2024年貴陽(yáng)八中小賣(mài)部場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同

?“2024年貴陽(yáng)八中小賣(mài)部場(chǎng)地租賃經(jīng)營(yíng)合同”合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場(chǎng)地1.1租賃場(chǎng)地位于貴陽(yáng)市第八中學(xué)校內(nèi)，具體位置為：__________。1.2租賃場(chǎng)地的面積為：__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照甲方的要求將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)從乙方支付的租金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)，但不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，保持場(chǎng)地衛(wèi)生。4.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地顯著位置懸掛甲方授權(quán)的標(biāo)識(shí)，不得擅自更改或損壞。4.4乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.5乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合要求的，有權(quán)要求乙方整改。5.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，提供必要的支持。5.4甲方應(yīng)保障租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對(duì)乙方合理使用租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備提供支持。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場(chǎng)地的用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性，便于管理和查詢(xún)。2.主體資格：甲方和乙方需具備合法的主體資格，甲方為出租方，應(yīng)擁有租賃場(chǎng)地的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；乙方為承租方，應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.租賃場(chǎng)地：明確租賃場(chǎng)地的具體位置和面積，避免日后因場(chǎng)地界定不清產(chǎn)生糾紛。4.租賃期限：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付：租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金標(biāo)準(zhǔn)要明確，保障雙方的權(quán)益。6.權(quán)利與義務(wù)：雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)具體明確，避免履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任的具體條款應(yīng)明確，包括違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方式。8.爭(zhēng)議解決：應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效：合同的生效條件、時(shí)間和方式需明確。解決辦法主體資格問(wèn)題：若發(fā)現(xiàn)一方主體資格不符，另一方有權(quán)要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供合法證明，否則可以解除合同。場(chǎng)地界定不清：發(fā)生糾紛時(shí)，可參照合同中約定的場(chǎng)地描述和學(xué)校平面圖進(jìn)行界定，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行測(cè)量和評(píng)估。租金支付問(wèn)題：乙方逾期支付租金，甲方應(yīng)給予合理期限的催告，若乙方仍未支付，甲方可以按照合同約定解除合同并要求支付違約金。合同爭(zhēng)議：合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可通過(guò)訴訟途徑解決。法律名詞解釋違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。滯納金：指?jìng)鶆?wù)人在規(guī)定期限內(nèi)未履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的逾期付款補(bǔ)償。主體資格：指合同當(dāng)事人依法具有的能夠獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格。合同生效：指合同在符合法定條件后開(kāi)始發(fā)生法律效力，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)。訴訟途徑：指合同當(dāng)事人通過(guò)向人民法院提起訴訟的方式來(lái)解決合同爭(zhēng)議的一種法律程序。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款1.學(xué)校活動(dòng)高峰期：比如說(shuō)學(xué)校舉辦運(yùn)動(dòng)會(huì)或者文化節(jié)的時(shí)候，小賣(mài)部生意可能會(huì)特別好。補(bǔ)充條款：在這些特殊時(shí)期，乙方可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)臨時(shí)增加營(yíng)業(yè)時(shí)間，但需提前一周向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并得到甲方同意。2.寒暑假期間：學(xué)校放假，小賣(mài)部可能不需要營(yíng)業(yè)。補(bǔ)充條款：乙方在寒暑假期間可以選擇不營(yíng)業(yè)，但需提前一個(gè)月通知甲方，并協(xié)商租金減免事宜。3.緊急維修情況：如果小賣(mài)部所在的建筑需要緊急維修。補(bǔ)充條款：如因不可抗力或?qū)W校安排的緊急維修導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并根據(jù)乙方實(shí)際停業(yè)天數(shù)適當(dāng)減免租金。4.食品安全問(wèn)題：食品安全對(duì)于學(xué)校來(lái)說(shuō)非常重要。補(bǔ)充條款：乙方必須保證所售食品的安全和質(zhì)量，若發(fā)生食品安全事故，乙方應(yīng)立即停止銷(xiāo)售，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.環(huán)保要求：現(xiàn)在學(xué)校對(duì)環(huán)保的要求越來(lái)越高。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)遵守環(huán)保規(guī)定，不使用一次性塑料袋等對(duì)環(huán)境有害的包裝材料，并確保垃圾分類(lèi)處理。附件列表1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置和面積。2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件：證明乙方有合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。3.甲方授權(quán)書(shū)：如果甲方委托其他人代表簽署合同，需要提供授權(quán)書(shū)。4.租金支付方式說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明租金的支付賬戶(hù)信息、支付時(shí)間等。5.維修責(zé)