贈與房產(chǎn)合同范本

贈與房產(chǎn)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______（以下簡稱“乙方”）

地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡介：

甲方與乙方本著平等自愿、公平公正的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)贈與乙方事宜，達(dá)成如下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方合法擁有位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：_______，房屋所有權(quán)人為甲方。

2.乙方為甲方的_______（如：親屬、朋友等），雙方關(guān)系良好，具備接受房產(chǎn)贈與的資格。

3.甲方出于自愿原則，同意將其名下房產(chǎn)贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。

二、贈與房產(chǎn)的具體情況

1.房產(chǎn)地址：_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號

2.房產(chǎn)面積：_______平方米

3.房產(chǎn)證號：_______

4.房屋所有權(quán)人：甲方

三、贈與房產(chǎn)的目的

甲方贈與房產(chǎn)給乙方的目的為：_______（如：感謝乙方長期以來的關(guān)心照顧、支持乙方事業(yè)發(fā)展等），雙方對此無異議。

四、雙方聲明

1.甲方聲明：贈與房產(chǎn)系甲方自愿行為，甲方對贈與房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，贈與行為不違反法律法規(guī)及甲方與其他第三方的約定。

2.乙方聲明：接受甲方的贈與，具備接受房產(chǎn)贈與的資格，且在贈與過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

本合同范本旨在明確雙方在贈與房產(chǎn)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為雙方的房產(chǎn)贈與行為提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，雙方已充分了解合同內(nèi)容，確保合同的真實性、合法性、有效性。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其名下房產(chǎn)無償贈與乙方，具體內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、過戶、產(chǎn)權(quán)登記等與房產(chǎn)贈與相關(guān)的手續(xù)和事宜。合同涉及的具體內(nèi)容包括房產(chǎn)的詳細(xì)地址、面積、所有權(quán)證號等基本信息，以及雙方在贈與過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)和承擔(dān)的義務(wù)。

第二條定義

1.房產(chǎn)：指甲方擁有的位于_______省/市/自治區(qū)_______市/區(qū)/縣_______路/街道_______號的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為_______。

2.贈與：指甲方無償將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無需支付任何對價。

3.過戶：指甲方按照相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)

a.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的文件和協(xié)助，以便順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

b.甲方應(yīng)保證贈與房產(chǎn)的合法性、真實性，不存在任何權(quán)利瑕疵或第三方主張權(quán)利。

c.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付與房產(chǎn)贈與相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用。

d.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。

e.甲方應(yīng)在贈與過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房產(chǎn)證、身份證等文件。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)

a.乙方有權(quán)在合同約定的條件下接受甲方的房產(chǎn)贈與，并要求甲方按時辦理過戶手續(xù)。

b.乙方應(yīng)按照合同約定，積極配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。

c.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后，依法承擔(dān)與房產(chǎn)相關(guān)的稅費、維修、保養(yǎng)等費用。

d.乙方不得將贈與的房產(chǎn)用于非法目的，不得侵犯他人合法權(quán)益。

e.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用房產(chǎn)，不得因使用不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)價值減損。

雙方在合同履行過程中應(yīng)遵循誠實信用原則，履行各自的義務(wù)，共同確保房產(chǎn)贈與過程的順利進(jìn)行。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價格與支付條件

鑒于本合同為房產(chǎn)贈與合同，甲方同意無償將房產(chǎn)贈與乙方，因此不存在價格條款。雙方明確，乙方無需支付任何費用以獲得房產(chǎn)所有權(quán)。合同涉及的支付條件僅限于與房產(chǎn)過戶相關(guān)的稅費、手續(xù)費等費用，該等費用由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為_______年。

2.甲方應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，啟動房產(chǎn)過戶程序。

3.雙方應(yīng)盡最大努力，于合同生效之日起_______個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長履行期限，但需書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任：

a.如甲方未按約定時間啟動房產(chǎn)過戶程序，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)估值的_______%。

b.如甲方在過戶過程中提供虛假信息，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。

c.如甲方違反贈與房產(chǎn)的合法性保證，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任：

a.如乙方未按約定提供必要的文件和協(xié)助，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶延遲或不能完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費用。

b.如乙方在接收房產(chǎn)后，未依法承擔(dān)相關(guān)費用或使用房產(chǎn)不當(dāng)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值減損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.如乙方違反合同約定，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方或用于非法目的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還房產(chǎn)。

雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本條規(guī)定追究違約方的責(zé)任，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的全部損失及合理的律師費等費用。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、暴亂、政府行為等）以及影響合同正常履行的其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件時，受影響一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的未能履行或延遲履行合同的責(zé)任。

3.處理方式：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)實際情況決定以下一項或多項處理措施：

a.繼續(xù)履行合同，并根據(jù)受影響程度調(diào)整履行期限；

b.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后恢復(fù)履行；

c.解除合同，并互不追究因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方同意提交至_______（指定調(diào)解機構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解仍不能解決爭議，任何一方均可向_______（指定仲裁機構(gòu)）申請仲裁。

4.雙方同意，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.如一方不履行仲裁裁決，另一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請強制執(zhí)行。

6.本合同簽訂地人民法院為訴訟管轄法院。

雙方確認(rèn)，在爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。書面通知可通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，送達(dá)地址為雙方在合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方終止本合同：

a.雙方協(xié)商一致終止合同；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；

c.對方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行或無法履行合同義務(wù)。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明文件復(fù)印件等，附件與合同正文具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另