場(chǎng)商品房轉(zhuǎn)讓合同書2024年

?場(chǎng)商品房轉(zhuǎn)讓合同書2024年合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________通訊地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況1.1房屋位于__________市（縣）__________區(qū)（街道）__________路（街道）__________號(hào)，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋性質(zhì)為_(kāi)_________。1.2甲方保證所轉(zhuǎn)讓的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款、查封、扣押等情形。1.3甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式為：a.一次性支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款一次性支付給甲方。第一期：_______元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；第二期：_______元，支付時(shí)間為合同簽訂之日起_______日內(nèi)；以此類推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按照_______比例承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在房屋交付前，結(jié)清該房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。4.3乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且需遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購(gòu)房款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付購(gòu)房款總額的_______%的違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________見(jiàn)證人：__________見(jiàn)證人身份證號(hào)：__________見(jiàn)證人通訊地址：__________見(jiàn)證人聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同具有唯一性，便于雙方及相關(guān)部門進(jìn)行追溯和管理。2.基本信息填寫：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤地填寫個(gè)人身份信息，包括身份證號(hào)、通訊地址和聯(lián)系電話，以便于合同履行過(guò)程中的聯(lián)系和通知。3.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)有清晰的認(rèn)識(shí)。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格和支付方式，避免日后因金額和支付方式產(chǎn)生糾紛。5.房屋交付及過(guò)戶：明確房屋交付時(shí)間和過(guò)戶手續(xù)的辦理，保障雙方權(quán)益。6.權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任，如房屋質(zhì)量保證、費(fèi)用結(jié)清等。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，通常首選友好協(xié)商，為訴訟。8.其他約定：對(duì)于合同中未涉及的事項(xiàng)，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。解決辦法：1.合同糾紛：如雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式，向人民法院提起訴訟。2.違約責(zé)任：若乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.見(jiàn)證人：如雙方認(rèn)為有必要，可邀請(qǐng)見(jiàn)證人見(jiàn)證合同的簽訂，見(jiàn)證人簽字可增加合同的可信度。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋的所有權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，不存在法律上的瑕疵或負(fù)擔(dān)。3.抵押貸款：指房屋作為債務(wù)的擔(dān)保物，用于貸款的一種法律關(guān)系。4.查封、扣押：指因法律訴訟或其他原因，房屋被法院或其他有權(quán)機(jī)關(guān)限制流轉(zhuǎn)的措施。5.違約金：指當(dāng)合同一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就未涉及的事項(xiàng)或?qū)υ贤瑮l款的修改達(dá)成的書面協(xié)議。7.見(jiàn)證人：指在合同簽訂過(guò)程中，見(jiàn)證合同簽訂并簽字作證的人。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：夫妻離婚，房屋作為財(cái)產(chǎn)分割的一部分進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！拌b于甲方因離婚需分割共同財(cái)產(chǎn)，雙方同意在辦理離婚手續(xù)后_______日內(nèi)完成房屋轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶事宜，以保障雙方合法權(quán)益?！?.場(chǎng)合：房屋作為遺產(chǎn)，繼承人之間協(xié)商一致進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?！凹追阶鳛榉课莸姆ǘɡ^承人，雙方同意在甲方取得房屋繼承權(quán)證書后_______日內(nèi)，完成房屋轉(zhuǎn)讓及過(guò)戶手續(xù)，確保繼承權(quán)益的合法實(shí)現(xiàn)。”3.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需得到所有共有人的同意?！凹追酱_認(rèn)已取得所有共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意，同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，所有共有人將在合同簽訂后_______日內(nèi)，共同簽署房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議?！?.場(chǎng)合：房屋轉(zhuǎn)讓涉及未成年人權(quán)益，需監(jiān)護(hù)人同意?！凹追阶鳛槲闯赡耆说姆ǘūO(jiān)護(hù)人，確認(rèn)已取得未成年人監(jiān)護(hù)權(quán)，并同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，同時(shí)保證該轉(zhuǎn)讓行為符合未成年人的最佳利益。”合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.土地使用權(quán)證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋評(píng)估報(bào)告（如有）6.貸款批準(zhǔn)文件（如采用分期付款方式）7.共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有）8.監(jiān)護(hù)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件（如有