提前退房合同范本

提前退房合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

2.乙方（承租方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系方式：__________________

合同簡介：

鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有位于__________________的房產(chǎn)（以下簡稱為“該房產(chǎn)”），且甲方已將該房產(chǎn)出租給乙方；鑒于乙方因個人/公司原因需提前解除與甲方的租賃關(guān)系；雙方為妥善解決提前退房相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本提前退房合同（以下簡稱為“本合同”）。

本合同旨在明確雙方在提前退房過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保提前退房過程的順利進(jìn)行。本合同的簽訂，是基于雙方自愿、平等的原則，并對雙方具有法律約束力。

甲方聲明，該房產(chǎn)具備合法出租條件，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等影響乙方正常居住使用的問題。乙方確認(rèn)，已充分了解該房產(chǎn)的實(shí)際情況，并自愿承擔(dān)提前退房的相關(guān)責(zé)任。

本合同的簽訂，不改變雙方在原租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，僅就提前退房相關(guān)事宜進(jìn)行約定。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為了規(guī)范乙方在租賃期內(nèi)提前解除租賃合同的相關(guān)事宜，明確雙方在提前退房過程中的權(quán)利和義務(wù)。具體內(nèi)容包括：提前退房的程序、條件、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。本合同范圍僅限于提前退房相關(guān)事宜，不涉及原租賃合同的其他條款。

第二條定義

1.提前退房：指甲方同意乙方在租賃期限屆滿前解除租賃合同，乙方按照本合同的約定支付相關(guān)費(fèi)用并退還房產(chǎn)的行為。

2.租賃期限：指甲方與乙方原租賃合同約定的租賃期限。

3.提前退房違約金：指甲方按照本合同約定，因乙方提前退房而向甲方支付的一定金額的違約費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方提前退房的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)在收到乙方提前退房申請后，及時辦理房產(chǎn)退還手續(xù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

（3）甲方應(yīng)保證在乙方提前退房過程中，不得無理阻撓或拖延辦理相關(guān)事宜。

（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時間將房產(chǎn)退還，并確保房產(chǎn)退還時符合原租賃合同約定的條件。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要向甲方提出提前退房的申請，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)在提前退房申請中明確提前退房的日期，并按照約定時間將房產(chǎn)退還給甲方。

（3）乙方應(yīng)支付甲方提前退房的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體金額和支付方式按照本合同約定執(zhí)行。

（4）乙方在提前退房過程中，應(yīng)保證房產(chǎn)的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方按照約定辦理房產(chǎn)退還手續(xù)，并在退還過程中提供必要的協(xié)助。

（6）乙方應(yīng)在提前退房后，按照約定時間將房屋鑰匙、門禁卡等物品退還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.乙方提前退房應(yīng)支付甲方違約金，金額為原租賃合同約定的一個月租金。

2.乙方應(yīng)在提出提前退房申請之日起五個工作日內(nèi)，將違約金支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的違約金后，及時為乙方辦理房產(chǎn)退還手續(xù)。

4.若乙方未按約定時間支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至提前退房事宜全部辦理完畢之日終止。

2.乙方應(yīng)在提前退房申請中明確的退房日期前，將房產(chǎn)退還給甲方。

3.甲方應(yīng)在收到乙方退還的房產(chǎn)后，及時辦理房產(chǎn)退還手續(xù)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)事宜。

第六條違約責(zé)任

1.若乙方未按照約定時間提前退房，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。

2.若乙方在提前退房過程中損壞房產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償甲方損失。

3.若甲方無理阻撓或拖延辦理提前退房事宜，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此給乙方造成的損失。

4.若乙方未按照約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。

5.若甲方在提前退房過程中泄露乙方隱私信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對履行合同的影響程度，決定是否暫停履行合同、延長履行期限或部分/全部免除違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行成為不必要，雙方均有權(quán)解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取合理措施減輕損失，并應(yīng)及時向?qū)Ψ酵▓?bào)采取措施的情況。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。除非仲裁裁決另有規(guī)定，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

5.除非雙方另有約定，本合同爭議的解決方式排除訴訟管轄，雙方均放棄向人民法院提起訴訟的權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方達(dá)成書面一致，同意提前終止本合同；（3）本合同約定的解除條件成就；（4）依法被撤銷或宣告無效。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。

5.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于原租賃合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等，與本合