抵押簡單合同范本

抵押簡單合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“甲方法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（以下簡稱“乙方法定代表人”）

聯(lián)系方式：固定電話號碼______，移動電話號碼______

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”），并愿意將該抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保；乙方愿意向甲方提供貸款服務(wù)，并接受甲方提供的抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方向乙方借款并以其擁有的抵押房產(chǎn)提供擔(dān)保事宜，達成以下合同：

一、借款金額、用途及期限

1.1甲方借款金額為人民幣______元（大寫：______元整）。

1.2甲方借款用途為：______。

1.3甲方借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押房產(chǎn)

2.1甲方將其擁有的抵押房產(chǎn)抵押給乙方，作為本合同項下借款的擔(dān)保。

2.2抵押房產(chǎn)的詳細情況如下：

（1）房產(chǎn)證號：______

（2）房產(chǎn)地址：______

（3）房產(chǎn)面積：______平方米

（4）土地使用證號：______

（5）土地使用權(quán)面積：______平方米

（6）土地使用權(quán)性質(zhì)：______

（7）房產(chǎn)及土地使用權(quán)價值：人民幣______元

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方應(yīng)按本合同約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。

（2）甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，并負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。

（3）甲方在借款期限內(nèi)應(yīng)保持抵押房產(chǎn)的完好，并按時支付與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項費用。

3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按本合同約定向甲方提供貸款服務(wù)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項證明文件。

（3）乙方在甲方按時足額償還借款本息的情況下，不得干涉甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用。

四、價格與支付條件

4.1乙方在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，一次性將借款金額支付至甲方指定的賬戶。

4.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿時，按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。

五、履行期限

5.1甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)履行還款義務(wù)。

5.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，按照約定的時間和金額向甲方提供貸款服務(wù)。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定用途使用借款、未按時足額償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付逾期違約金。

6.2乙方未按約定向甲方提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向甲方支付相應(yīng)的違約金。

七、不可抗力

7.1雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同的，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

10.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定及時辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的履行。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：______有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：______有限公司

簽署日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于確立甲方因資金需求向乙方借款，并以甲方擁有的抵押房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保的法律關(guān)系。具體內(nèi)容包括：甲方借款金額、用途、期限；抵押房產(chǎn)的登記、保管、處置；雙方的權(quán)利與義務(wù)；借款的償還及違約責(zé)任的承擔(dān)等。

第二條定義

1.抵押房產(chǎn)：指甲方擁有的，位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，用于為本合同項下借款提供擔(dān)保的房產(chǎn)。

2.借款本息：指甲方按照本合同約定向乙方償還的借款本金及利息。

3.還款計劃：指甲方按照本合同約定的期限、金額、方式向乙方償還借款本息的安排。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利：

①在乙方履行貸款義務(wù)的前提下，有權(quán)按照約定的用途使用借款。

②在合同約定的借款期限內(nèi)，有權(quán)要求乙方按照約定提供貸款服務(wù)。

（2）甲方的義務(wù)：

①按照本合同約定用途使用借款，并按時足額償還借款本息。

②保障抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛，并負責(zé)辦理抵押登記手續(xù)。

③保持抵押房產(chǎn)的完好，按時支付與抵押房產(chǎn)相關(guān)的各項費用。

④如有影響乙方權(quán)益的情況發(fā)生，應(yīng)及時通知乙方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利：

①在甲方未按時足額償還借款本息的情況下，有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

②在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

③在甲方未按約定用途使用借款時，有權(quán)要求甲方改正或提前償還借款。

（2）乙方的義務(wù)：

①按照本合同約定向甲方提供貸款服務(wù)，并一次性支付借款金額至甲方指定的賬戶。

②尊重甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用，不得干涉甲方在借款期限內(nèi)的使用權(quán)。

③在甲方按時足額償還借款本息的情況下，不得擅自處置抵押房產(chǎn)。

④如有影響甲方權(quán)益的情況發(fā)生，應(yīng)及時通知甲方。

雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保合同的順利履行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

本合同項下的借款金額為人民幣______元。乙方應(yīng)在甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)后，按照以下支付條件向甲方支付借款：

1.乙方一次性將借款金額支付至甲方指定的賬戶。

2.乙方支付借款的時間為：自甲方辦理完畢抵押登記手續(xù)之日起______個工作日內(nèi)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效后______個工作日內(nèi)辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在借款期限屆滿時，即______年______月______日，按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)要求甲方改正或提前償還借款，并支付相應(yīng)的違約金。

（2）甲方未按時足額償還借款本息的，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付逾期違約金，逾期違約金自逾期之日起計算。

（3）甲方在借款期限內(nèi)擅自處置抵押房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）甲方如發(fā)生其他違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定向甲方提供貸款服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（2）乙方擅自干涉甲方對抵押房產(chǎn)的正常使用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（3）乙方在甲方按時足額償還借款本息的情況下，擅自處置抵押房產(chǎn)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（4）乙方如發(fā)生其他違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，并支付相應(yīng)的違約金。如違約方的行為給對方造成嚴重損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金，并有權(quán)要求解除合同。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同簽訂后，發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除受影響方的責(zé)任。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力結(jié)束后，應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。如不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會進行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，如雙方都有責(zé)任，則由雙方按照責(zé)任大小分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達日期以郵戳日期為準。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充，均須雙方協(xié)商一致并書面確認，方具法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，喪失履約能力。

（3）雙方協(xié)商一致，達成終止合同的協(xié)議。

4.終止合同后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止合同后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合