居民住宅房屋租賃合同2024年

?居民住宅房屋租賃合同2024年合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：____________聯(lián)系地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋地址：____________1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________1.3建筑面積：____________1.4產(chǎn)權(quán)證明：____________1.5甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。4.2房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條房屋轉(zhuǎn)租及抵押5.1乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。5.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋用于除居住以外的其他用途。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方不得提前解除租賃合同，否則應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的__倍。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)唯一且可追溯的合同編號(hào)，便于管理和查詢。2.基本信息準(zhǔn)確：甲方和乙方的個(gè)人信息、房屋信息需準(zhǔn)確無(wú)誤，以免發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議。3.租賃期限明確：明確租賃開(kāi)始和結(jié)束的日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額和支付方式要明確，包括逾期支付的滯納金比例。5.房屋使用及維修：甲方和乙方對(duì)于房屋維修責(zé)任的劃分要清晰。6.房屋轉(zhuǎn)租及抵押限制：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，不得進(jìn)行房屋的轉(zhuǎn)租或抵押。7.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。8.其他約定：對(duì)于合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方協(xié)商一致并書(shū)面簽訂。解決辦法：1.信息不符：若發(fā)現(xiàn)信息錯(cuò)誤，雙方應(yīng)立即更正并在合同上簽字確認(rèn)。2.租金爭(zhēng)議：如發(fā)生租金支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.維修責(zé)任糾紛：對(duì)于房屋維修責(zé)任的爭(zhēng)議，應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行，必要時(shí)可委托第三方評(píng)估。4.違約處理：一旦出現(xiàn)違約，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。5.合同變更：合同履行期間如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致并重新簽訂。法律名詞解釋：合同編號(hào)：為識(shí)別和追蹤合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)并將房屋出租的一方。承租方（乙方）：租賃并使用房屋的一方。租賃期限：合同約定的房屋租賃時(shí)間范圍。租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，需雙方簽字確認(rèn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租賃：場(chǎng)合描述：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要租住房屋。補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，可約定在寒暑假期間提供優(yōu)惠租金，或者允許學(xué)生分學(xué)期支付租金。補(bǔ)充條款示例："鑒于乙方為學(xué)生身份，甲方同意在寒暑假期間給予乙方每月__元的租金優(yōu)惠。同時(shí)，乙方可以選擇按學(xué)期支付租金，但需在每學(xué)期開(kāi)始前支付完畢。"2.家庭臨時(shí)過(guò)渡：場(chǎng)合描述：家庭因裝修、工作調(diào)動(dòng)等原因需要臨時(shí)租住房屋。補(bǔ)充條款：可以設(shè)置短租期，并允許乙方在租賃期間內(nèi)提前終止合同。補(bǔ)充條款示例："考慮到乙方可能因特殊情況需要臨時(shí)過(guò)渡，雙方同意將租賃期限設(shè)為_(kāi)_個(gè)月。在此期間，乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方終止合同，且無(wú)需支付違約金。"3.遠(yuǎn)程工作者租賃：場(chǎng)合描述：遠(yuǎn)程工作者需要在一個(gè)安靜的環(huán)境中工作，選擇租住房屋。補(bǔ)充條款：可提供乙方一個(gè)安靜的工作空間，并約定工作時(shí)間內(nèi)的噪音控制。補(bǔ)充條款示例："甲方承諾提供乙方一個(gè)安靜的工作環(huán)境，乙方在正常工作時(shí)間（__點(diǎn)至__點(diǎn)）內(nèi)，應(yīng)盡量減少噪音，以免影響甲方或其他