果園租賃合同書2024年

?果園租賃合同書2024年合同編號：____________甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其果園租賃給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1甲方出租的果園位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地面積為_______畝（具體面積以雙方確認(rèn)的實測面積為準(zhǔn)）。1.2果園四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可另行簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：__________________________元整），共計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。（1）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%；（2）每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金的_______%。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證出租的果園符合租賃用途，并對果園的權(quán)屬、面積、界限等負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)在租賃期開始前，將果園及附屬設(shè)施交付乙方使用。4.3甲方有權(quán)對乙方使用果園的情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃果園所需的有關(guān)手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用果園。5.2乙方應(yīng)合理利用果園資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.3乙方負(fù)責(zé)果園的日常管理和維護(hù)，確保果園設(shè)施完好。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求，將果園及附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變果園用途，造成嚴(yán)重后果的；（3）乙方違法使用果園，被有關(guān)部門依法查處的。（1）甲方未按約定交付果園，經(jīng)乙方催告后仍不交付的；（2）甲方提供的果園存在重大質(zhì)量問題，影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，若一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定交付果園，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，金額為當(dāng)年租金的_______%。7.3乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按日支付違約金，金額為應(yīng)付租金的_______%。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：果園現(xiàn)狀圖及附屬設(shè)施清單注意事項：1.確認(rèn)果園權(quán)屬：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方的果園權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致合同無法履行。1.法律名詞解釋：權(quán)屬：指財產(chǎn)（包括土地、房產(chǎn)等）的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利的歸屬。解決辦法：1.注意事項解決：確認(rèn)權(quán)屬：乙方應(yīng)要求甲方提供果園的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、林權(quán)證等，確保甲方為果園的合法所有權(quán)人。租賃期限：指租賃合同的有效期限，即租賃雙方權(quán)利義務(wù)存在的期間。租金：指乙方為取得果園使用權(quán)而支付給甲方的貨幣金額。違約金：指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜腻X款。2.法律名詞相關(guān)：確保違約金合理：在合同中約定的違約金應(yīng)合理，不得過高或過低，以免影響合同的法律效力。單方面解除合同：指合同一方在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下，無需對方同意即可終止合同的行為。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，為了明確或修改某些條款，雙方另行簽訂的協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：如果果園內(nèi)有一些特殊的果樹品種，乙方希望單獨管理。補(bǔ)充條款：乙方對于果園內(nèi)特定品種的果樹（如_______品種）有特殊管理需求，甲方應(yīng)允許乙方自行管理該部分果樹，并對此不額外收取費用。2.場合：乙方計劃在果園內(nèi)進(jìn)行有機(jī)種植，需要甲方提供一定的支持。補(bǔ)充條款：乙方計劃實施有機(jī)種植，甲方應(yīng)提供必要的有機(jī)種植指導(dǎo)和支持，包括但不限于有機(jī)肥料的使用、病蟲害的生物防治等。3.場合：乙方希望在租賃期間對果園進(jìn)行一些改造，比如安裝灌溉系統(tǒng)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對果園進(jìn)行改造（如安裝灌溉系統(tǒng)），應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并在獲得甲方同意后進(jìn)行。改造費用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.特殊場合：1.附件列表：1.果園現(xiàn)狀圖：展示果園的具體位置和邊界。2.附屬設(shè)施