院，由人民法院依法進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、規(guī)定合同的爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等程序：協(xié)商：爭(zhēng)議發(fā)生后，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，各方可以請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。仲裁：調(diào)解不成時(shí)，各方同意將爭(zhēng)議提交東莞市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。訴訟：仲裁不成時(shí)，各方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關(guān)事宜合同生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。合同變更程序：合同變更需經(jīng)