最簡單的裝修合同范本

最簡單的裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XX-XXXXXXXX，移動電話號碼：XXXXXXXXXXX。

2.合同簡介：

甲方（以下簡稱為“委托方”）擁有一處位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)，現(xiàn)擬對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修，以提升房產(chǎn)的使用價值和市場價值。為此，委托方愿意將裝修工程委托給具備專業(yè)資質(zhì)和豐富經(jīng)驗的乙方（以下簡稱為“服務(wù)提供方”）進(jìn)行施工。

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：固定電話號碼：XX-XXXXXXXX，移動電話號碼：XXXXXXXXXXX。

背景及前提條件：

鑒于委托方擁有合法的房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，且具備履行本合同所需的資金、資源和其他條件；同時，乙方作為一家專業(yè)從事建筑裝飾工程的企業(yè)，具備相應(yīng)的施工資質(zhì)、豐富的施工經(jīng)驗和良好的業(yè)界口碑。經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就本次裝修工程達(dá)成以下合同條款。

本合同旨在明確雙方在裝修工程過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方利益的最大化。在簽訂本合同前，雙方已充分了解并確認(rèn)了對方的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，確保本合同的簽訂和履行不存在任何法律、法規(guī)和合同約定的障礙。

本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保裝修工程按期完成，達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。

本合同內(nèi)容包括但不限于以下幾部分：當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀并充分理解各部分內(nèi)容，確保本合同的簽訂和履行符合雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂，旨在建立雙方長期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推進(jìn)裝修工程的順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。在合同履行過程中，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其擁有的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，以提升房產(chǎn)的功能性、美觀性和舒適度，使之符合甲方預(yù)期的使用要求。具體內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)設(shè)計、裝修施工、材料供應(yīng)、家具及裝飾品的采購與安裝、工程監(jiān)理及驗收等與裝修工程相關(guān)的各項服務(wù)。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的室內(nèi)裝修、裝飾、改造等施工活動。

2.裝修材料：指甲方或乙方根據(jù)設(shè)計方案采購的用于裝修工程的各類建筑材料、裝飾材料等。

3.工程進(jìn)度：指甲方和乙方約定的裝修工程各個階段的時間節(jié)點和完成標(biāo)準(zhǔn)。

4.工程質(zhì)量：指甲方和乙方約定的裝修工程應(yīng)達(dá)到的技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計方案、工程報價、施工進(jìn)度等進(jìn)行審查，并提出合理建議和修改要求。

（2）甲方有權(quán)對乙方的施工質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方及時整改不符合約定的問題。

（3）甲方有權(quán)在工程驗收合格后，按照合同約定支付裝修費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房產(chǎn)使用權(quán)，并確保該使用權(quán)合法、有效。

（2）甲方應(yīng)按照合同約定及時向乙方支付裝修費(fèi)用。

（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，為乙方提供必要的施工條件，如提供水電接入點、臨時倉儲空間等。

（4）甲方在工程驗收合格后，應(yīng)按照約定負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)驗收、環(huán)保驗收等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時支付裝修費(fèi)用。

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對裝修工程進(jìn)行自主設(shè)計和施工。

（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，以保證工程順利進(jìn)行。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求和合同約定，提供合格的裝修設(shè)計方案、施工圖紙等。

（2）乙方應(yīng)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程按時完成。

（3）乙方應(yīng)保證所提供的裝修材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理，確保施工人員的人身安全和甲方的財產(chǎn)安全。

（5）乙方在工程驗收合格后，應(yīng)提供完整的工程資料和質(zhì)保書，并負(fù)責(zé)保修期內(nèi)的維修服務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，裝修工程的總價為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價格包括但不限于設(shè)計費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等與工程相關(guān)的所有費(fèi)用。

2.支付方式：甲方采用以下支付方式向乙方支付裝修費(fèi)用：

a.預(yù)付款：合同簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方支付乙方裝修總費(fèi)用的30%作為預(yù)付款。

b.進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度，分階段提交工程量清單和付款申請，甲方在確認(rèn)后7個工作日內(nèi)支付相應(yīng)階段的裝修費(fèi)用。

c.竣工款：工程驗收合格后，甲方支付至乙方裝修總費(fèi)用的95%，剩余5%作為質(zhì)量保證金，待保修期滿后無息退還。

3.支付時間：甲方應(yīng)按照上述支付方式的規(guī)定時間，按時足額支付相應(yīng)款項。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.設(shè)計階段：乙方應(yīng)在合同生效后15個工作日內(nèi)完成裝修設(shè)計方案，并提交甲方審核。

b.施工階段：乙方自設(shè)計方案確定后30個工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計總工期為XX個月。

c.驗收階段：工程完成后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)通知甲方驗收。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.若甲方未按約定時間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或竣工款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。

b.若甲方無故中途終止合同，應(yīng)支付乙方已完成工程量總價30%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約：

a.若乙方未按約定時間完成設(shè)計、施工或驗收，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分工程總價千分之五的違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。返工期間，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并支付工程總價10%的違約金。

c.若乙方使用假冒偽劣材料，甲方有權(quán)要求乙方立即拆除并重新施工，乙方應(yīng)支付工程總價20%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

d.若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢已悠跁r間超過合同約定工期的20%，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付工程總價30%的違約金。

3.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商確定以下事項：

a.合同是否繼續(xù)履行；

b.合同的履行期限是否需要延長；

c.雙方的權(quán)利義務(wù)是否需要調(diào)整。

受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。但應(yīng)盡最大努力減少損失，防止損失擴(kuò)大。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

3.在訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議的部分。

4.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分?jǐn)≡V，上述費(fèi)用按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.爭議解決期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取任何可能加劇爭議的行為，以免影響合同的履行和雙方的關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)提出書面變更申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同條款，經(jīng)催告后仍未改正；

b.對方因不可抗力原因無法履行合同；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于工程結(jié)算、已付款項處理、已購材料處理等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件為本合同附件，與本合同