工程建房合同范本

工程建房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0512-XXXXXXX

合同簡(jiǎn)介：

1.背景

甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和雄厚的資金實(shí)力。乙方是一家具備建筑工程施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，擁有多年的施工經(jīng)驗(yàn)和良好的信譽(yù)。

鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)的XX項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）位于XX省XX市XX區(qū)，占地面積XX平方米，總建筑面積XX平方米，包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。為保障本項(xiàng)目順利實(shí)施，甲方擬將本項(xiàng)目建筑工程發(fā)包給乙方施工。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，以共同遵守。

2.前提條件

（1）甲方已取得本項(xiàng)目土地使用權(quán)，具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，且已完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。

（2）乙方具備本項(xiàng)目所需建筑工程施工總承包資質(zhì)，具備履行合同的能力。

（3）雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，共同完成本項(xiàng)目的建設(shè)。

本合同旨在明確雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全，實(shí)現(xiàn)雙方的合作共贏。為確保合同的履行，雙方特此簽訂本合同。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的建筑工程施工，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，按時(shí)、保質(zhì)、保量完成。具體內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝飾工程、配套工程等本項(xiàng)目所需的所有施工內(nèi)容。

第二條定義

1.本項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的XX項(xiàng)目。

2.建筑工程：包括本項(xiàng)目的基礎(chǔ)、主體、安裝、裝飾、配套等施工內(nèi)容。

3.履行期限：指甲方和乙方約定的完成本項(xiàng)目建筑工程的時(shí)間期限。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。

2.甲方應(yīng)按時(shí)提供施工圖紙、技術(shù)資料等必要文件，并對(duì)乙方施工過(guò)程中的疑問及時(shí)給予解答。

3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)。

4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與本項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于施工許可證、驗(yàn)收手續(xù)等。

5.甲方應(yīng)保障乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)根據(jù)施工圖紙、技術(shù)資料等按照合同約定進(jìn)行施工。

2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。

3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告施工進(jìn)度、質(zhì)量等情況，并及時(shí)解決甲方提出的合理要求。

4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保工程順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)按照合同約定提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，并配合甲方完成驗(yàn)收工作。

6.乙方應(yīng)按時(shí)完成工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：雙方同意，本項(xiàng)目的建筑工程施工費(fèi)用總額為人民幣XX元整（大寫：XX圓整），具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工程量及合同約定的單價(jià)計(jì)算。

2.支付方式：甲方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付工程款項(xiàng)。

3.支付時(shí)間：

（1）合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款。

（2）乙方完成工程進(jìn)度的50%時(shí)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的30%。

（3）乙方完成工程進(jìn)度的100%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的50%。

（4）剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)完成施工前準(zhǔn)備工作。

（2）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目主體工程。

（3）乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)完成本項(xiàng)目全部工程。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的0.1%作為違約金。

（2）甲方無(wú)故干預(yù)乙方的正常施工，導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約情形及后果：

（1）乙方未按約定時(shí)間完成工程，應(yīng)向甲方支付逾期違約金，違約金為合同總價(jià)款的0.1%。

（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。

（3）乙方未按約定提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)，或未通過(guò)驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）若乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總價(jià)款20%的違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、政府行為等）以及影響本工程施工的其他不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除條件：

（1）發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方互不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。

（3）受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行合同。

（4）若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)180天，雙方均有權(quán)終止合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至本項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，并通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。送達(dá)日期以郵戳或送達(dá)回執(zhí)為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.終止條件：

（1）合同到期或完成合同約定的全部義務(wù)后，合同自動(dòng)終止。

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同。

（3）發(fā)生不可抗力事件，按照第七條約定處理。

（4）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照第六條約定解除合同。

4.合同的解除或終止不影響雙方在合同存續(xù)期間產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，也不影響雙方依據(jù)合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件是本