包工合同范本

包工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY建筑裝飾工程有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX地塊的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，并擬對該項(xiàng)目進(jìn)行建設(shè)；鑒于乙方具有豐富的建筑裝飾工程經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供該項(xiàng)目建筑裝飾工程服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目建筑裝飾工程事宜，達(dá)成如下合同：

一、工程概述

1.1工程名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項(xiàng)目建筑裝飾工程。

1.2工程地點(diǎn)：XX省XX市XX區(qū)XX地塊。

1.3工程內(nèi)容：主要包括室內(nèi)外裝飾、電氣安裝、給排水、暖通、消防等工程。

二、合作背景及前提條件

2.1甲方具備合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，擁有上述項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)，且項(xiàng)目已經(jīng)取得土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)。

2.2乙方具備建筑裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)，有豐富的建筑裝飾工程經(jīng)驗(yàn)，具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的能力。

2.3雙方在簽訂合同前，已經(jīng)就工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程價(jià)款、支付方式、履行期限等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。

三、合同目的

雙方通過本合同的簽訂，明確雙方在項(xiàng)目建筑裝飾工程中的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利交付，滿足乙方業(yè)務(wù)發(fā)展需求。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在合作過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。以下為雙方具體權(quán)利與義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，共同推進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項(xiàng)目建筑裝飾工程中的合作事宜，確保工程按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成。具體內(nèi)容包括：

1.室內(nèi)外裝飾工程的設(shè)計(jì)、施工及驗(yàn)收；

2.電氣安裝、給排水、暖通、消防等系統(tǒng)的安裝及調(diào)試；

3.工程質(zhì)量保證及售后服務(wù)；

4.工程相關(guān)材料的采購、運(yùn)輸及保管；

5.工程施工過程中的安全、環(huán)保措施。

第二條定義

1.本合同所述“工程項(xiàng)目”指XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司XX項(xiàng)目建筑裝飾工程。

2.“工程范圍”指本合同第一條所述的具體內(nèi)容。

3.“工程質(zhì)量”指按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，滿足甲方及乙方約定要求的工程品質(zhì)。

4.“履行期限”指本合同約定的工程開始至工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間段。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，確保工程項(xiàng)目合法合規(guī)；

b)負(fù)責(zé)提供施工圖紙、技術(shù)資料等，對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)；

c)按照約定支付工程款項(xiàng)；

d)配合乙方辦理工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)；

e)享有對工程質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，對不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程部分，有權(quán)要求乙方整改。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)嚴(yán)格按照甲方提供的施工圖紙、技術(shù)資料進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；

b)負(fù)責(zé)工程所需材料、設(shè)備的采購、運(yùn)輸及保管，確保材料、設(shè)備質(zhì)量；

c)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，并承擔(dān)工程安全、環(huán)保責(zé)任；

d)配合甲方辦理工程驗(yàn)收、移交等相關(guān)手續(xù)；

e)在工程保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)工程維修及售后服務(wù)；

f)享有按照約定收取工程款項(xiàng)的權(quán)利。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商，確定以下價(jià)格條款及支付方式：

1.工程總造價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元），具體價(jià)格根據(jù)實(shí)際工程量及市場材料價(jià)格變動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。

2.甲方支付工程款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付條件如下：

a)簽訂合同后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款；

b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總價(jià)款的40%；

c)工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總價(jià)款的25%；

d)剩余5%作為質(zhì)量保證金，保修期滿且無質(zhì)量問題后支付。

3.乙方提供合法有效的發(fā)票給甲方，甲方按約定時(shí)間通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.工程項(xiàng)目自合同生效之日起開始施工，預(yù)計(jì)于XX年XX月XX日前完成工程竣工驗(yàn)收。

3.保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起XX年。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a)若甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付遲延付款金額的千分之五作為違約金；

b)若甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失；

c)若甲方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付合同總價(jià)款20%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

a)若乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工程，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款5%的違約金；

b)若乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失；

c)若乙方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或賠償甲方損失；

d)若乙方在保修期內(nèi)未履行保修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并向甲方支付合同總價(jià)款5%的違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的權(quán)利義務(wù)暫停履行，且不視為違約。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定辦理合同解除手續(xù)。

4.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行、部分或全部不能履行合同的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

4.雙方在仲裁期間，除爭議部分外，應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

5.如雙方未在合同中約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

雙方就本合同發(fā)出的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件

a)合同履行完畢后自行終止；

b)雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以提前終止合同；

c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)資料、工程量清單等，均為合同的重要組成部分。

2.雙方在合同履行過程中形成的書面文件、往來函件等，均視為本合同的補(bǔ)充材料。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各