買賣商鋪合同范本

買賣商鋪合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX投資有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通信地址及電子郵件地址

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY商業(yè)地產開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：依照我國法律法規(guī)及商業(yè)慣例提供的通信地址及電子郵件地址

合同簡介：

鑒于甲方為拓展商業(yè)版圖，增強市場競爭力，有意購買位于商業(yè)繁華區(qū)域的優(yōu)質商鋪；鑒于乙方依法擁有坐落于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的商鋪，且愿意出售該商鋪，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經過友好協商，就甲方購買乙方所擁有的商鋪事宜達成以下協議，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在買賣商鋪過程中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，規(guī)范交易行為，維護市場秩序。甲方承諾按照本合同的約定支付購買款項，乙方承諾按照本合同的約定交付商鋪并保證商鋪的合法性、真實性及完整性。

雙方同意，本合同的簽訂并不代表商鋪所有權及使用權立即轉移，待甲方支付完全部購買款項，且乙方完成商鋪過戶等相關手續(xù)后，商鋪所有權及使用權正式轉移至甲方。

本合同內容系雙方真實意愿的表示，具有法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。雙方應嚴格遵守本合同的約定，履行各自的權利義務，共同為商鋪交易順利進行而努力。如有爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買乙方所擁有的商鋪的法律關系、權利義務及交易流程。具體內容包括：商鋪的基本情況介紹、買賣雙方的權利義務、購買價格與支付方式、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。本合同的適用范圍限于中華人民共和國法律法規(guī)的約束，并遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。

第二條定義

1."商鋪"指位于中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，乙方依法擁有所有權并同意出售的商用房地產。

2."購買款項"指甲方根據本合同約定，支付給乙方的購買商鋪的全部費用。

3."過戶"指甲方將商鋪所有權從乙方名下轉移至甲方名下的法律行為。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同的約定購買乙方所擁有的商鋪。

2.甲方應在合同約定的期限內支付購買款項，并保證支付款項的及時性、足額性。

3.甲方有權要求乙方提供商鋪的合法證件、產權證明等相關資料，并協助甲方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應依法承擔購買商鋪所需的稅費及其他相關費用。

5.甲方在購買商鋪后，有權根據法律法規(guī)及商業(yè)用途，對商鋪進行裝修、改造、經營等。

6.甲方應遵守我國法律法規(guī)，合法使用商鋪，不得用于違法活動。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同的約定收取甲方支付的購買款項。

2.乙方應在合同約定的期限內，將商鋪過戶至甲方名下，并協助甲方辦理相關手續(xù)。

3.乙方應保證所出售商鋪的合法性、真實性及完整性，無任何權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的情況。

4.乙方應在合同簽訂后，向甲方提供商鋪的相關資料，包括但不限于產權證明、土地使用權證、建設工程規(guī)劃許可證等。

5.乙方應依法承擔商鋪過戶所需的稅費及其他相關費用。

6.乙方應在合同約定的履行期限內，確保商鋪的完好，不得擅自改變商鋪的結構和用途。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權力和義務，共同為順利完成商鋪交易而努力。如有違反，應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

雙方經協商一致，確定商鋪的購買價格為人民幣XX元整（大寫：XX圓整）。甲方應按照以下支付條件向乙方支付購買款項：

1.甲方在本合同簽訂后5個工作日內，支付購買款項的50%作為定金。

2.甲方在定金支付后30個工作日內，支付剩余的50%購買款項。

支付方式：甲方通過銀行轉賬方式將購買款項支付至乙方指定的賬戶，乙方在收到款項后應及時出具收據。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月。

2.甲方應在合同生效后5個工作日內支付定金，30個工作日內支付剩余購買款項。

3.乙方應在收到全部購買款項后15個工作日內，協助甲方完成商鋪過戶手續(xù)。

4.雙方應在合同約定的履行期限內，完成各自的權利義務。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.如甲方未按約定時間支付定金或購買款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額千分之五的違約金。

2.如甲方在支付定金后，無故撤銷購買意愿，乙方有權沒收已支付的定金。

3.如甲方未按約定時間支付購買款項，乙方有權解除合同，并要求甲方支付合同總價款20%的違約金。

二、乙方的違約責任

1.如乙方未按約定時間交付商鋪或協助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應向甲方支付逾期交付商鋪價值千分之五的違約金。

2.如乙方在合同履行過程中，擅自變更商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付合同總價款10%的違約金。

3.如乙方提供的商鋪存在權屬糾紛、債務糾紛等影響甲方權益的情況，甲方有權解除合同，并要求乙方支付合同總價款20%的違約金。

4.如乙方在合同履行過程中，隱瞞商鋪的真實情況，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應按照本條的約定承擔違約責任。如有爭議，雙方可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并采取必要措施減少損失，同時在合理期限內提供相關證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件導致一方部分或全部不能履行本合同義務的，該方不負違約責任，合同履行期限相應順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天，雙方均有權終止合同。

4.雙方在不可抗力事件結束后，應盡快恢復合同的正常履行。如受不可抗力影響的一方未能恢復履行，另一方有權選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調解委員會進行調解。

3.若調解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院進行訴訟。

4.訴訟過程中，除爭議部分外，雙方仍應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等，由敗訴方承擔。

6.本合同項下的爭議解決方式適用于合同履行過程中的任何爭議，包括但不限于合同解除、違約責任等方面。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準或其他通信，應以書面形式送達對方。書面通知可通過快遞、掛號信或電子郵件等方式發(fā)送至雙方在本合同中提供的地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，均需雙方協商一致并書面確認，方為有效。

3.終止條件：除本合同另有約定外，以下情況下，一方有權書面通知另一方終止本合同：

a.對方嚴重違反本合同約定，導致合同無法履行；

b.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過120天；

c.雙方協商一致，決定終止本合同。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理已履行和未履行的部分，包括但不限于退款、賠償等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。

2.本合同附件包括但不