2024年土地買賣居間服務(wù)合同模板

?2024年土地買賣居間服務(wù)合同模板合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：__________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有土地_______畝（平方米），位于_______（具體位置），甲方愿意出售該土地，乙方愿意為甲方提供居間服務(wù)，以促成土地買賣交易。為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守：第一條土地基本情況1.1土地坐落：_______（詳細地址）1.2土地面積：_______畝（平方米）1.3土地使用權(quán)類型：_______（國有、集體）1.4土地使用權(quán)期限：_______年1.5土地現(xiàn)狀：_______（如：荒地、建筑用地、農(nóng)田等）第二條乙方居間服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進行洽談。2.2乙方應(yīng)向甲方提供買方的資質(zhì)、信譽、資金狀況等相關(guān)信息，以便甲方進行選擇。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方簽訂土地買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方收取買方支付的款項，并確保甲方權(quán)益。第三條甲方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2甲方應(yīng)保證土地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，無任何違法、違規(guī)行為。3.3甲方應(yīng)按照約定及時提供土地相關(guān)資料，以便乙方開展居間服務(wù)工作。第四條乙方權(quán)益保障4.1乙方應(yīng)保證積極履行居間服務(wù)職責(zé)，盡力促成土地買賣交易。4.2乙方應(yīng)保證對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定的比例收取居間服務(wù)費用。第五條居間服務(wù)費用5.1甲方應(yīng)在土地買賣交易成功后，按照土地成交價的_______%向乙方支付居間服務(wù)費用。5.2居間服務(wù)費用應(yīng)在交易雙方簽訂土地買賣合同并支付首付款后支付。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致土地買賣交易，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。6.2乙方違反本合同規(guī)定，泄露甲方資料或未履行居間服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致土地買賣交易，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為居間服務(wù)費用的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保土地的權(quán)屬證明文件齊全，土地權(quán)屬無爭議，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無效或交易。2.法律合規(guī)：土地買賣必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)，包括用途、規(guī)劃、交易程序等，否則可能導(dǎo)致合同無效或被追究法律責(zé)任。3.資料保密：乙方在居間服務(wù)過程中應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向無關(guān)第三方泄露。4.居間服務(wù)費用：雙方應(yīng)明確約定居間服務(wù)費用的計算方式和支付時間，避免日后因費用問題產(chǎn)生糾紛。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同義務(wù)時的違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時有效地解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭議發(fā)生時，雙方應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商的方式解決問題。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指土地的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬情況。2.居間服務(wù)：指在土地買賣過程中，第三方中介機構(gòu)或個人為買賣雙方提供的信息溝通、交易撮合等服務(wù)。3.違約金：指合同一方違反合同約定時，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。4.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決未盡事宜或?qū)υ贤瑑?nèi)容進行修改而簽訂的協(xié)議。5.法律效力：指合同或協(xié)議在法律上的約束力，合法有效的合同對雙方均具有法律約束力。6.管轄權(quán)：指法院對特定案件進行審理和判決的權(quán)限，通常以合同簽訂地或被告所在地法院為管轄法院。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：土地交易涉及遺產(chǎn)繼承，甲方為繼承人之一?！凹追奖ＷC其對所售土地擁有合法繼承權(quán)，且所有繼承人已達成一致意見，同意出售該土地。如因繼承權(quán)糾紛導(dǎo)致交易，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因交易失敗而產(chǎn)生的合理費用?！?.場合：土地交易用于房地產(chǎn)開發(fā)，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司?！耙曳阶鳛閷I(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)公司，應(yīng)提供包括市場分析、潛在買家篩選、交易談判等全方位服務(wù)。甲方同意在交易成功后，額外支付給乙方_______%的額外服務(wù)費，以獎勵乙方的專業(yè)服務(wù)?！?.場合：土地交易涉及農(nóng)業(yè)用途轉(zhuǎn)變，需符合國家農(nóng)業(yè)政策?！凹追奖ＷC所售土地在交易后將繼續(xù)用于農(nóng)業(yè)用途，且符合國家相關(guān)農(nóng)業(yè)政策。如因土地用途變更導(dǎo)致交易或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！焙贤韪郊斜恚?.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證明文件復(fù)印件3.乙方居間服務(wù)許可證復(fù)印