20242物業(yè)服務(wù)合同模板（包干制出售型）VIP

?合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照合同約定，對乙方擁有產(chǎn)權(quán)的物業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。2.2甲方有權(quán)依法依規(guī)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方不得無故拖延或拒付。三、物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。3.2合同期滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。四、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量4.1甲方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)管理的法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)。4.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量，提高業(yè)主滿意度。五、雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1甲方應(yīng)認(rèn)真履行物業(yè)服務(wù)合同，確保乙方物業(yè)的安全、舒適和整潔。5.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方做好物業(yè)管理工作。六、違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可要求賠償損失。6.2乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)依法依規(guī)追繳，并可要求賠償損失。七、爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（物業(yè)公司）簽字（蓋章）：__________乙方（業(yè)主）簽字（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對方提供的信息，包括身份證明、聯(lián)系方式等，確保合同主體的合法性。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時更正。解決辦法：簽訂合同前，進(jìn)行身份驗(yàn)證和信息核實(shí)，如有誤，應(yīng)及時更正。2.明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：雙方應(yīng)詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)質(zhì)量等。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取及支付：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，確保雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中規(guī)定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，如收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳費(fèi)周期等。4.物業(yè)服務(wù)期限：雙方應(yīng)明確合同的有效期限，以便在合同到期時進(jìn)行續(xù)簽或終止合同。解決辦法：在合同中明確規(guī)定物業(yè)服務(wù)期限，包括起始日期和終止日期。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：雙方應(yīng)約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，以確保甲方提供符合約定的服務(wù)。解決辦法：在合同中約定物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量，可參考國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及賠償方式，以維護(hù)雙方權(quán)益。解決辦法：在合同中約定違約責(zé)任及賠償方式，包括賠償金額、賠償期限等。7.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，以確保合同的正常履行。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)公司：指專門從事物業(yè)管理的企業(yè)，為客戶提供物業(yè)管理服務(wù)。2.業(yè)主：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)的自然人、法人和其他組織。3.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)、管理等活動，以確保物業(yè)的安全、舒適和整潔。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。5.物業(yè)服務(wù)合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。6.物業(yè)服務(wù)期限：指物業(yè)服務(wù)合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。7.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量：指物業(yè)公司提供服務(wù)時應(yīng)遵守的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以確保服務(wù)質(zhì)量。8.違約責(zé)任：指雙方在合同履行過程中，違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于物業(yè)公司（甲方）與業(yè)主（乙方）之間就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成一致的情況。2.適用于物業(yè)公司提供包干制出售型物業(yè)管理服務(wù)的場景。3.適用于物業(yè)公司需要明確與業(yè)主之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的情況。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)定期向乙方報告物業(yè)服務(wù)質(zhì)量狀況，接受乙方監(jiān)督。2.乙方如需進(jìn)行裝修、改造等影響物業(yè)整體利益的行為，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。3.甲方應(yīng)依法合規(guī)使用和管理乙方提供的物業(yè)相關(guān)資料，不得泄露乙方隱私。4.雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)環(huán)境的和諧穩(wěn)定，不得從事違法亂紀(jì)活動。5.甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，為乙方提供物業(yè)安全、消防等方面的管理和服務(wù)。附件列表：1.物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.物業(yè)公司資質(zhì)證書復(fù)印件3.物業(yè)公司管理人員名單及資格證書復(fù)印件4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計算方式詳細(xì)說