2024年房地產(chǎn)項目咨詢協(xié)議書

?2024年房地產(chǎn)項目咨詢協(xié)議書合同編號：__________甲方（委托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（受托方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條項目概述1.1項目名稱：____________________1.2項目地點：____________________1.3項目性質(zhì)：____________________1.4項目規(guī)模：____________________第二條咨詢服務(wù)內(nèi)容（1）房地產(chǎn)市場分析；（2）項目策劃與建議；（3）項目可行性研究；（4）項目投資估算與經(jīng)濟(jì)效益分析；（5）項目進(jìn)度與成本控制；（6）甲方委托的其他相關(guān)咨詢服務(wù)。第三條咨詢服務(wù)期限3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。3.2除非雙方提前終止本協(xié)議，否則乙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)完成咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費用4.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢服務(wù)費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時間支付服務(wù)費用。4.3若甲方提前終止本協(xié)議，乙方已提供的服務(wù)費用按實際工作量計算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)費用。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定服務(wù)費用的______%。6.3甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已提供服務(wù)費用及違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)清晰注明甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同義務(wù)和權(quán)利的明確歸屬。2.項目概述：詳細(xì)記錄項目的名稱、性質(zhì)、規(guī)模和地點，以界定咨詢服務(wù)的具體范圍。3.咨詢服務(wù)內(nèi)容：明確乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，避免因服務(wù)范圍不明確而產(chǎn)生的糾紛。4.服務(wù)費用與支付：約定服務(wù)費用、支付方式及時間，確保雙方的財務(wù)權(quán)益。5.保密條款：強(qiáng)化雙方對商業(yè)秘密的保密義務(wù)，防止信息泄露。6.違約責(zé)任：規(guī)定違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括違約金和解除合同的權(quán)利。7.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點，為可能出現(xiàn)的爭議提供解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，以減少法律訴訟的時間和成本。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的各方，即甲乙雙方。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.法律效力：指合同依法成立后，對合同當(dāng)事人具有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)按照合同的約定履行義務(wù)，享受權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次投資房地產(chǎn)的新投資者，對行業(yè)不夠熟悉。補充條款：考慮到甲方對行業(yè)的陌生，乙方應(yīng)提供額外的行業(yè)入門指導(dǎo)和培訓(xùn)。補充條款：乙方應(yīng)在合同生效后一個月內(nèi)，為甲方提供一次免費的房地產(chǎn)投資基礎(chǔ)知識培訓(xùn)，幫助甲方更好地理解房地產(chǎn)市場動態(tài)和投資策略。2.場合：項目位于環(huán)保要求嚴(yán)格的區(qū)域。補充條款：甲方和乙方都需遵守當(dāng)?shù)氐沫h(huán)保法規(guī)。補充條款：甲乙雙方應(yīng)確保在項目策劃和實施過程中，嚴(yán)格遵循當(dāng)?shù)丨h(huán)保法規(guī)，對可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評估，并采取相應(yīng)的環(huán)保措施。3.場合：甲方希望乙方提供長期的市場跟蹤服務(wù)。補充條款：乙方需提供項目完成后的市場跟蹤服務(wù)。4.場合：甲方對項目進(jìn)度有特別要求。補充條款：明確項目進(jìn)度里程碑和獎懲機(jī)制。補充條款：甲乙雙方應(yīng)共同制定項目進(jìn)度計劃，并設(shè)立關(guān)鍵里程碑。若乙方按計劃完成里程碑，甲方將提供額外獎金；若未完成，乙方需提供合理的解釋和補救措施。合同所需附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證明文件4.項目可行性研究