2024年房產(chǎn)委托中介代理銷售合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（中介方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，并希望將該房屋委托給乙方進(jìn)行銷售；乙方為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，愿意接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托房屋信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋面積：__________1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.5甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響銷售的法律法規(guī)限制情況。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋求購(gòu)房客戶，并為房屋銷售提供專業(yè)服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談，并簽訂房屋買(mǎi)賣合同。2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，確保資料安全，不得泄露給第三方。2.4乙方應(yīng)在房屋銷售過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、身份證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、有效性。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售行為給予充分支持，配合乙方進(jìn)行房屋銷售。3.3甲方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，按照約定時(shí)間履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。第四條傭金及支付方式4.1雙方同意，房屋實(shí)際成交價(jià)（不含稅費(fèi)等）的__________%作為乙方的傭金。4.2甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后__________日內(nèi)，向乙方支付傭金。4.3支付方式為：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，如甲方要求解除或終止合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知乙方。5.2在合同有效期內(nèi)，如乙方未能找到購(gòu)房客戶，甲方要求解除或終止合同，甲方應(yīng)支付乙方__________元作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體合法：雙方應(yīng)確保具有簽訂合同的資格和能力，如為自然人，應(yīng)年滿18周歲；如為法人，應(yīng)依法成立并有效存續(xù)。解決辦法：簽訂前核實(shí)雙方主體資格，必要時(shí)咨詢法律專業(yè)人士。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確：雙方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，包括但不限于房屋坐落、面積、性質(zhì)等。解決辦法：雙方可共同實(shí)地查看房屋，核對(duì)相關(guān)信息，并在合同中明確約定房屋信息核對(duì)的時(shí)間和方式。3.授權(quán)范圍明確：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行房屋銷售，避免超出授權(quán)范圍導(dǎo)致合同無(wú)效。解決辦法：合同中明確乙方的授權(quán)范圍，如銷售方式、價(jià)格等，并約定授權(quán)的變更和終止方式。4.保護(hù)個(gè)人信息：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，確保資料安全，不得泄露給第三方。解決辦法：乙方簽訂保密協(xié)議，違反者承擔(dān)違約責(zé)任。5.傭金支付：甲方應(yīng)在房屋買(mǎi)賣合同簽訂后按照約定時(shí)間支付傭金。解決辦法：合同中明確傭金支付的時(shí)間、方式和金額，甲方未按約定支付傭金時(shí)，乙方有權(quán)依法追討。6.合同解除和終止：雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因、時(shí)間和手續(xù)。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。2.乙方：指接受甲方委托進(jìn)行房屋銷售的中介機(jī)構(gòu)。3.委托代理：指甲方委托乙方代表其進(jìn)行房屋銷售的行為。4.購(gòu)房客戶：指有意向購(gòu)買(mǎi)委托房屋的第三方。5.傭金：指乙方為完成房屋銷售任務(wù)，按照約定比例從房屋成交價(jià)中獲取的報(bào)酬。6.房屋過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到購(gòu)房客戶名下的手續(xù)。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及國(guó)務(wù)院部門(mén)規(guī)章等。8.有管轄權(quán)的人民法院：指根據(jù)中華人民共和國(guó)民事訴訟法規(guī)定，具有案件管轄權(quán)的法院。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為房屋所有權(quán)人，希望將房屋委托給專業(yè)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行銷售時(shí)。2.乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)，愿意接受甲方委托，為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)時(shí)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在委托書(shū)中明確授權(quán)范圍，包括銷售方式、價(jià)格等。2.乙方在銷售過(guò)程中應(yīng)遵守的規(guī)范和限制，如不得惡意競(jìng)爭(zhēng)、泄露甲方個(gè)人信息等。3.雙方對(duì)于合同的履