2024商品房的買賣合同樣本

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：注冊地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系方式：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及層次：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的建筑設(shè)計、施工質(zhì)量、配套設(shè)施等符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，乙方購買上述房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付全部房價款。（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請辦理購房按揭貸款，并將貸款額度、貸款年限、還款方式等事項明確告知甲方。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為：__________。3.2甲方應(yīng)保證在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)手續(xù)完備，并將產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下。3.3辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中產(chǎn)生的一切費用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。4.2甲方未按照約定履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。4.3乙方未按照約定支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求解除合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的____%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付的金額的____%向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同信息的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息、房屋信息等，確保所有填寫的內(nèi)容真實、準(zhǔn)確。如發(fā)現(xiàn)虛假信息，應(yīng)及時更正，否則由此產(chǎn)生的后果由提供虛假信息的一方承擔(dān)。2.明確合同條款：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，特別是關(guān)于房價款支付、交付時間、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，確保雙方對合同條款的理解一致。如對條款有疑問，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。3.辦理產(chǎn)權(quán)登記：合同中明確了甲方應(yīng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，為確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行，甲方應(yīng)提供必要的證件和材料，乙方應(yīng)積極配合。如有辦理過程中的問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：合同中約定了違約金的比例，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計算和方法應(yīng)在合同中明確，以免發(fā)生爭議。5.爭議解決：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。過程中，應(yīng)注意保留相關(guān)證據(jù)，以備不時之需。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。3.出賣人：指出售商品房的當(dāng)事人，通常為開發(fā)商。4.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系，規(guī)定合同訂立、履行、變更、解除等法律行為的法律規(guī)范。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、登記等方面的規(guī)定。6.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。7.按揭貸款：指購房人向銀行申請貸款，將購房款分期償還給銀行的一種融資方式。8.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.商品房買賣：本合同適用于甲方作為出賣人，乙方作為買受人，就甲方開發(fā)的位于特定地點的商品房進(jìn)行的買賣交易。2.房屋轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方作為房屋所有權(quán)人，乙方作為買受人，雙方約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，可參照本合同樣本。3.房地產(chǎn)交易：本合同可作為房地產(chǎn)交易中買賣雙方簽訂的合同范本，適用于各類房地產(chǎn)交易活動。補(bǔ)充條款：1.房屋交付條件：明確房屋交付時應(yīng)滿足的條件，如裝修狀況、配套設(shè)施等。2.房屋質(zhì)量保證：甲方對房屋質(zhì)量的承諾及保修范圍、保修期限等。3.物業(yè)管理：關(guān)于物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)公司名稱、物業(yè)服務(wù)費用、服務(wù)內(nèi)容等。4.稅費承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。5.裝修事宜：如房屋為精裝修，應(yīng)明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修材料等。6.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應(yīng)明確遷移責(zé)任及期限。7.合同的變更與解除：詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件、程序及違約責(zé)任。附件列表：