甲方轉(zhuǎn)讓租賃合同范本

甲方轉(zhuǎn)讓租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______

聯(lián)系方式：______

合同簡介：

鑒于甲方是一家擁有合法租賃合同權(quán)益的公司，且乙方有意愿購買甲方所持有的租賃合同權(quán)益；為確保雙方在本次合同轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成如下合作協(xié)議：

一、背景與前提條件

1.甲方合法擁有位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)租賃合同權(quán)益，租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。

2.乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購買甲方所持有的上述租賃合同權(quán)益，以取得該房地產(chǎn)的使用權(quán)。

3.雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意按照本合同約定的條款和條件，完成租賃合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓。

二、雙方聲明與承諾

1.甲方聲明與承諾：

（1）甲方保證所持有的租賃合同權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）甲方承諾在本合同簽訂之日起至合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止，不進行任何損害乙方合法權(quán)益的行為；

（3）甲方應(yīng)在本合同生效后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

2.乙方聲明與承諾：

（1）乙方自愿購買甲方所持有的租賃合同權(quán)益，并充分了解該權(quán)益的相關(guān)情況；

（2）乙方承諾按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并按照約定用途使用該房地產(chǎn)；

（3）乙方應(yīng)在本合同簽訂后，配合甲方辦理相關(guān)租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

三、合同標(biāo)的與轉(zhuǎn)讓價格

1.合同標(biāo)的：甲方所持有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)租賃合同權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。

四、支付方式與履行期限

1.支付方式：乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。

2.履行期限：本合同自簽訂之日起生效，至合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同權(quán)益無法轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并退還已收到的轉(zhuǎn)讓價款。

2.如乙方違反本合同的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款或未按照約定用途使用該房地產(chǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。

七、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

九、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，任何一方不得擅自變更或解除合同。

3.本合同簽訂前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，并對合同條款的含義、法律后果等有充分認(rèn)識。

簽署：

甲方（蓋章）：______有限公司

乙方（蓋章）：______有限公司

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

法定代表人（或授權(quán)代表）：______

簽訂日期：______年______月______日

（以下無正文）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的房地產(chǎn)租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，使乙方取得該房地產(chǎn)的使用權(quán)。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供合法有效的租賃合同權(quán)益，協(xié)助乙方完成合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓價款，并在合同約定的范圍內(nèi)使用該房地產(chǎn)。

第二條定義

1.租賃合同權(quán)益：指甲方合法擁有的位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號的房地產(chǎn)租賃合同所涉及的權(quán)益。

2.轉(zhuǎn)讓價款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方收取的租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款；

（2）要求乙方按照約定用途使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)使用；

（3）在合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用。

2.甲方的義務(wù)：

（1）保證所持有的租賃合同權(quán)益合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題；

（2）在本合同簽訂之日起至合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止，不進行任何損害乙方合法權(quán)益的行為；

（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，及時將租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）在支付轉(zhuǎn)讓價款后，取得甲方所持有的租賃合同權(quán)益；

（2）按照約定用途使用房地產(chǎn)，并享有合法的使用權(quán)益；

（3）在合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價款；

（2）按照約定用途使用房地產(chǎn)，確保房地產(chǎn)的合法合規(guī)使用；

（3）在合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢后，承擔(dān)因使用該房地產(chǎn)所產(chǎn)生的相關(guān)費用；

（4）在本合同簽訂后，配合甲方辦理相關(guān)租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。支付方式為乙方在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向甲方一次性支付轉(zhuǎn)讓價款。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

賬戶名稱：______有限公司

賬號：______

開戶行：______

支付完成后，乙方應(yīng)將支付憑證提交給甲方進行確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自簽訂之日起生效，至合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止。

2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款。

3.甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價款之日起______個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)租賃合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

4.雙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)完成各自的權(quán)利義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同權(quán)益無法轉(zhuǎn)讓或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金；

（2）退還已收到的轉(zhuǎn)讓價款；

（3）賠償乙方因此遭受的其他損失。

2.如甲方未能在約定時間內(nèi)完成合同權(quán)益的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)按逾期天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金。

二、乙方違約

1.如乙方違反本合同的約定，未按時支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）向甲方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金；

（2）在甲方催告后______日內(nèi)仍未支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

2.如乙方未按照約定用途使用房地產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓價款______%的違約金；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)按照本條款的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。同時，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。在不可抗力事件發(fā)生后的______日內(nèi)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以根據(jù)實際情況部分或全部免除受影響一方的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.在訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

雙方同意，在爭議解決過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，積極解決爭議，避免損失擴大。爭議解決的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。在爭議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。通知送達地址為各方在合同中注明的地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)立即通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，否則無效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過______個月。

4.保密條款：雙方在履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。

第十條附則

1.附錄、附件等補充材料為本合同不可分割的一部分，