2024年二手房定金協(xié)議

?2024年二手房定金協(xié)議合同編號(hào)：____________甲方（出售方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)買方）：________________身份證號(hào)碼：________________通訊地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條定金支付1.1乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫：________________元整），作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。賬戶名稱：________________開戶銀行：________________賬號(hào)：________________1.3甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。第二條定金的法律效力2.1本協(xié)議簽訂后，定金具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲方收取定金后，如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。2.3乙方支付定金后，如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第三條房屋買賣合同的簽訂3.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，按照雙方約定的房屋買賣合同條款，簽訂正式的房屋買賣合同。（1）如因甲方原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。（2）如因乙方原因?qū)е挛茨芎炗喎课葙I賣合同，乙方無(wú)權(quán)要求返還定金。第四條定金的處理4.1雙方簽訂正式房屋買賣合同后，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。4.2如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出售方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________乙方（購(gòu)買方）：________________簽字（或蓋章）日期：____________附件：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.定金收據(jù)4.該房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.雙方約定的房屋買賣合同條款（如有）注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的個(gè)人信息準(zhǔn)確無(wú)誤，以免影響合同效力。2.定金數(shù)額應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定，不得超過房屋成交價(jià)的20%。3.明確定金支付時(shí)間及方式，確保雙方履行合同。4.確保房屋買賣合同條款的約定在本協(xié)議中有所體現(xiàn)，以免產(chǎn)生糾紛。5.注意保留相關(guān)證據(jù)，如定金收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。解決辦法：1.甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)個(gè)人信息，確保無(wú)誤。2.雙方在約定定金數(shù)額時(shí)，應(yīng)參考相關(guān)法律規(guī)定，確保合規(guī)。3.在合同中明確定金支付時(shí)間及方式，督促雙方按時(shí)履行。4.在簽訂本協(xié)議前，雙方應(yīng)充分溝通，確保房屋買賣合同條款的約定在本協(xié)議中得以體現(xiàn)。5.保存好相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。法律名詞解釋：1.定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。2.合同效力：指合同依法成立后，對(duì)當(dāng)事人乃至第三人所具有的法律約束力。3.誠(chéng)意金：指在合同訂立過程中，一方為保證交易順利進(jìn)行而支付給對(duì)方的金錢，具有預(yù)付款的性質(zhì)。4.買賣合同：指出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。5.產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬的官方文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.房屋有租客的情況補(bǔ)充條款：鑒于該房屋目前有租客居住，甲乙雙方同意在房屋買賣合同中明確租客的權(quán)益保障，確保租客在租賃期內(nèi)的合法權(quán)益不受影響。2.房屋涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與補(bǔ)充條款：考慮到該房屋涉及遺產(chǎn)或贈(zèng)與事宜，甲乙雙方需在合同中明確相關(guān)繼承人或贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.房屋正在進(jìn)行裝修補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，該房屋正在進(jìn)行裝修，雙方需在合同中約定裝修工程的完成時(shí)間及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。附件清單：1.身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)買賣雙方的個(gè)人信息，確保咱們都知道對(duì)方是誰(shuí)。2.定金收據(jù)：這個(gè)很重要，證明你付了定金，我也收到了。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這個(gè)文件能證明這房子是甲方的，沒有法律糾紛。4.房屋現(xiàn)狀照片：如果房子現(xiàn)在有租客或者正在裝修，一些照片能幫我們記錄下現(xiàn)在的樣子。5.租賃合同（如有）：如果房子現(xiàn)在有人租，這個(gè)合同能告訴我們租客的權(quán)益。6.遺產(chǎn)或贈(zèng)與相關(guān)文件（如有）：如果房子涉及到遺產(chǎn)或贈(zèng)與，這些文件能幫我們搞清楚背后的法律關(guān)系。對(duì)于租客：咱們都知道，房子現(xiàn)在有人租著呢，所以咱們得額外注意，保證人家的租住