小區(qū)商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本2024年

?小區(qū)商鋪物業(yè)服務(wù)合同范本2024年合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：__________地址：____________________法定代表人：_____________聯(lián)系電話：______________乙方（商鋪業(yè)主/使用人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：______________第一條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等；（2）商鋪的安全防范工作；（3）商鋪的公共設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)；（4）商鋪的物業(yè)服務(wù)費用收取與管理；（5）其他與商鋪物業(yè)服務(wù)相關(guān)的事項。第二條物業(yè)服務(wù)費用2.1物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/平方米·月。2.2物業(yè)服務(wù)費用支付方式：乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費用支付至甲方指定的賬戶。2.3物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書面通知乙方。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。3.2合同期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約合同。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費用；（2）甲方應(yīng)按照約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)體系，提高服務(wù)水平；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴與糾紛。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)遵守小區(qū)管理制度，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益；（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與物業(yè)相關(guān)的投訴與糾紛。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同的，甲方有權(quán)要求乙方改正；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____________乙方（蓋章）：_____________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.合同編號：確保合同編號唯一且明確，便于雙方查閱和追溯。2.主體信息：甲乙雙方應(yīng)提供準(zhǔn)確、完整的主體信息，包括名稱、地址、法定代表人或聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：明確甲方提供的物業(yè)服務(wù)范圍和具體內(nèi)容，避免日后因服務(wù)范圍不清產(chǎn)生糾紛。4.物業(yè)服務(wù)費用：明確物業(yè)服務(wù)費用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及調(diào)整機制，確保費用收取的合法性和透明性。5.物業(yè)服務(wù)期限：合同期限應(yīng)明確，雙方對于續(xù)約事宜有明確的約定。6.權(quán)利與義務(wù)：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)具體明確，以保障雙方的合法權(quán)益。7.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和處理方式，以防止合同履行過程中出現(xiàn)違約行為。8.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保合同爭議能夠得到有效解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方關(guān)系和合同穩(wěn)定。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑，如向人民法院提起訴訟，依法解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號，便于管理。主體：合同中參與方，即甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）和乙方（商鋪業(yè)主/使用人）。物業(yè)服務(wù)費用：乙方支付給甲方，用于甲方提供物業(yè)服務(wù)的費用。違約責(zé)任：合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。爭議解決：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛處理方式。補充協(xié)議：對原合同內(nèi)容的補充，具有同等法律效力。合同生效：合同開始發(fā)生法律效力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。合同解除：合同在有效期內(nèi)因一方或雙方的原因而提前終止。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：小區(qū)商鋪進(jìn)行大規(guī)模裝修或改造時。補充條款：甲方應(yīng)提前通知乙方裝修或改造的具體計劃，包括施工時間、預(yù)計完成時間及可能對乙方商鋪造成的影響。乙方在裝修期間應(yīng)遵守小區(qū)裝修管理規(guī)定，確保施工安全，減少對其他商鋪的影響。2.場合：小區(qū)商鋪舉辦大型活動或促銷活動。補充條款：乙方舉辦大型活動或促銷活動前，需提前向甲方提交活動方案，包括活動時間、規(guī)模、內(nèi)容等，并取得甲方同意。甲方應(yīng)協(xié)助乙方確保活動的順利進(jìn)行，同時保障小區(qū)其他業(yè)主的權(quán)益。3.場合：小區(qū)商鋪引入新業(yè)態(tài)或變更經(jīng)營內(nèi)容。補充條款：乙方如需引入新業(yè)態(tài)或變更經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方，并提交相關(guān)業(yè)態(tài)或內(nèi)容的變更方案。甲方有權(quán)對方案進(jìn)行審核，確保新業(yè)態(tài)或變更內(nèi)容符合小區(qū)整體規(guī)劃和管理要求。4.場合：小區(qū)商鋪面臨經(jīng)營困難，需要臨時調(diào)整租金或費用。補充條款：乙方因經(jīng)營困難，確需臨時調(diào)整租金或物業(yè)服務(wù)費用，可向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后，可簽訂臨時調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整期限和幅度。合同所需附件列表：1.附件一：甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.附件二：