2024年精裝公寓房屋租賃合同

?2024年精裝公寓房屋租賃合同合同編號：____________甲方（出租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、房屋基本信息1.2該房屋權(quán)屬狀況：甲方持有該房屋的產(chǎn)權(quán)證，證號為：_______。甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限及用途2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。2.3乙方向甲方承諾，租賃該房屋用作_______（居住/辦公），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、租金及支付方式3.1該房屋租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租金按_______（年/半年/季/月）支付。3.2乙方應(yīng)在每期租金到期前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金及費用4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣_______元（大寫：_______元整），用于保障甲方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。4.3乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費、水電氣費、網(wǎng)絡(luò)費等費用，由乙方自行承擔(dān)。五、房屋維修及損壞賠償5.1甲方負(fù)責(zé)該房屋及附屬設(shè)施的維修義務(wù)，確保房屋及設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。5.2乙方在使用過程中應(yīng)合理愛護(hù)房屋及設(shè)施，因乙方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求賠償。六、合同的變更與解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，守約方有權(quán)解除合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋的合法所有權(quán)人，避免權(quán)屬糾紛。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的開始和結(jié)束日期，避免租賃期限的模糊不清。解決辦法：1.權(quán)屬確認(rèn)：解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件，證實其對房屋的擁有權(quán)。權(quán)屬糾紛：指的是在房地產(chǎn)權(quán)利歸屬上產(chǎn)生的爭議。3.租金支付：明確租金支付時間及方式。解決辦法：定期提醒乙方按時支付租金，并在合同中規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.押金處理：租賃結(jié)束后，需明確押金的退還流程。解決辦法：在合同中規(guī)定押金的退還條件和時間，確保雙方權(quán)益。押金：是指為保證合同履行，承租人向出租人支付的一定數(shù)額的金錢。5.維修責(zé)任：明確房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出維修責(zé)任的歸屬，避免后期爭議。附屬設(shè)施：是指房屋主體以外的，與房屋使用有關(guān)的其他設(shè)施。6.合同變更與解除：明確變更和解除合同的條件和程序。解決辦法：所有變更和解除必須采用書面形式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。書面形式：是指合同、協(xié)議等法律文件以書面文字的形式表現(xiàn)，具有法律效力。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是帶小孩的家庭補充條款：考慮到乙方家庭有小孩，甲方同意在租賃期間為乙方提供必要的兒童安全設(shè)施，如防護(hù)角、安全插座等。2.場合：如果乙方需要養(yǎng)寵物補充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方可以在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，但乙方需保證寵物不擾民，并負(fù)責(zé)寵物造成的一切損害。3.場合：如果房屋內(nèi)有貴重家具或設(shè)備補充條款：鑒于房屋內(nèi)包含貴重家具和設(shè)備，乙方同意在使用期間額外小心，并為此購買相應(yīng)的保險，以保障甲方利益。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：這是必須的，用來證明甲方是房屋的合法所有者。2.房屋設(shè)施清單：一份詳細(xì)的房屋內(nèi)部設(shè)施和家具清單，方便雙方確認(rèn)物品的初始狀態(tài)。3.寵物協(xié)議（如果有養(yǎng)寵物的情況）：這個協(xié)議會詳細(xì)說明關(guān)于寵物的一些規(guī)定和責(zé)任