2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本

?2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同文本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________第一條商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于_______（具體地址），商鋪結(jié)構(gòu)為_______，面積為_______平方米。1.2甲方保證該商鋪符合國家有關(guān)租賃商鋪的相關(guān)規(guī)定，有權(quán)依法將該商鋪出租給乙方。第二條租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2乙方租賃該商鋪的用途為_______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米·月。3.2乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金，每個(gè)季度第一個(gè)月的_______日前支付當(dāng)季度的租金。3.3乙方支付租金方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息為：__________第四條保證金及費(fèi)用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_______元，租賃期滿后，甲方無息退還乙方。4.2租賃期間，乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用（包括水、電、物業(yè)費(fèi)等）由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)合法使用該商鋪；（2）負(fù)責(zé)該商鋪的維修和維護(hù)，確保商鋪正常使用；（3）如甲方需要出售該商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月通知乙方。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛護(hù)商鋪設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（3）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_______元。6.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同的變更、解除和終止7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，如需變更、解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致。（1）租賃期滿；（2）商鋪被征收、征用或滅失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確認(rèn)甲乙雙方的身份及資質(zhì)。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效身份證件及相關(guān)資質(zhì)證明。2.注意事項(xiàng)：明確商鋪的具體信息。解決辦法：詳細(xì)描述商鋪的地址、結(jié)構(gòu)、面積等信息，并在合同中載明。3.注意事項(xiàng)：租賃期限及續(xù)租條款的約定。解決辦法：明確租賃開始和結(jié)束日期，約定續(xù)租條件和程序。4.注意事項(xiàng)：租金的支付方式和時(shí)間。解決辦法：規(guī)定租金的計(jì)算方式、支付周期和每次支付的具體時(shí)間。5.注意事項(xiàng)：保證金和費(fèi)用的處理。解決辦法：約定保證金金額、退還條件和費(fèi)用承擔(dān)的具體項(xiàng)目。6.注意事項(xiàng)：雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：詳細(xì)列舉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免權(quán)利濫用和義務(wù)不履行。7.注意事項(xiàng)：違約責(zé)任和糾紛解決方式。解決辦法：設(shè)立違約金條款，約定糾紛解決的方式和管轄法院。法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)或使用權(quán)，將其商鋪出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指支付租金，從出租方處取得商鋪使用權(quán)進(jìn)行經(jīng)營的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始至結(jié)束的時(shí)間段。租金：承租方為取得商鋪使用權(quán)而支付給出租方的金錢對價(jià)。保證金：為保證合同履行，承租方在租賃期開始前向出租方支付的一定金額的錢款。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。糾紛解決：指在合同履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，雙方采取的解決爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合與補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方計(jì)劃在商鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其商業(yè)需求。補(bǔ)充條款：如果乙方需要進(jìn)行商鋪裝修，甲方應(yīng)予以配合。裝修方案需提前提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修期間產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.特殊場合：乙方業(yè)務(wù)需要延長營業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款：乙方因業(yè)務(wù)需要，需延長營業(yè)時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方及物業(yè)管理方同意，遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。3.特殊場合：遇到不可抗力因素，如自然災(zāi)害。補(bǔ)充條款：如因不可抗力因素導(dǎo)致商鋪無法正常使用，雙方應(yīng)互諒互讓，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商租金減免或合同延期等事宜。4.特殊場合：商鋪周邊環(huán)境變化，如修路或建新建筑。補(bǔ)充條款：如商鋪周邊環(huán)境發(fā)生重大變化，影響乙方正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決，包括但不限于租金調(diào)整、合同解除等。附件列表：1.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：這個(gè)是證明商鋪是甲方所有的重要文件，我們需要一份復(fù)印件來確保一切正規(guī)。2.甲乙雙方的身份證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)咱們雙方的身份證信息，各自提供一份復(fù)印件即可。3.商鋪的具體位置圖和內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖：這個(gè)幫助我們了解商鋪的具體情況，包括大小、布局等。商鋪產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件